GPS技术在房产测绘中应用研究

刘久伟

摘要：21世纪以后，我国经济发展速度呈直线上升趨势，房地产成为我国国民经济的支柱型产业，虽然政府为了抑制房产泡沫颁发了很多限购政策，但仍然无法阻碍房地产发展的步伐。随着技术的发展，GPS技术逐渐被应用在房产测绘中，这极大地刺激了房地产行业的活力。本文就GPS技术的原理做了简单介绍，分析GPS技术在房产测绘中的特点，集中阐述了GPS技术在房产测绘中的应用。

关键词：GPS技术；房产测绘；原理；作用；应用

房产测绘是目前专业测绘技术一个分支，它通过专业的测绘工具、测绘技术和测绘手段来测量确定房产及房产土地的的面积、数量、环境、质量和利用率等情况[1]。GPS技术比传统的测绘技术更加先进，功能也复杂多样。在房产测绘中应用GPS技术，不仅在很大程度上提高了房产测绘的效率，还确保了房产测绘的准确性和测绘质量。

一、GPS技术原理

20世纪90年代GPS技术全面建成，它主要分为三个部分：地面控制系统、外空间卫星、用户接收设备。该技术主要应用距离交会方法，通过在目标位置安装GPS接收器，在规定的时间点上同时接收5颗以上GPS定位卫星所发射的信号数据，经过计算机按照设定的程序计算和处理该数据，最终能够知道GPS定位卫星和目标位置的距离，同时还能获得GPS定位卫星获取的目标位置的三维坐标，并经过计算机三维绘图软件得出目标位置的三维图像[2]。为了及时了解位置坐标位置、测绘目标位置的图像，在房产测绘中通常会选用GPS技术获得的和地球相互联系的坐标位置。

二、GPS技术的特点

和传统的测绘技术相比，GPS技术在精确度、功能复杂程度和操作程序上具有绝对优势。

（1）GPS技术测量的精确程度高。起初GPS技术在测绘方面的功能还没有被人们认可，但是随着GPS技术深入发展和GPS技术在测绘方面应用范围的不断扩展，人们逐渐认识到PS技术测量的精确度是以往测绘技术无法比拟的。该技术是一种静态测量技术，受其他因素干扰的可能性小，因此它的测绘、定位结果具有较高的可信度。

（2）GPS技术的功能复杂多样，目前GPS技术已经被广泛地应用在车辆、传播、工程测绘中。因为GPS不仅能够为准确测定目标的具体空间位置，而且能实时追踪目标监测目标的速度，通过使用测绘软件还能建构出目标的三维图像。相信随着对GPS技术研究的不断深入，科技人员还能开发出GPS技术更多的功能，使该技术能够应用在更多行业领域。

（3）GPS技术的操作程序简单，已经基本上实现了自动化。使用GPS技术不要求技术人员有多强的技术性，只要经过简单的技术培训，就能够灵活使用该技术。

三、GPS技术在房产测绘中的应用

GPS技术应用在房产测绘中，一般要经过以下几个步骤：

（1）设定GPS技术测定参数，主要包括观测方案、测定基准、网形结构、测定精度[3]。在设定GPS技术的测定参数时应该首先制定观测方案，即观测人员应该先进行预观测，对比每个时间段的观测效果，最终确定最佳的观测时间。在房产测绘中，一般会预设一个具有12个点的控制网，该控制网通常情况下会用边连式结构，并且利用5台接收器进行实时观测网内情况。所谓测定精度就是观测人员依工作需要和目标情况，选用合适的GPS网完成测定工作。

（2）安装GPS测定设备。因为GPS技术在测量时，外空间内的卫星就成为了测量目标，作为后方交会它不需要在地面设定相应的监测点，但地面上需要安装信号接收器，并且每个信号器必须都有自己控制的目标范围，所以在房产测绘中的一个重要工作就是根据测量目的安装地面上的卫星信号接收器。最终计算机系统将信号接收器获得的信息总合、加工，测绘出目标准确的空间坐标。不同的计算软件和方法平差结算公式会应用在不同的GPS联测技术和高等级导线的各个单位中[4]。在房产测绘中，经常会用到距离较长的高等级导线，十分容易发生投影变形情况，所以在实际的操作中，应重视投影变形的处理方式，以保证GPS技术测绘出的目标位置坐标准确。

（3）处理GPS技术测定的信号数据。尽管GPS技术在操作程序上已经基本实现了智能化和自动化，对人的依赖性大大减小，观测需要的时间也因为技术的提高而有所减少，但是这仍然避免不了误差的产生。因为观测的效果直接由GPS定位卫星的分布情况和卫星发出信号的强弱、质量决定，为了提高测绘的准确度，应该严格按照观测要求选定观测点和观测时间段，以期能够获得最准确的观测数据。在处理GPS技术测定的信号数据时，应该本着求实、认真的态度，选择合理的计算公式和计算程序，计算出目标位置的确切坐标。

GPS技术客服了在高层房产测绘中的技术难题，它除了具有较高的准难度外，还具有远程测量这一优势。因为GPS技术的核心内容是外空间卫星传递的信号数据，所以它不需要使用其他工具对房产的长、宽、高等数据进行细致的测量。另外，GPS技术还能提高房产测绘的安全性，因为GPS技术技术的自动化程度较高，操作人员的工作十分简单，他们只需要控制好网络的和系统开关并按照操作步骤进行就能顺利完成测绘工作，没有必要登高爬楼亲自进行测量，所以该测量技术极大地保障了测量人员的人身安全和测绘数据的可靠性。

结束语：GPS技术的应用范围不断扩大，早在房产测绘之前许多行业就已经普遍使用GPS技术，和这些行业领域相比，房产测绘中应用GPS技术的历史还比较短，所以在很多方面还不能完全发挥GPS技术的强大功能。本文介绍GPS技术的原理和特点，着重分析了GPS技术在房产测绘中的应用，以增加GPS技术在房产测绘中应用力度。

参考文献：

[1]石苹娟. 测量技术在房产测绘中的应用[J]. 江西建材，2014，21：228+232.

[2]杨海洲. 数字化测图技术在房产测绘中的应用[J]. 淮海工学院学报（自然科学版），2009，S1：175-177.

[3]聂小林. 浅析GPS技术在房屋工程测绘中应用[J]. 科技资讯，2012，02：29.

[4]石云中. GPS技术在房屋工程测绘中的应用分析[J]. 科技致富向导，2014，06：214+216.