建筑局部外层防水技术浅谈

璩志巍

摘要：建筑物的防水工程是建筑工程的重要组成部分。直接关系到建筑的使用寿命。我国的建筑防水状况一直不容乐观。每当下雨时，业主和工程人员就会担心窗户、楼顶等的漏水问题。本文通过总结施工经验结合相应理论，对民用建筑外檐的几个部位的防水问题加以总结。

关键词：屋面 外墙 防水

1、引言：

防水工程，一向是我中华民族的百年大计。大到使用千年的都江堰，小到我们经常使用的防水卷材，无一不证明着防水问题是一道摆在我们面前的千年难题。水是无孔不入的，它借助风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。影响着建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物寿命。本文仅屋面和外墙两个大部位做小总结。

2、正文

2.1一般建筑防水设计思路

普通民用建筑防水，按建（构）筑物构造做法可分为两大类：即刚性防水和柔性防水；刚性防水又分为结构构件的自防水和刚性防水材料防水；构自防水是依靠建筑物结构（底板、墙体、楼顶板等）材料自身的密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏，埋设止水带或止水环等，起到结构构件自身防水的作用；刚性防水材料防水则是在建筑构件上抹防水砂浆，胶主产有外加剂的细石混凝土或预应力混凝土等达到防水的目的。柔性防水则是在建筑构件上使用柔性材料（如铺设不同档次的防水卷材，涂刷各种防水涂料等）做防水层。一般的设计也是遵循这个思路。

2.2屋面防水

作为一栋建筑的最高平面，屋面是经受放水考验最天然的部位。平屋顶的防水设计要求，以排为主，以防为辅，防排结合。可是在很多施工中往往由于泛水制作环节的忽视，造成了排水不畅。所以就凸显了防水施工的重要性。一般民用建筑屋面防水设计多采用柔性防水设计。构造层次从内到外一次是，混凝土承重、隔气层、保温层、找平层、结合层、卷材防水層、保护层。卷材防水施工顺序一般为：基层表面处理→刷冷底子油→节点附加层增强处理→定位、弹线、试铺→铺贴卷材→收头处理、节点密封处理、检查、修整→保护层施工。由于我们多用的是SBS橡胶改性石油沥青材质的防水卷材，而且屋面多是平面，故多使用热熔法和满贴法。施工条件必须满足：屋面上其他工程全完、气温不低于5°C且无风霜雨雪、找平层充分干燥且基底处理刚刚干燥。施工时要注意，卷材防水层的卷材粘贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确、接缝严密，不得有折皱、鼓泡和翘边现象。伸出屋面管道、井道、烟道及高出屋面的结构处均应向垂直面的上卷高度不宜小于250mm，做成高度不小于250mm的泛水（管道不小于300mm高），并用管箍或压条在卷材上口压紧，再用密封材料封口。防水卷材应顺着泛水方向压盖，类似瓦片的压盖方法，且卷材之间搭接长度不小于10cm，卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，卷材下的空气应排尽，并辗压牢固，不得空鼓，接缝部位必须掩口至有热熔的改性沥青胶溢出，铺贴应平整顺直，不得扭曲、皱折。

2.3外墙

建筑外墙常年经受风霜雨雪的侵扰，四季更迭带来的温度变化使得外墙防水面临比较恶劣的自然环境。

2.3.1解决好外墙热桥问题

热桥是指围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、挑出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集，内表面温度较低的部位。这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。这些热桥部位通常被忽视而没做保温，其受温度影响而发生的变形量与做了外保温的墙体是不同的。经过一定时间的形变破坏，会造成这此末做保温的部位与做了外保温的墙体交接处产生破坏裂缝。解决热桥的根本途径是断桥处理，就是外保温层必须完整包覆所有外表面，使保温层闭合。比如，升出于屋面的女儿墙，应在正面、背面和顶面均设外保温层。

2.3.2建筑物外窗台防渗漏处理

（1）砖混结构窗台下砌筑砂装要饱满，立缝灌注砂装要严密。凡空，心砖类轻质墙体，窗台下必须设钢筋况凝土板带，厚度不得小于60mm。

（2）室内、外窗台要有明显的高低差，塑钢、铝合金窗框四周内、

外用密封胶封闭。

（3）混凝土外墙窗台施工有明显的内外高差。安装窗框堵烤末严密后用密封胶封闭窗框四周。

2.3.3外墙螺栓眼封堵

清理螺栓孔内杂物→冲洗润湿→打泡沫胶→配置并灌注膨胀砂浆→边塞并捣实→养护

外保温螺栓眼封堵

打眼→清理→打耐候硅酮密封胶→括紧螺栓→表面落幕根部打耐候硅翻密封胶

2.3.4防水层收头细部处理

屋顶露台、女儿墙、未封闭阳台、雨罩、空调主机板等部位，凡是需要保温处理的又要做防水层的部位，都存在防水水层收头的细部处理问题。在任何部位，防水材料都必须封闭保温材料的端部，使其处于防水层的保护之下。要把防水卷材或涂膜铺贴延长到主体墙上，为保证防水卷材粘贴的牢固性，必须对卷材边加垫钉牢。目的是阻隔雨水顺墙而卜，流入保温层进防水层的通道。

2.3.5外墙外保温主题墙面的防水

保温抹灰砂浆材料要选择优质抗裂砂浆，要保证抹灰于聚苯板的粘贴强度，抹后不空不裂，要对保温层全封闭，应分两次进行，不包括表面不平整修补抹灰。即在未挂网之前，先在刷有界面剂的板上薄薄一层抗裂砂浆，厚度不超过3mm，注意甩开抛锚，防止将螺孔堵塞，这一层抹灰起到结合层的作用。挂网以后，再进行二次抹灰，这层抹灰要用力摸，使其最好的密实度，也是防止砂浆面层不出现裂缝，增强抗渗能力的重要措施，并增强于钢丝网的粘结力，经检查符合要求后进行下道工序。

2.3.6外墙饰面砖防水

施工宜采取双面挂浆、湿对湿贴的工艺。施工实践表明，双面挂浆、湿对湿贴所粘贴的饰面砖要比在干燥的剂面上直接粘贴的饰面砖，其抗拉拔能力可增加1/3。更重要的是，基层上薄抹灰还可以将基层局部缺陷加以修饰，这对抗水浸渗能力起到有益作用。面砖勾缝应选用其有柔性憎水性的勾缝胶。饰面砖一般采取凹缝，深度低于面砖2-3mm，因为这种缝可增加勾缝胶的密实度，对防水饰面砖表面雨水渗透是极其重要的。

3、结论

建筑物防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能骑着至关重要的作用。找寻漏水原因既需要从设计、选材分析利弊与实用性，又要从施工、管理角度将理论褚于实际。不过，若能做到以上几点，建筑外檐防水应该无忧了。

参考文献：[1]《建筑防水材料》北京：中国建筑出版社，2001

[2] 《建筑工程防水材料手册》 北京：中国建筑工业出版社，2001.

[3]《房屋建筑学》北京：中国建筑出版社，2001