对建筑工程造价中各个阶段的合理控制的思考

王晚霞

【摘要】建筑工程涉及的成本相对较为分散，需要进行统称的管理。经济角度分析，对目前的建筑工程涉及的造价各环节，如项目决策环节、布局设计环节、项目投标环节以及施工和竣工结算环节发生的成本进行合理的规划，通过管理方式的改变和调整，让成本控制在最为合理的范围内。

【关键词】建筑工程；成本；造价控制

前言：工程项目涉及的阶段众多，每个环节都构成了项目的整体。因而，对其建筑工程造价的不同阶段的分析和研究，对工程项目的成本管理控制有着重要的指导意义。

一、决策阶段的合理控制

建设项目决策环境需要对项目的投资方案进行初步的判定，并对其方案中的不同执行细则进行研究，进而对其工程的整体顺利进行保障。作为整体项目的开始阶段，需要在第一时间内对各递交方案进行集中的统一选取，结合相关标准进行判定。其在整体决策阶段，需要对工程的规模以及成本进行初步的一个分析，使得后续的过程可以控制在一个成本合理的范围内。需要建筑方对其经济、社会等工程项目设计的环境进行一个调查和深入的分析，进而技术方案以及建设方案进行一个严格的高标准衡量和选取，对项目建成后的经济效益可以得出一个可预测的范围评估。

二、工程设计阶段的合理控制

目前我国建筑工程造价进行初步的分析可以得出，建筑安装工程成本是其重要的基础构成，建筑安装工程成本在其项目的设计阶段就开始提出。设计部门以及门的人员要遵循工程施工的经济性以及效率性原则。对其项目进行准确的设计，使得降低工程造价，进而让经济效果获得最大化的获得。目前大多数的民用建筑物在构成都是通过基础和柱以及支撑墙体门窗、屋盖、楼梯等不同环节构成。在设计中需要对其不同的部件进行一定的考量，在每个可行方案中进行适度性较高的衡量和属性的判定，进而获得高经济性以及效率性的设计结果。使得成本通过源头获得降低，目前工程设计主要是根据建设项目进行全面规划的一个过程。其工程建设需要在最为合适的设计方案中获得最优化的判定，因而实现技术与经济对立获得整体性过程，是整体项目工程的一个初始阶段。

三、投标阶段的合理控制

施工方案在设计阶段的适当性使得项目报价处在一个工程性价比较高的范围内。施工方案在项目评标时需要对项目进行仔细的判定，对项目成本的影响关系进行准确的衡量和计算。在投标文件的制定上，企业需要根据企业实际经营水平进行项目的成本额初步判定。需要项目负责人对招标文件所的工程量清单进行实物量法结果的得出，进而对其结果进行合理的编制。要根据其个单元需要的物料的情况进而得出各费用情况，同时要对项目运行中的费用发生得出一个合理范围内的结果计算。进而在在工程报价时按照自身的施工优势以及相对的不足点得出一个最适宜企业真实执行水平的报价，并具体得出与之配套的策略，使得在投标过程中，让策略获得合理的运用，让不同的利益方的利益获得最为合理的满足。

四、工程施工阶段的合理控制

施工階段是一个具体的执行要求合同，因而在执行和控制过程中要加强整体的操控性。目前的工程设计意图需要通过具体的执行获得一个实物体的完成。但要考虑到整体的施工期时间因素等，需要对其涉及的资金进行合理的分配以及投资效益的单元量化体现，进而让工程施工阶段获得最为合理的控制效果。

1、施工阶段存在的问题

首先是施工单位在对建筑工程造价的控制目标制定是否在适宜的范围内进行一个最为直接的判定。其次在物料管理方法上，出存在材料落后，材料采购和储备缺乏科学性，同时不能应用最为适宜的采购时间。同时，当建材市场出现竞争混乱，材料以次充好等问题，让材料费用获得一个缺乏科学性和严谨性的产生。最后在施工组织环境，目前很多施工企业对现有的资源进行一个粗犷式的运作，让资源产生一个过渡浪费的状况。

2、施工阶段的造价控制措施

首先在施工合同的签订环节要对其施工合同是否是最合理的情况进行一个衡量，这对造价控制有着最为直接的作用体现。要对施工合同的签订进行高度的重视，对施工过程的合同管理进行重点的关注。对确保施工合同造价是否是一个严谨的计算，要进行最为有效的结果考究，进而避免矛盾的发生并控制住成本费用。工程建设管理人员必须首先对合同条款进行适度的理解，使得不会产生偏离合同的行为，让工程在施工后如出现合同条款内工程造价矛盾获得第一时间的避免，防治避免施工单位对合同履行义务的敷衍，建设单位应在合同条款中规定施工方的赔偿责任，对其方式的违约金额要进行严格的细化设定[1]。

其次，需要对整体项目的工程量的统计，需要工程量统计人员对招标书以及签订的施工合同所确定的工作内容进而必要的了解和熟悉，进而在现场执行过程中可以对工程的进行情况有一个全局的量化和细则把控。需要加强与预算部门人员配合，如实准确的做好工程量，完成具体的要求任务[2]。

随后，需要严格控制设计中出现的更改等问题，目前在工程项目施工过程中会陆陆续续发生工程项目变更的内容，如物料的二次堆放，运输，零星修改签证等各个不同的问题。因此，项目施工阶段，必须对变更进行严格控制，避免因设计变更造成建设规模的扩大及设计标准的提高等现象的发生[3]。而对于一些必需的设计变更，要提早实现，尽量减少因设计变更引起的费用增加的现象的发生，让工程设计阶段和设计更改的矛盾问题获得最为合理的解决。

最后在施工材料成本上要进行集中的量化控制。施工材料成本需要在施工过程中进行严格的前期合同条款判定，并对其材料的使用量情况进行一个细则控制，对其各单元内需要用到的材料量以及材料的属性进行一个高标准的计算[4]。需要科学编制施工材料成本价格，让价格可以和项目初期的预算获得一个比配。目前市场上的材料供应渠道众多，材料价格会有较大的出入，需要工程造价管理人员对市场行情走势得出一个准确的判定，需要对合同规定的施工材料信息有一个高标准的结果衡量。

五、竣工结算阶段的合理控制

工程竣工结算需要确定单位工程造价成本以及项目竣工决算是否严格的按照合同要求进行，需要进行必要的审查工作，要项目管理人员对项目的图纸熟悉程度，以及需要的资料等各方面计算，进而获得一个真实和严谨的审核过程。对项目中的重复项等问题进行一个判定，严处理项目中发生的纠纷。其具体的工作内容有核准工程结算范围，判定项目的施工期，对项目的索赔和承包方式的判定等等，要对项目是否和合同规定的要求进行一一的对比，避免在最后结算环节出现较大的问题。审查纠正单纯靠材料购货发票作为工程结算材料调价依据的作法，审查是否按规定计算材料差价，对其项目的材料购入情况进行结果上的得出，同时在在结算审查过程中。正确处理双方的利益关系，保证工程结算工作获得完成。

结论：工程项目涉及的环节相对较多，因而其造价的控制需要对不同的阶段进行精准的计算和合理的操控，对每个构成单元进行细致的把控，让不同阶段中出现问题的情况降到最低范围，让建筑工程做到最为合理的控制。

参考文献：

[1]舒昌俊. 建设工程造价信息管理系统集成研究[D].武汉理工大学，2013.

[2]王红帅. 房屋建筑工程造价指数编制与预测研究[D].西华大学，2013.

[3]李俊熙. 建筑工程造价管理信息系统的设计与实现[D].电子科技大学，2013.

[4]陈莉霞. 基于熵-灰理论的建筑工程造价影响因素分析与评价[D].兰州交通大学，2014.