浅析住宅小区给排水系统设计理念

阿依夏木古丽.阿不拉

【摘要】给排水系统是住宅小区整体设计中的重要环节，给排水系统是否功能完善、科学布局直接影响着整个小区的建筑安全以及居住品质。当前我国住宅小区给排水系统设计明显滞后于住宅发展以及居民功能需求，存在诸多需要解决的问题，本文对于当前住宅小区给排水设计中存在的突出问题进行了一一概括阐述，并提出了相应的对策，以期为完善住宅小区的功能、提升小区居住品质做出有益探索。

【关键词】住宅小区；给排水；设计；问题；对策

在城镇化进程持续加速的背景之下，住宅小区的建设如火如茶，同时在建住宅小区的呈现出占地面积大、高层建筑多以及更加环保节能、绿色科技等典型的特点，这对于小区内的给排水系统设计提出了更高的要求。

1 分质按量供水

城市水源主要有地下水和江河地表水。地下水的大量开采，已使许多地方的地下水水位下降甚至枯竭， 还有近几年出现的大江大河的严重缺水，黄河源头自然环境的破坏等，直接影响城市的水源水质，城市规模的扩大，人口的增加势必加剧这种紧张形势。在必须改变现有的水质和水量的同时，按照实际情况应实行分质按量供水。

对于住宅小区，给水按用途分有，生活饮用水、生活杂用水（冲洗便器用水、绿化用水、广场道路浇洒用水、洗车用水）、水景用水、消防用水等。随着城市居民生活品质的提高，住宅从以往一户一卫到现在的一户多卫，户内设置热水系统和高档的卫生设备等，致使每户用水量增加。而家庭轿车的增加，使洗车用水量也相应增加。小区中绿地树木的增加，也必然造成绿化用水的增加，同时道路广场浇洒用水也在增加。为营造亲水的环境，就少不了景观用水。这些增量用水在小区用水量中所占的比例愈来愈大，致使小区总用水量大幅度增加。

为解决城市水资源紧张和小区用水量增加的矛盾，必须对有限的资源进行合理利用。只有分质按量供水，实现小区用水的循环再利用才能解决这一矛盾。从水质上分析，生活饮用水水质要求高，应采用市政供水作为水源，生活杂用水水质要求低，可收集生活废水和雨水作为水源。

用水的紧张，必然引起水价的提高，不少城市已经实行新的水价政策，要维持住宅小区内全部的用水量，全靠市政供水显然是不经济的。建造这些水循环再利用系统，要增加初次投资，但小区内的水循环处理工艺相对比较简单，运行费用也不高，长期的经济效益是明显的。同时在小区实施节约用水，也是业主社会责任的体现。从短期投资与长期效益，经济效益与社会效益进行综合权衡，都应创建小区用水的循环再利用系统。目前已有一些小区在这方面作了不少探索，但由于现阶段水价偏低；同时由于思想认识不足，相关的技术措施和政策不完善，要在住宅小区推行分质按量供水，实现水的循环利用，还需业主、设计单位等相关各方共同努力。

2 合理规划小区给排水系统

住宅小区内， 一般有不同的建筑组团，6～7 层的多层组团，11～12 层的小高层组团，高层组团，还有会所及地下停车库等配套用房，必须结合住宅小区的建筑布局，统一规划设置水池、水泵房、生活废水与雨水收集处理站、化粪池等给排水构筑物。小区内有各种管线：给排水管道、天然气管道、供暖管道、电气（强弱电）管沟等，只有合理规划，才能避免或减少各种管线的交叉，使管道系统水力性能最有利，同时节约投资，方便运行管理。

（1）设置饮用净水系统，满足居民对饮用水质的更高需求。结合目前我国国情和市政给水设施的现状，一些小区已设置了饮用净水系统。

（2）根据各组团所需压力的不同，进行系统分区，采取经济合理的供水方案，尽可能采用变频定压供水方式，合理地匹配变频泵和工频泵，進行技术经济比较，使投资与运行费用最低。

（3）因地制宜，建造景观循环水系统，营造自然的住宅环境。水景在小区庭园环境的运用越来越多，有瀑布、涌泉等多种形式。对于北方地区，由于冬季寒冷，如果不结合当地的实际情况，盲目效仿，设置水景，会产生很多问题。

（4）采用喷灌、滴灌等节水型自动喷灌系统维护小区的绿地。

（5）设置合理的区域消防水系统，构筑小区安全防火屏障。小区消防给水系统包括室外消防系统，室内消火栓系统，商业、地下室及车库的自动喷水灭火系统。集中合理设置消防水池、消防泵房、消防控室，统一设置高位水箱，不仅节约投资，而且使系统简化，便于维护管理；同时按消防最不利的建筑物来设置整个小区内的消防给水系统，对其他建筑物消防一并考虑。

3 体现以人为本的设计理念

（1）抄表出户。避免入户抄表对住户的干扰，同时也方便物业管理。目前采用以下几种方式：户外设管井统一设置水表井，户内设 IC卡水表或远传水表的智能抄表系统。户外管井内水表为普通水表，投资小，但管道入室后对房间影响大，需要作隐蔽处理。IC 卡智能水表，实现先交费后用水，即买即用，用户自主管理，但充值又会增加管理的不便，远程抄表系统可将用水量传至物业中心，由计算机实现智能抄表。银行业务的拓展，逐步实行由银行代收住户的各项费用，户内的气表、电表、热能表、水表等均可通过智能抄表系统与银行联网，由银行代收，从而减轻物业管理的工作量。

（2）重视饮用水的二次污染防治。小区内出现的水质二次污染主要在生活水池、给水管网、高位水箱。消防水池与生活水池分开设置，尽量减少生活水池的容积。采用新型管材 PPR，PEX，铝塑复合管等，减少管网污染。设蓄水池及高位消防水箱进水管安装倒流防止器，从系统设计中减少水质污染的可能。采取必要的技术措施，防止消防用水等其他用水污染生活饮用水系统。

（3）重视小区给排水系统噪声的防治。住宅小区内，产生噪声主要有以下几方面：室外泵房水泵运行噪声，给水管噪声，塑料排水管排水产生的噪声。防治噪声主要采取：尽量设置地下水泵房，同时位置应尽可能远离住户，采用低噪声水泵。户内给水管控制流速，合理分区，降低给水管的噪声。排水管采用中空壁消声管硬聚氯乙烯（PVC-U）管或采用建筑排水柔性接口的机制排水铸铁管减少噪声。另外，设置管井或在管道试水试压完成后，再用装修材料作隐蔽处理，对防止噪声也是很有利的。

（4）合理选择户内生活热水供应方案。对住宅小区采用分户独立供应热水系统比较经济，热源最好采用清洁环保的能源。家用太阳能产品的逐步完善和推广应用，不仅耗能少，而且使用方便。设计时应统一考虑屋面安装位置，预留安装太阳能热水系统的管道等。随着西气东输工程的实施，不少城市天然气逐渐入户，在无法使用太阳能的住宅楼层，采用家用燃气采暖热水两用壁挂炉是很好的选择。在实行峰谷电价的城市，采用电热水器也是可行的。

（5）选用节水型的卫生设备。卫生设备种类不同，耗水量各不相同，设计应对所选用的卫生设备的耗水量进行对比，在美观适用的基础上，首选节水型的卫生设备。

（6）重视卫生间排水管通气与防返溢问题。在以往的住宅中，存在不少卫生间返臭气及底层住户污水返溢及返臭气问题，使住户苦不堪言，与设计有一定关系。排水系统设计中，应重新审视排水阻气存水弯的水封高度，地漏水封高度， 排水时的负压，长期不用的水分蒸发，都可能使水封不起作用。严格执行规范中底层单独排水的规定，采用深水封地漏等措施，从设计上杜绝这类问题发生。

结束语

近些年来我国迎来了高速发展的黄金时期，居民的生活水平得到了显著的提升，与此同时他们对生活环境和质量也提出了新的要求，已经不在局限于房屋的安全可靠和居住小区的安静整洁，还需要小区能够提供完善、便捷的服务以及最优化的建筑设计。给排水系统是住宅小区整体设计中的重要环节，给排水系统是否功能完善、科学布局将直接影响着整个小区的建筑安全以及居住品质。

参考文献

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