浅析降低建筑工程造价的有效措施

薛伟俊

摘要：建筑工程施工中工程的总体造价决定了工程施工企业的经济效益，因而为了获取最大的额度的利润，近年来工程施工企业逐渐加大了对建筑工程各个环节的控制，以降低建筑工程的整体造价。本文结合建筑工程造价相关内容对降低建筑工程造价的有效措施进行了分析，希望其中正确的观点可以成功的应用到建筑工程的造价控制中去，以为施工企业获取更大的经济效益。

关键词：建筑工程；工程造价；造价控制

前言：

近年来随着经济的快速发展及人们对日常工作、生活环境的要求的提升，我国建筑领域进入了快速发展的阶段，但随着建筑行业的发展，建筑施工企业间的竞争也愈加激烈化，施工企业逐渐加大了对工程各个环节的成本控制，以期将建筑工程的整体造价控制到最低敢为，从而为施工企业获取更大的经济利润。建筑工程施工中企业需要采取何种手段已将造价控制在最低的范围内，需要结合建筑工程的各个环节展开详细的分析，因而文章通过研究建筑工程造价相关的内容对其降低造价的有效措施进行了分析。

一、建筑工程造价

建筑工程造价强调的是整个建筑工程完全竣工后所耗费掉的一切成本费用，这些费用主要包含了建材、机械设备、施工人员工资以及不同施工阶段所产生的与工程相关的一切费用，为了降低工程的整体造价。如图一所示，建筑工程全过程造价计价主要包括了决策、设计、交易、施工以及竣工等五个阶段，而其中的交易阶段即招投标阶段，建筑工程的全过程造价由这几个方面构成，因而在进行具体的造价控制时也应分别从这五个阶段入手。

建筑工程的决策阶段是对整个工程的造价及施工企业的资金运营状况进行全面的估算与计算，此阶段决定了施工企业是否参与具体的招投标工作；设计阶段是指施工企业决定参与投标后结合招标资料对整个工程的费用进行详细的估算，此阶段有利于将工程的整体造价控制在最低的范围内；招投标阶段是施工企业结合自身的资金的运转情况以及对整个工程的实际分析与预算编制详细的投标书，并与其他投标企业竞争该项建筑工程的最终施工權益；施工阶段是将整个设计作用到实际的阶段，也是施工企业资金支出的关键时期；而竣工阶段需要造价核算人员对整个工程各个阶段的实际成本进行核算，从而得出整个工程的最终造价。

二、降低建筑工程造价的有效措施

（一）做好工程招投标阶段的造价控制

工程招投标阶段的造价控制主要是指保证工程招投标的公正、公平和公开性，坚持合理公平的招投标原则，企业之间通过公平竞争的方式来赢取和获得工程项目的施工管理权。对于建筑施工企业来说，想要获得工程项目！就必须参与工程竞标，如果在竞标过程中！建筑企业采用了不公平和不正当的交易手段，那么工程招投标将只会成为一个空壳，成为一种表面形式。另外，不正当的招标和竞标方式还会导致建筑市场经济出现巨大变化，改变建筑市场环境，进而影响建筑施工企业的发展。

在招投标规合理的前提下，建筑施工企业应该遵循公平、公正、事实求是以及诚信的原则，严格审查自身企业的建设资质，并认真编制好工程投标书！合理#科学的依据报价标准来进行造价评估！综合考虑到工程建设施工的绝大多数情况，严格控制工程成本！，确保工程造价的准确性。

（二）做好建筑设计阶段的造价控制

现阶段的工程造价管理工作中，部分建筑企业往往将造价管理的工作重点放到了工程施工阶段中，而忽视了对建筑工程设计阶段的造价控制，殊不知设计阶段才是整个建筑工程造价控制的核心阶段。如图二建设过程各个阶段对投资的影响可以看出，设计阶段对投资的影响实际上是整个建筑工程造价最高的部分，因而在实际施工中应更应加大对该阶段造价的控制，而针对此阶段的造价控制应具体的从以下两个方面具体展开。

1.推行设计招标，择优选择设计单位

积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方案，尽量将工程主体及配套的附属，绿化等均放在一起进行招标，采用多家竞投，组织有关专家综合评比，这样既可优选出好的设计单位，又可促进设计方在项目整体布局建筑造型使用功能上开拓创新，在降低工程造价上下功夫，并且开展节能设计，使建筑在使用过程中也能够控制使用成本，也是控制工程造价的原则思路的延伸。

2.开展限额设计，有效控制造价

积极推行限额设计，健全设计经济责任制，设计人员应熟悉掌握建筑工程预算定额及费用定额！熟悉建筑材料预算价格，然后按项目投资估算控制初步设计及概算！再用初步设计概算控制施工图设计及概算。因此，各专业在保证功能及技术指标的前提下，必须制定双赢策略，合理分解和使用投资限额，融施工图设计和施工图预算为一体，把技术和经济有机结合起来，严格控制设计变更！以保证投资限额不轻易突破。

（三）加大对建筑工程施工阶段的造价控制

1.抓好合同管理，减少工程索赔

在施工阶段成本控制的关键是对工程变更实行有效控制，针对目前工程量清单报价，施工单位往往采取低价中标、索赔赢利的方式承揽工程作为业主方造价管理人员要做到事前把关，主动监控，严格审核工程变更计算各项变更对总投资的影响，从使用功能经济美观等角度确定是否需要进行工程变更，减少不必要的工程费用支出，避免投资失控。

2.建立健全建筑工程监理机制

从管理模式上着手，建立建设监理制。追求项目投资的有效控制按照监理规定和实施细则，完善职责分工及有关制度，落实责任，从工程管理机制上建立健全的投资控制系统，同时做好月度工程进度款审核，避免投资失控。工程进度款的审核！对经监理方确定的工程量，按合同约定的计价依据，套用材料单价及费用定额进行核价后支付相应的工程进度款。

3.从技术措施上展开项目投资的有效控制

对主要施工技术方案做好论证的基础上，广泛应用新材料、新工艺、新办法等等，想方设法在技术上实施项目投资的有效控制，技术措施是实施项目投资的必要保证" 据统计！材料费一般占直接工程费的70%左右。同时，直接费的高低影响到间接费的高低，因此，选用新工艺新材料是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证。

（四）加强建筑工程竣工验收阶段造价控制

工程竣工结算是控制工程造价的最后关卡，对建筑工程造价能产生直接的影响，在工程结算中建设企业要对工程中的各种材料进行审核，具体来说，需要从以下几个方面进行，首先，严格审核工程量，审核人员要根据工程合同，施工图纸以及各种现场签证，按照预算中规定的计算标准进行工程量的计算，避免施工企业虚报工程量。其次，关注工程施工过程，工程计算审核人员应该深入到工程施工现场，对工程变更情况进行了解，在审核中保证工程量的正确性。

总结：

工程造价是降低建筑工程整体成本，确保建筑工程施工企业获取最大经济效益的关键环节，而工程主要是由决策、设计、招投标、施工以及竣工等五个方面构成，因而降低建筑工程造价的有效措施应从这五个方面入手，通过对每个阶段容易出现成本漏洞的问题进行详细的探究，便可以总结出控制工程造价的有效措施。

参考文献：

[1]汪跃.控制建筑工程造价的有效措施[J].科技致富向导，2013，32：330.

[2]曾德梁.浅析控制建筑工程造价的有效措施[J].林业科技情报，2012，01：128-129.