控制建筑工程造价的途径

刘惠岸

【摘要】科学合理的控制建筑工程造价是一个企业生存和发展的重要方式，有效的控制建筑工程造价能够为企业带来丰厚的利润，提高企业的盈利能力，失控的建筑工程造价会导致企业的亏损甚至破产。因此，筑工程造价对于建筑工程的建设质量有着重要的意义，本文对建筑工程造价的控制方法进行了详细的分析和探析。

【关键词】建筑工程；造價控制；途径

目前，我国建筑行业中仍存在着不少问题，特别是建筑工程的造价控制，这些问题打乱了我国建筑业市场的有序发展，从而降低了我国整个建筑行业的商业信誉。为了保证我国建筑行业的稳定有序发展，切实提高建筑工程的建设质量，本文深入探究有效控制建筑工程造价的具体途径。

一、建筑工程造价控制的内涵

建筑工程的造价控制，存在于项目的各个阶段，有效的造价控制，是建立在设计和建设方案的基础之上，将合理的措施应用在每个阶段，在这其中对于造价有着合理的控制，如从人力、物力和财力等各个方面，获取最佳的投资和经济社会效益。建筑工程具有较长的周期、较大的资源消耗、较强的条件限制、较多的因素影响等特点，而造价控制也是伴随着工程项目的深入和细化推进，而在决策阶段是最重要的，建筑企业必须准确合理的把握工程造价控制，突出项目优势特点，最终设计出最完善合理的方案。

二、控制建筑工程造价的措施

1、工程设计阶段的造价控制

首先是采取设计招标，通过与工程招标一样的程序，施工单位或企业可以对那些渴望对工程进行设计工作的投标单位进行公平公开和公正的招投标，从中择优选择设计单位，积极推行建筑方案与经济方案相结合的设计招标方案，除此之外，施工企业也应尽量将工程主体及配套的附属、绿化等工程主体之外的一些影响因素给予充分考虑，并将这些因素也放在一起进行设计招标。其次是限制设计成本，通过积极实行限制设计成本的方式同样能够有效控制建筑工程造价。因此，方案设计人员应十分熟悉并掌握建筑工程的各项具体的预算金额，并且需要进行数据分析，以便熟悉市场建筑材料的价格，交通成本的价格等其他影响因素。然后设计人员再按照工程投资估算对工程进行初步设计，初步设计完成之后再对初步设计的方案进行概算，查看是否与预算相符。因此，在保证功能及技术指标达标的前提条件下，必须设计出一套双赢的方案，合理运用投资限额，把工程设计和工程预算放在一起进行考虑，把技术和经济有机的结合起来。最后是采取合同措施，通过施工单位与设计方之间平等合理的签订设计合同，有效的控制造工程价的设计成本，增加设计变更及修改的费用额度限制条款，当出现因设计方案导致工程造价超出一定范围，对方就将对此承担责任。

2、招投标阶段

以广东省现行的投标制度，本着“公平、公正、公开”的原则，似乎很公平，实则并不是想象中公平，招标中心只负责提供场地并收取场地费和中标交易服务费，一些造价咨询公司从事编制招标控制价的人员的素质并不一定好；另外在投标的时候通常发现招标控制价偏低，如相关文件规定在广州市内必须使用商品砂浆，而商品砂浆的价格比现场搅拌砂浆的价格高30%到40%，但招标控制价里的清单内容是商品砂浆，套价实际是现场搅拌砂浆；在招标控制价里挖土、场内外运土、余土弃置没有按具体情况考虑运距的费用。以上一系列问题我们提出将会得到“自行解决”的答复，并且在投标过程中，由于投标单位多，竞争大，各投标单位在投标的时候还要在招标控制价下浮10%内才可以中标，也就是说，按现正常套价下浮近20%才有机会中标，大型企业可以采用大量机械化的投入，合理的施工程序，即合理的施工组织设计等措施来降低成本，但是小型企业就可能要偷工减料了。但是此阶段对整个建筑工程造价至关重要的，施工单位在投标前要熟悉招标文件，勘查施工现场，了解施工材料的市场价格，对特殊的施工工序要联系有关专业技术人员进行特殊的技术处理并做好投入的估算，对招标文件所提供的工程量清单与图纸对照，验证其合理性，即看看工程量清单是否有漏项缺项，这些漏项缺项是否在施工单位可承受的范围内；其二要有科学合理的招投标文件，在考虑对方的实践经验之外，还要对其造价的相关数据进行整理分析，保障招投标文件的严谨合理性；其三要合理确定中标价格，最大限度的进行价格估算，但是要避免非正常的低价，以免造成恶性竞争；其四就是有序进行合同签订，确保每项条款协议的公平合理，明确施工的期限、违规赔偿、风险的规避等相关内容，从而有效掌控此阶段的工程造价。

3、加强工程施工阶段的造价控制

工程施工阶段有效控制建筑工程造价的主要措施就是要将工程造价有效控制在工程设计阶段所计算的造价之内，尽量避免工程材料价格波动、技术变革、业务成本等因素的变动造成的工程造价升高的现象出现。

1）加强合同管理。当前我国在工程建设领域存在的一个普遍现象就是施工单位在招投标阶段往往通过低价中标的方式以达到拿下工程项目的目的，但是低价中标必然会影响施工单位的盈利空间，与私人企业追求利益最大化的本质相背离，为了谋求其他更多的利益，施工单位往往就会在工程实施阶段通过工程索赔的方式扩大盈利。因此，为了有效避免本方的造价成本升高，招投标单位应当按照合同条款加强对施工单位的管理，严格审查工程变更，使成本得到有效控制。

2）利用技术手段对建筑工程造价进行有效控制。首先，要运用技术手段对施工方案的可行性进行有效论证，其次，考虑到新工艺、新材料，是提高劳动生产率和缩短工期的有力保证，要增加对新工艺、新材料和新办法的应用，在技术上达到对工程项目投资的有效控制。

3）要保障项目工程的技术革新，最大限度的降低造价成本，提高资金利用的效率，不断推广使用新技术、新材料和新工艺，有利于提高施工人员的工作效率，也是建筑行业发展的时代需求。

4、加强工程竣工阶段的造价控制

竣工阶段的主要任务就是对工程质量的审核以及最终造价费用的决算。此阶段要重点对工程的相关造价数据进行结算，而如今专业化的工程预结算已经逐渐成熟完善，这是一项专业性和技术性都很强的工作，招标单位单位要不断提高预算人员的专业技术水平和熟练处理问题的能力，并且要求招标单位单位预算人员要有丰富的施工现场经验，掌握施工程序、熟悉相关的法律、准确合理地审核工程结算。

结语

建筑工程项目的造价管理工作是一项复杂的系统工程，其是贯穿于建筑工程项目的招投标过程以及施工过程等各个阶段的，要想做好建筑项目工程造价的管理和控制工作，就必须合理的掌控影响工程造价的各类因素，在造价管理工作中坚持项目与质量统一、技术与管理统一的控制原则，构成一个合理并且完整的控制系统。

参考文献

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