国内智能建筑的发展及展望

赵建男

摘要：智能建筑作为一门新兴建筑产业，已经活跃在世界建筑舞台，智能建筑也是建筑业现阶段的发展方向，本文就智能建筑做简要介绍，着重分析目前我国智能建筑产业发展现状并给出笔者认为可行的建议，最后对智能建筑的发展进行展望。

关键词：智能建筑 发展现状 物联网 人工智能

一、智能建筑的概念和产生

智能建筑（Intelligent Building）概念产生于1984年，同年世界第一座初始意义上的智能建筑建设于美国，由一座旧金融大厦通过技术改造而成，在世界范围内产生了巨大影响，从此"智能建筑"正式登上"世界建筑届"的舞台。

智能建筑指以建筑为平台，将建筑物的结构、系统、管理和服务四个方面根据用户的需求进行优化组合，最终为用户以及投资者提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能系统包括楼宇设备自动化系统（BAS）、通信自动化系统（CAS）、办公自动化系统（OAS）、建筑物的节能运作和安全保卫自动化。通过上述系统，建筑物的使用者和维护人员可以对内部的变配电、照明、通风、空调、电梯、给排水、消防、安保、能源管理、关键部位或特殊部位的监控等全套设施实现按需控制。我国一直倡导绿色的可持续发展观，而智能建筑的理念契合了这种生态和谐发展理念，所以中国智能建筑的发展要更多凸显出智能建筑的节能环保性及可持续升级发展特点。

二、我国智能建筑市场的发展现状

智能建筑的概念最初在80年代中期进入国内，国内第一座大型智能建筑是北京发展大厦，并在此后短短几年时间里，相继出现了深圳的地王大厦、北京西客站等许多知名的智能大厦。现在，我国的智能建筑正在蓬勃发展，特别在北京、上海、深圳、广州等发达区域，即便在一些远离沿海的西部中型城市也尝试建造了一些智能大厦。智能建筑在国内的发展迎来了高潮。

三、我国智能建筑行业目前存在的问题

但中国的智能建筑远不如想象中的乐观。尽管我们的建设投资和数量有着惊人的增长，但是建筑本身的实际内容却有诸多问题。据调查显示，一些社区住宅为了达到"卖点效应"，一味追求智能信息化系统的大而全，导致一部分建筑住宅所畅想实现的智能化系统竣工后并不能实现预期目标，造成人力、财力和物力的浪费，形成了智能建筑不"智能"的现象。概括一下，目前我国智能建筑发展过程中存在的主要问题表现在以下几个方面：

1.技术力量不足，施工企业参差不齐，不能保证施工质量。智能建筑的兴起在于高水平的智能化系统集成商，但是市场上为数众多得集成公司，实际上仅仅是其中某个子系统的集成商。此外，他们商业利润考虑多，为了最大化的利润，迎合业主低投资的企图，一味压低报价。

2.盲目投资导致效率的低下。智能建筑是高科技、高投入的工程，技术含量高、复杂程度高、投资风险大。有的投资项目对业主需求不清楚，对待建项目没有进行系统了解和分析就开始建设，导致有的项目在完工后发现预期功能无法实现、已有部分功能无法实现、无法返工和维修，造成了巨大的人财力浪费。

3.建成的智能建筑可持续发展性差。信息技术的革新使部分设计部门对智能化建筑产品的设计方法不熟悉，尤其在集成方面更为突出。目前我国智能建筑主要的技术与产品都由外商提供，设计技术复杂的系统集成项目也由国外施工公司承建，所以在施工技术、建后维护运营和可持续发展等方面都存在一定问题

4.政府缺乏管理制度管理国内智能建筑市场，相关的法律制度还存在很多的不足，导致许多智能建筑开发公司钻法律空子、打着擦边球，阻碍了智能建筑市场的前进。

四、对解决我国智能建筑市场存在的问题提出的建议

针对目前我国智能建筑方面发展中存在的问题，笔者认为可从以下几个方面着手：

1.政府加大管理力度。首先，政府应该率先组建一个由政府人员、智能建筑专家在内的部门，专门负责国内智能建筑行业的相关问题。其次，通过上述管理部门，由专家对国内系统集成商、施工安装公司和监理公司进行定期培训，讲解智能建筑的革新技术，对违法错误项目案例进行通报剖析。最后，由政府主导，智能建筑各系统领域专家参与，制定适合现阶段我国智能建筑市场发展的地方性法规和管理条例。

2.技术的发展是关键。目前国内的智能技术大部分是从国外引进，因为不同国家的文化思想和经济发展规模的不同，对智能建筑项目的需求也就会不一样，因此我们不能全盘引用国外的技术，要充分考虑我国大部分业主对于智能建筑的需求，在原有技术上有针对性的改进，推动智能建筑在我国的适应性创新。

3.建筑平台的构建。智能建筑系统从专业上来讲，涉及到结构、给排水、暖通、建筑、电气等各个专业，复杂程度可想而知。建筑平台的合理构建可以很好的保证上述各个专业在项目建设过程中的配合施工。

五、对智能建筑发展的展望

在这里，不妨对智能建筑的发展进行一下展望：物联网技术和智能建筑的广泛融合、人工智能系统在智能建筑中的普及。

物联网是一个传感网络，具有全面感知、可靠传递、智能处理等特点，它能将各种信息传感设备与互联网智能结合起来，让所有项目通过网络连接，便于识别管理，实现高效、节能、环保和安全的管控一体化服务。但是目前这种技术与智能住宅建筑的结合还处于发展阶段，尤其是在业主对住宅小区有越来越多的智能化要求情况下。

人工智能（Artificial Intelligence）是研究、开发用于模拟、延伸和扩展人的智能的理论、方法、技术及应用系统的一门新的技术科学。人工智能技术包括专家系统、人工神经网络、决策支持系统和多Agent技术，如果将这些技术分别应用于智能建筑的不同系統中去，能为智能建筑的发展注入了新的活力。笔者坚信，人工智能的革新进步能进一步降低智能建筑的建设成本和运营维护成本、达到节能减排的绿色建筑，并且最终创造出适宜人类居住并带来不一样生活工作体验的只能住宅和办公大厦。

六、参考文献：

[1]智能建筑标准及管理规定规范，建设部，2001.3

[2] 李林.21世纪新技术在智能建筑中的应用与发展工程设计CAD与智能建筑.2001.1.

[3] 宋俊德.浅谈物联网的现状和未来[F]1 移动通信，2011

[4] 马宪民主编"人工智能的原理与方法，[M]西北工业大学出版社2002.9