浅谈房建工程施工技术及常见问题处理

孙前真

【摘 要】随着城市化建设推动的加快，房屋建筑的规模也越来越大，现今我国已经成为世界上房屋建筑规模最大的国家。同时伴随着我国现代化的不断推进，对房屋建筑工程质量的各项要求都有所提高，而房建工程施工中常见的问题也引起了人们的广泛关注。本文，就房建工程施工技术及常见问题的处理，进行简要概述。

【关键词】房建工程；施工技术；常见问题；对策

1.房建工程施工技术的分析

1.1房屋工程的基础施工技术

房建工程的基础施工技术主要有两大类，分别是桩基技术和深基坑支护技术。近几年来，我国的房建事业发展迅速，桩基技术也得到了提高。桩基技术在房建工程中应用广泛，因为它具有许多优点，如可以适用于不同的土层、能承受较大的重力、对外部环境的适应性强。尤其值得一提的是混凝土的灌注桩技术，这是近些年来在桩基技术的基础上研究出来的新型技术。施工人员利用一定的压力，将水泥浆压入桩底和桩的周测，从而对其泥皮、沉渣和桩身进行加固。如若这种技术被投入到实际施工过程中，它将充分发挥自己的优势，既能缩小桩的体积，还能创造经济效益，降低投入成本。

1.2房建模板工程施工技术

房建模板工程的基本流程是：轴线投设、柱模板制安、设置标高控制点、二层梁板模板制安、线管预埋验收以及依次推进。这种流程都是前一项完成后，再继续下一项。房建模板工程要求所有框架梁、次梁、平板、楼梯，都采用钢管和扣件搭设。钢模板具有足够的刚度、强度好，而且经久耐用。在对房建工程中的模板进行检查时是非常严格的，仔细检查其平直情况、规格和接头的状况，因为这些都会对房建工程中的结构外观、模板的质量和安装质量产生重大的影响。安装柱模板时，要先按照图纸的标高将水泥砂浆抹好，然后要做好柱子的定位墩台。这样做的好处，既可以保证标高和柱子的轴线边线准确，同时还可以防止在施工时模板的移位。

1.3混凝土工程施工技术

混凝土施工技术是房建工程的关键技术之一。混凝土工程施工技术要求混凝土的配合比一定要准确。在混凝土施工时尽量选用较高质量的砂石料、低碱水泥和低碱活性集料等，与此同时，所需要的膨胀剂、减水剂等在质量上也有一定的要求。混凝土的配比是这项技术中最重要的问题，必须严格控制砂石料的含泥量及其级配。在试配的时候，使用优选低碱水泥、低碱活性集料、掺加矿粉掺和料以及无碱、低碱外加剂。在现今社会的房屋建筑施工中，高性能混凝土技术的使用率越来越大。高性能混凝土技术可以减少混凝土施工中的问题，提高工程的质量水平。此外，预应力混凝土技术也随着社会的进步而不断进步。预应力混凝土技术不仅可以降低建筑的高度，减少楼板的厚度，还能降低建筑物本身的重量。

由于许多房建工程中都需要有大体积的混凝土施工，因此如何保证大体积混凝土施工技术的质量也受到了广泛地关注。首先，施工之前进行混凝土试配；根据混凝土用量，事前组织好商品混凝土的供应，确保使用过程中的连续性；其次，斜面推进混凝土，分层下料，分层振；最后采用大体积混凝土温度微机自动测试仪进行现场测温，监控混凝土的内外温差。

2.房建工程施工中的常见问题

2.1房屋基础处理不到位

有相关研究数据表明，施工方在进行房屋建筑施工的过程中，没有根据所获取的地质详勘报告来进行，而是选择参照一些已有的建筑施工设计资料来进行。如此一來，在施工技术这一个环节就存在很大的纰漏，基础处理不到位给房建工程带来了安全隐患。

2.2房屋出现渗漏

房建施工中容易出现渗漏的问题，尤其是屋面、地下室和墙面等部位。出现渗漏的原因不外乎建筑材料的质量、施工的技术、后期的管理和维护等。在房建施工的过程中，一些施工人员的专业素质和技术水平较低，或是为了追求自身的经济利益会出现偷工减料的情况，或是以次充好，使用不达标的防水材料，使得房建工程的施工质量严重下降。在这种情况下竣工的建筑往往极易出现渗漏的问题，降低了房屋安全性和功能性的同时，也缩短了建筑物的使用期限。

2.3混凝土施工房屋出现裂缝

混凝土施工的不合理往往会导致房屋出现裂缝。在对混凝土进行浇筑时受塑性的影响，水分蒸发速度过快，混凝土在紧急收缩时造成了裂缝。裂缝的出现主要是因为混凝土中的骨料在物体沉降中受到了影响，使得混凝土的塑性沉降出现裂缝。引起上述情况的原因有以下两种，第一种是混凝土塌落的比例较大。第二种是由于模板的绑扎或者是模板出现沉陷和移动的情况。

3.常见的房建施工问题的处理

3.1处理和设计地基及相关问题

为了处理设计地基的问题，就要有针对性的采取措施。首先，对施工的地质和地形进行勘探，再对所测的地理数据进行系统全面的分析处理，结合多种影响因素，最后才着手进行地基的设计，不能随意搬用别的建筑设计，要做到具体问题具体分析。同时只有适合地形地质的设计，并且运用科学的方法进行处理，才能防止安全隐患的出现。其次，施工人员尤其要注意对地质结构展开全面的探讨和分析，如若遇到特殊情况，要学会灵活处理，切忌生搬硬套。比如：如果地基的土壤是淤泥的性质，且底层上部的土层较薄，施工人员应做好对淤泥土层的干扰工作。在房建的过程中会出现或多或少的建材废料，这些废料并不是一无是处，如果处理得当，会有意想不到的收获：如果建筑物的垃圾层比较均匀且密度较好，这种原料就可以作为建筑的持力层。此外，在对地基进行处理的实际操作中，施工设计者和施工人员应该对相关的因素进行综合性分析，其中包括地质、水文情况、房屋建筑类型以及自然环境等。再通过深入研究和比较分析得出最佳的地基施工的方案，从而避免在房建施工过程中出现房屋基础处理不好的问题。

3.2解决房建工程出现的渗漏问题

渗漏问题关系到建筑防水工程的质量和水平。从技术上来讲，要提高施工人员的施工技术以及安全意识，同时提高施工人员的业务素质水平。从设计上看，要求施工设计者要有丰富的专业知识，运用科学合理的方法，综合多种考虑因素，完成一张令人满意的施工设计方案。从选材上讲，切忌偷工减料的行为，一定要注意建筑材料的质量，选择符合标准而且防水效果好的防水建筑材料。除了上述三点之外，还要注意在较为薄弱的位置进行施工的时候，一定要建造好建筑物的增强层，提高建筑的防水性能。在解决渗漏问题的同时，还能够提高整个房建工程的质量。

3.3处理由于混凝土沉降引起的裂缝问题

房建工程实际施工的过程中，施工者要注意降低混凝土的塌落程度。这就要求混凝土的配合比要准确，且混凝土的均匀性比较高。除了对混凝土有要求之外，施工者也要注意不能对混凝土进行过度的振捣或对混凝土进行任意掺水。过度的振捣会导致混凝土出现离析分层的现象。对于由于塑性收缩的原因导致的裂缝问题，在混凝土浇筑完成后，应该及时对其土层进行覆盖和保护工作，同时适当增加施工环境的湿度。

结束语

房建施工技术的高低直接关系到房屋建筑的质量和安全性，因此，在施工中技术人员要不断提高施工技术的水平，对待房建工程认真严谨，施工中的每一道程序或环节都要进行仔细检验。此外，还要及时发现问题并予以解决，切忌偷工减料。由于施工技术的广泛应用，更新型、更环保、更安全的施工技术也在不断地研发中，相信在不久的未来将会为建筑工程行业做出巨大的贡献。

参考文献

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