工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术

侯晓蔚

【摘要】保证建筑结构的质量，是提高业主生活质量，保障期根本利益的有效措施，在现今社会快速发展的前提下，更加需要对建筑工程质量的保障措施进行科学地研究与应用。渗漏问题一直是影响建筑工程质量的主要问题之一，结构排水系统不合理，结构出现裂缝现象都是导致渗漏问题产生的主要原因，该问题对人们正常生活产生了巨大影响。因此，采取相应的措施对该问题进行有效防范控制是非常必要的。防水防渗技术在建筑工程的施工中应用广泛，是现代建筑施工技术中不可缺少的重要组成部分。防水防渗技术所包含的内容广泛，因此，保证该技术的合理应用成为了人们在施工过程中非常重视的问题。本文主要对工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术进行探讨。

【关键词】工业与民用建筑；防水防渗；施工技术

工程项目质量的高低一直以来都是人们关注的焦点，也是企业取得竞争优势的关键。而房屋渗漏却一直以来都是建筑工程中的质量通病之一，它直接影响到了工业与民用建筑的使用，并且也在一定的程度上对人们的财产以及利益造成了损害。所以，对于施工企业来讲，在施工的过程中进行防水防漏技术的研究，加强建筑的质量，一直以来都是其工作的重点。

一、工业与民用建筑防水防渗施工技术概述

建筑是人们生活工作的场所，所以对于质量的要求也就相对来说比较高。可是即使在施工的過程中一直对质量有所控制，但是质量问题还是不可避免的会出现在建筑工程之中。其中漏水渗水就是最普遍的质量问题之一。

1.建筑施工发生漏水渗水的现象，一方面会给整个工业与民用建筑工程的完整带来破坏，还会损害管道设备等，另一方面也会给建筑的物业管理以及给维修等带来很大的困扰。所以，对于施工企业来讲，在工业与民用建筑工程中提高防渗漏的技术水平，就显得非常有必要了。

2.在工业与民用建筑工程中提高防水防渗漏的技术水平，一方面能够帮助提升建筑业的发展，让建筑物的性能变得更加良好，也会让建筑企业自身的利益也有所提高；另一方面提高防水防渗漏的技术，还有利于维护使用人的利益，防止因为渗水漏水而产生的财产损失。当然为了提高建筑物的防水防渗漏的技术，国家和建筑企业都进行了技术的探索。对于国家来说，对于施工的验收等都作出了一定的规定，对于验收的规范、质量标准以及防水工程的设计图纸等方面都进行了明确的规定。而对于建筑企业来讲，也进行了防水防渗漏的技术探索，不仅在施工工艺上有了明确的规定，并且对操作要求、测试手段以及在方法等方面也对工作人员进行了明确的规定。总之是建立起了一套“无渗漏”的设计体系与目标。

二、工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术

工业与民用建筑工程渗漏问题主要集中在外窗、屋面、厨卫和外墙等方面，因此在这些结构施工过程中，因更加注意防水防渗漏施工技术的应用，以保证工程整体的质量。下面就对工业与民用建筑工程施工中防水防渗技术进行探讨。

1.建筑屋面的防渗漏技术。如在工程施工中没有做好屋面排水的工作，可能造成屋面存水现象的发生，这时就可能出现建筑屋面结构的渗漏问题。为了防止这种问题的出现，在屋面施工过程中，需要对排数系统的施工质量进行严格地控制。另外，对于建筑屋面的找平层，应将其最低、最薄区域的厚度设定在25mm左右，找坡标准设定在2%，施工完毕后应对其表面进行提浆压光处理。对于屋面的柔性防水层，应尽可能的以连续操作的方式进行铺设，并保证其厚度、高度能够充分满足有关规范及项目设计的要求。对于女儿墙的顶部位置，应将其设置成坡度在5%以上、坡口向内的排水坡，而对于水落口向外延伸500mm左右的区域，应将其坡度设定在5%以上。

2.建筑外墙面的防渗技术。对于建筑外墙表面上留有的孔隙、裂缝、孔洞，首先需要将其内部、四周的浮土、杂质清理干净，选用水灰比为1：2的水泥砂浆进行处理，不仅能够有效封堵各种病害结构，同时也显著提高了处理面的整体性，最后在砂浆填塞趋于饱满后进行捣实。值得注意的是，对于规模在200×200mm以上的孔洞，应选用细石混凝土进行处理，并在填堵的过程中以敲击的方式随时检查、检验处理效果，倘若出现哑声，则需要将其表面结构撬开，重新进行施工并实施密实处理。

3.建筑外窗口的防渗技术。在建筑工程中，外窗口是一处较容易出现渗漏问题的位置，需要在防渗技术实施中重点把握施工的质量。在实际应用过程中，需要严格按照相关的管理制度和施工标准进行技术的设施，这是保证技术作用发挥的重要前提。在选择材料时，需要进行严格地质量把关，确保施工材料质量能够符合工程施工质量要求。在外窗安装前，应注意其是否出现损坏和变形现象。在安装完毕后，应针对窗框四周与建筑结构的衔接区域进行塞缝处理，通常选用干硬性1：2聚合物防水砂浆，以分层、分次的方式进行灌缝处理，待缝隙内部的砂浆饱满后，在其外表面上涂覆两道改性防水砂浆，最后进行质量检查与验收，如果发现窗框处存有空鼓现象，应扒掉全部材料重新修整。

4.室内卫生间、厨房的防渗技术。对于建筑室内卫生间、厨房的施工，应将其地面高度设定在其他室内地面高度的-20mm以上，并在结构施工中预留一定的高度差，依据我国相关的标准、规定，厨卫地面的起坡的应设定在1%左右，同时将地漏口的标高设定在低于厨卫地面高度10mm左右，而防水层的设置应在墙根部上翻300mm，待地面施工完毕后，应立即组织进行试水、闭水试验，倘若发现存在渗漏现象，则需要找出源头并利用砂浆材料进行封堵、密实处理，直至停止渗漏，否则严禁进行后续施工。对于卫生间、厨房的墙面施工，应在其墙体结构高度1.8以下的范围内进行抹灰处理，并掺加使用防水粉。

三、做好工程验收

为确保防渗漏技术在工业与民用建筑工程得到有效应用，必须做好验收工作，对施工质量进行客观、综合的检查和评价。验收工作的重要性不次于施工中防渗漏技术应用的准备和实施，验收工作是质量的保障。实事求是是验收工作的重要原则。所进行的防渗漏技术施工都是应用于实际之中，如果其施工出了问题，则可能引起渗漏、崩塌等事故。工业与民用建筑工程中防渗漏技术应用的验收阶段必须要有一套完整的验收体系，严格的质量验收标准，实事求是并且认真地贯彻执行。验收工作结束之后还要对新建房屋等建筑物进行试用，试用成功后，建筑物才可以正式投入使用。

在工业与民用建筑施工中一方面人们关注的是建筑的美观性以及实用性，另一方面关注的是建筑的质量，而其中质量则是建筑施工的重中之重。可是不管是什么样的建筑，往往在完工以后会出现这样那样的质量问题，因为在施工中关于质量有很多的通病，而其中渗水漏水则是最普遍的一种质量问题。建筑使用过程中出现渗水漏水不仅会直接影响到使用人的平时生活工作，还会对使用者的财产等造成损害。所以说，对于建筑企业来讲，在施工的过程中进行防水防渗的工作也就显得异常的重要。

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