建设工程造价预结算要点分析与探讨

刘宏

【摘要】本文首先分析了工程造价审核的内容，然后阐述了提高工程预结算审核准确性的策略，给出了规范程序的措施，本文是个人的一些观点和见解，可供同行参考和借鉴。

【关键词】工程造价； 审核； 预算结算； 规范； 准确

建筑工程造价预结算的审核工作是整个建筑工程管理中的关键环节，通过科学合理的审核工作，挤压建筑工程造价预结算中的水分，最大程度地降低建筑工程建设投资，保障建筑工程施工单位的合法权益，避免多种建筑工程纠纷。

一、建筑工程造价预结算审核的内容

建筑工程造价预结算审核是根据建筑工程的设计图纸，结合工程项目的合同、招投标文件、施工现场的实际情况、工程及材料设备签证变更以及隐蔽性工程验收等内容进行分析，确定科学合理的工程造价。在具体的审核工作中，需要从以下几方面的内容着手。

首先，要对建筑工程量进行审核。计算建筑工程量是工程造价的基础性工作，只有确保计算的精准度才能够为工程造价预结算工作打下基础。一般来讲，建筑工程量的计算是一项较为复杂的工作，能够在一定程度上允许误差的存在。在实际计算的过程中需要注意，一定要结合工程设计图纸和相关的文件，并结合实际的施工环境进行计算，确保结果的准确性。同时还需要注意，要保证计算口径的一致性，并严格的按照工程量的计算规则进行，注意计算顺序，并做好审查和复核工作，确保工程分项和工程定额的一致性。

其次，对工程的定额套用进行审核。该阶段的目的就是为了确保工程造价预结算书中列出的各项单价更为科学和合理。一般情况下，工程分项单价的定额有相关的规定，但是各地区的实际情况不同，具体的规定也不尽相同，因此说要确定分项工程定额套用的基本形式，需要根据相关的规定，并结合建筑市场的实际情况，这样才能够确保定额套用审核的准确性。

最后，要对建筑工程项目的费用计取进行审核。该项工作的首要环节就是看内容是否是定额中允许换算的，确定之后再进行其他的工作。接下来则是要审核费率是否科学，换算方式的运用是否恰当。建筑工程费用的计取内容和计算的方式需要根据地区的相关规定进行，费率应该按照工程造价管理部门的文件确定，在审核过程中需要保证相关文件的时效性。

二、提高工程预结算审核准确性的策略

1、 了解工程量的计算规则

工程量计算的准确性对工程造价预结算的质量有着非常重要的关系，只有对工程量的计算规则有充分了解才能保证工程量计算工作的准确可靠。施工单位在很多情况下会重复计算交叉位置的工程量。例如计算土建工程结构图时，计算规则规定梁柱交接部位，需要将梁计算到柱的侧面部位，主次梁交接处，需要将次梁算到主梁的侧面。但是在实际的工程建设中，很多的工程预结算工作人员，计算的过程中依据的准则都是梁柱的结构尺寸，没有注意到两者交接的位置需要扣除计算，这样会增加实际工作量，提升工程造价。假设在核查的过程中，预结算核查工作人员同样不了解计算规则的话，就会认为这种计算方法是正确的，也就难以发现真正的核查工作内容了。

2、 严格把关设计变更单与施工签证单的审核

建设单位要对设计变更单与施工签证单作严格把关，审核过程中，需要对施工设计的变更与施工签证单进行详细的调查，以判定其是否符合施工事实；杜绝在审核过程中只看签证，不进行取证调查便计量的行为，对与施工实际不相符的支出，要坚决否定。建设单位要重点审核施工方的设计变更与施工签证单以及相当手续，有以下作用：有效杜绝施工费用的重复计算，及时发展预算清单中不合理之处并及时纠正；有利于加强对设计变更的管理，在有很重要的设计变更时，需要设计单位参与并签字，才能视为有效设计变更。

3、 严格对项目单价进行审核

要提高建筑工程造价预结算审核质量，需要严格对项目单价进行审核；项目单价的有其详细具体的规定，因此建筑工程项目的单价必须严格按照规定进行定价。在具工程结算中，可以将规定的单价作为对照单价。然而在实际的编制工程结算过程中，此种处理办法有很大的局限性；表现在施工方的故意使工程的规格升高或降低，谎报或虚报项目单价，将不符合实际的定额单价纳入建筑工程造价结算中。可采取以下几个措施，一是套用定额单价，确保需要审核的工程项目的内容达到设计图纸的设计标准，工程项目的内容包括了管道材料的规格等等；二是在审核新增定额单价时必须严格按照编制标准与审查方法进行，以确保新增定额单价的真实性。三是严格施工材料的价格以及施工现场的用工费用。

4、 强化施工建设单位施工方案的核查

在工程建设招投标的过程中，施工图纸有着非常重要的作用，它是工程建设的依据标准。不一样的施工组织设计，自然工程造价也会不一样。通常情况下，设计机构都是根据一般的常规进行设计的，在实际的施工操作中，建设部门、监理部门等会依据实际的情况选择最佳的实施方案，和恰当的操作设备，从而取得最大的经济效益。

5、 注重细节计算

建筑工程造价预结算审核工作中的任何细小环节都直接关系着建筑工程单位的资金流转，直接影响着建筑工程的施工质量，是一项非常细致、具体、精细的工作，因此建筑工程造价预结算审核工作不能在任何环节出现差错，避免产生不必要的经济损失，审核人员要严格遵循公正客观的原则，真实的反映建筑工程造价，不仅要重视建筑工程大项目的审核，还要重视小项目的计算。有时建筑工程造价预结算中的一点小疏忽就会造成较大数额的损失。

6、 加强施工单位的审核

在建筑工程建设施工中，工程监理单位、建设单位和施工单位结合建筑工程实际情况，会选择最佳的建筑施工方案，采用先进的建筑材料和建筑设备，追求最大的经济效益。建筑工程施工环节采用的新工艺和新材料，经过监理单位和建设单位统一确认后才能采用，因此施工单位按照原有施工方案和建筑图纸计算的建筑工程造价和按照常规的计算方式会有很大的差别。建筑工程造价预结算的审核人员不仅要全面了解建筑施工单位，认真审核建筑工程造价，还要在建筑工程造价定额标准的范围内适当地进行调整，确定科学合理的建筑工程造价，设计最优的建筑工程建设方案，并且按照常规的定额施工方法进行计算，不断提高施工单位的建筑工程施工质量，合理控制建筑工程的施工进度。

7、 提升审查人员的专业素养

在审查过程中由于审查项目繁杂，需要审查人员具备相关的专业知识，所以在选取审查人员时应当注意对其建筑工程方面的知识有一定的要求。首先需要在选择审查人员时对其个人专业素养进行一定的考察，然后可以周期性的展开针对这一部分人员的培训，使其知识结构不断更新，更好的适应当前发展十分迅速的外界社会，帮助其能高质量的完成相关工作。最后需要做到定期的人员结构调整，使人员在施工现场与审核部门轮番工作，让审核人员对于施工现场的具体情况有更深刻的了解，在开展审核工作的过程中更有心得。

三、结语

总之，建筑工程造价预结算审核工作是工程造价管理中最为关键的一环，也是促进施工企业良性发展不可忽视的工作，在审核的过程中，能够有效的确定工程项目的造价，合理控制投資的成本，为企业带来更多的经济效益。

参考文献：

[1]许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品，2012，10：198.

[2]苗建中.建筑工程造价预结算的审核工作探析[J].山西建筑，2012，22：257-258.

[3]王卿卿.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].中华民居（下旬刊），2013，2：237-238.

[4]熊静.建筑工程造价预结算审核管理的有效举措[J].广东建材，2012，（7）.