土建工程造价的有效控制分析

摘要：土建工程造价是否能够进行有效的控制对于工程来说非常重要。同时，土建工程造价还是一项综合性极强的工作，整个工作流程集合了施工质量控制、工程经济管理以及施工技术监督等方面的理论知识，因此，想要有效控制土建工程的造价，那么就可以从这三个方面切入，从而对工程中的资金、质量和施工期限进行全方位控制，让施工单位的资金效益最大化。

关键词：土建工程；造价控制；技术分析

前言

土建工程造价的根本意义就是，一项建设工程的固定资产和建设企业流动资金与无形资产的总和。以土建行业专业的技术眼光来看，土建工程造价控制就是指对整体工程的造价进行全方位的控制。对工程造价进行有效的控制，不仅可以达到为建设企业节约成本的目的，还可以优化建设的整体设计与质量，此外，还可以通过控制工程造价对施工中的各个环节进行优化管理，从而让建设企业的经济利益最大化。

一、土建工作造价控制对建设企业的重要性

随着我国经济逐渐进入飞速发展的阶段，我国土建行业的发展也随之加快，一套新的管理措施不仅快速出现，并且还充分的融入到了土建工程造价的管理工作当中，从而让这一套新的管理制度的效果得到了充分的发挥。由于国家政府的政策制度在不断的变化，让我国土建行业不仅具有新的机会还伴有新的风险，所以，建筑企业对工程造价进行有效的控制，不仅可以让企业快速掌握新的机遇，还可以让企业规避新的行业风险，从而达到提升企业行业地位的目的。对土建工程造价进行全方位的控制，可以把建设工程的成本控制在企业的经济范围以内，此外，还可以对土建工程进行多角度的优化管理。同时，对土建工程造价的控制是否有效，对于建设工程资金的合理分配来说非常的重要，只有让建设企业整体资金的分配合理有效，才能让企业在土建工程中获得更大的利益。

二、土建工程造价的特点

（一）额度较大

一项能够将投资资金充分使用起来的土建工程，其工程整体的造价在一般情况下都会非常的庞大，资金单位都是以亿为单位的，并且整个工程的实体也会非常的庞大。正是因为土建工程的造价如此的庞大，所以造价的多少不仅会与相关部门产生直接的经济联系，还会与我国的民生经济发展产生间接的影响，正式这种因素，也就让土建工程造价具有大额度的特点

（二）动态性

土建工程的竣工期限对造价控制来说非常重要，因为土建工程的施工周期一般都比较长，所以会导致土建工程的前后会出现多种不可控的因素，正是这些不可控的因素会导致工程造价出现问题；除此之外，就是在工程期限之内，会出现一些影响施工的活性因素。

三、土建工程造价控制过程中存在的问题

（一）土建行业存在不规范竞争

从我国改革开放以来，我国的市场经济就在不断的发展和壮大，国内房地产价格也随时间在不断的上涨，再加上国家一些扶持性政策的出台，从而让我国建筑市场的规模逐渐的扩大，但是國内“僧多粥少的难题还是没有得到改变，建筑市场内的竞争方式依然存在不平衡现象，从而导致整个行业竞争走向恶性循环的困境当中。

（二）造价工程师的职业素质较低

近几年，国内土建市场的发展速度得到了较大的提升，但是在发展的同时，行业内部也出现了一些混乱的现象，一些并不具备造价工程师资质的人也混入行业当中从事造价工作，这些从业人员的职业素质往往较低，不仅如此，这批人的专业知识水平也不高，难以在造价过程中发挥造价的实际效果。此外，还有一些造价工程师的实际造价经验较低，其造价理念还停留在书本理论之上，缺乏实际的造价经验。

（三）工程设计频繁变化，施工中的“三超”现象较为严重

根据相关的造价调查报告发现，土建工程项目中的设计费用只占了工程整体资金量的百分之一，但就是这百分之一将会对整个工程造价产生极大的影响。在实际的工作当中，很多建设企业都不是很重视土建工程的设计阶段，往往把更多的精力放在了施工阶段和工程结算阶段，从而致使土建工程经常出现投资超限的现象。

四、土建工程控制的有效方式

（一）准确的抉择是土建造价有效控制的前提

1、土建工程项目的建设规模。工程规模是否合理就是土建工程造价在决策环节的重要因素，项目建设的规模是否与投资的资金额度进行有效匹配，例如，工程中的主体面积、公共绿化面积和车库面积等，这些工程中的要素不能脱离我们的实际生活，盲目追求一些虚有的东西不利于工程的决策。

2、土建工程项目的建设水平施工设备。土建工程的建设主要包含了三个方面，即：建设规模、建设指标和建设配套技术。项目可行性的研究教师对工程投资资金进行估算，因此功能建设技术是否合理对于工程造价来说非常的重要。而工程建设的水平应该根据国家、行业和企业的实际情况出发，如果质量标准过低，就不能达到平均的技术要求，不利于科学技术的发展；反之，工程的造价也就随之上升，从而导致一些不必要的浪费现象出现。

（二）合理的工程设计是控制工程造价的关键要素

在整个土建工程中，施工环节的造价是所有土建企业都比较重视的，而土建工程设计环节的造价往往会被忽视，从而导致造价的主动控制权变为被动控制。为了让工程设计阶段的造价受到控制，则应该做好以下几点：1、做好工程前期的地质勘探报告，收集工程施工场地周围的各项质量，例如，土地质量、水文条件、天气因素等各方面的条件，这些勘探期间所收集的信息能够对工程的后续施工起到指导效果。2、从多个方面做好工程设计环节的控制工作，制度设计资金的额度。工程设计工作的主要目的就是整合规划工程的各项因素，并对其进行科学的安排，不仅是整个工程建设的核心工作，同时还是建设企业的重要技术的体现。

五、结束语

总而言之，土建工程造价的有效控制对于建设企业来说非常的重要，不仅能够提升企业的社会形象，引导建设企业在成功的道路上不断前进，同时还能够为企业谋取更多的经济利益。

参考文献：

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[2]杨燕.土建工程造价的有效控制手段[J].江西建材，2014，16.

[3]高轶.有效控制我国房地产项目工程造价的思考[D].西南财经大学，2011.

[4]刘颖.浅谈工程造价的有效控制[J].中国石油大学胜利学院学报，2010，01.

作者简介：白雯，女，延安市水电工程处，助理工程师。