山西：经适房6年交20万仍住不进

马晓斌

我来自山西省长治市，属于当地的低收入群体，根据长治市第二批经济适用房申报通知，我与其他上千户百姓响应政府号召，踊跃报名。但是，6年过去了，工程一拖再拖，我们交了20万元却仍然无法入住。

惠及2000多户、近万市民的经济适用房工程成了赤裸裸的商业行为，长治市住建局在没出示预售许可证且预售价不明的情况下，两次以政府名义为开发商发布预收房款公告，而且，默许开发商在用于经适房的划拨土地上，建设对外出售的地下车库和商业店铺，把个民心工程搞成了民怨工程。

两次预交房款20万

2009手11月13日，《长治日报》刊登《长治市房地产管理局关于申购经济适用住房家庭的公示》，声明1907个申请户没有争议的话全部通过。

3年后的2012年8月30日，《长治日报》刊登《关于2012年度保障性住房申报条件暨2011年前公示对象进行复核的公告》、《关于第二批经济适用房预交购房款的公告》、《长治市住房保障和城乡建设管理局关于经济适用房柏后小区入住的公告》，声明要购买经适房必须预交房款。

未公布房屋價格，未确定户型，便先要求付款，尽管我们想不通，但还是无条件服从了政府的安排，先交了10万元，后又去各个部门办理审核资料。

2012年12月10日，《长治日报》又刊登《关于在柏后、西南关、益康小区预交经济适用住房购房款的公告》，公告最后写明，从2013年元月份起，对已交购房款的住户，依据有关文件之规定对申报家庭的条件进行审核后将组织摇号分房。

看到这个，我们顿时燃起对摇号分房的强烈渴求。2013年11月25日，《长治日报》刊出《关于西南关、益康小区经济适用住房第二次预交房款的公告》，写明：我市西南关、益康小区住户项目全部竣工，正在修建地下车库，预计2014年6月全面竣工交付使用。

听到这个消息，我们又惊又喜，惊的是五六年过去了，没看到房子怎么又要交第二次房款；喜的是房子马上要竣工了，摇号分房的美梦终于要实现了！

没想到，我们交完二次房款后，摇号分房的事情又停顿了下来。 直到2014年6月30日，《长治日报》刊登《关于2009年至2010年期间申报经济适用住房轮候家庭进行复核的通知》，此后又开始无限期的复核-等待-复核-等待……

终于，今年6月6日，《长治日报》及《上党晚报》同时刊登《关于益康、西南关小区经济适用房预售价格的公告》，两个保障房项目中的经适房预售价格确定为每平方米2960元。

看到这个公告，我们目瞪口呆、天旋地转。6月14日，各个社区街道通知，复核通过的1600多户到体育中心摇号分房。所有人都在当天早上6点前赶到体育中心排队，中午11点半摇号结束，大家终于拿到了期盼6年之久的分房卡。但是，我们心中却怎么也高兴不起来，每平方米2960元的天价和每平方米2000元的地下室，让我们感到无比的愤慨和迷茫。

经适房项目种种怪象

从2009年11月13日审核公示到2015年6月16日1673户申请人摇号完成，长治市第二批经济适用房项目历时5年6个月，期间，为了早日住进房子，我们多次找市住建局、市政府反映问题。

2014年6月17日，长治市住建局董副局长答复：“先交钱、后分房是我们的错，不该这样，我们尽快协商解决。”他承诺当年8月15日分房。2014年9月5日，住建局董副局长、市委秘书长李东峰承诺尽快复核分房，预计当年10月15日公布价格，10月20日摇号分房。

政府方面连续承诺多次，一次都没有兑现。对于拖延近6年的经适房项目，我们内心充满了困惑和不解。

第一，两次收款20万元该不该？对于2012年和2013年要求我们交纳的两次房款，我们希望知道，开发商预收购房款是否有许可证，收款为什么不与我们签订正式的预售契约？

更不可思议的是，两次房款收取与复核同时进行，如果复核通不过，所交预售款如何处理？果不其然，如今复核没通过的人，既分不到房又收不回预付款。有关部门负责人的答复是，“没钱，别说利息，本金也退不了。”

在没有预售许可证且预售价不明的情况下，住建局因何两次以政府名义发布预收房款公告，难道是为开发商筹集资金？

第二，经适房因何如此高价？今年，与长治同级且紧挨着的晋城市，经济适用房预售价为每平方米2338元，实际分房价为2038元。长治市第一批经适房预售价为每平方米1960元，实际分房价为2150元，第二批为何高达每平方米2960元。时隔3年，价格每平方米差距达810元，这样的经适房根本不经济。

2009年，长治商品房安康小区均价为每平方米2100元，6年后商品房府西花园均价为每平方米3800元，我们用4年的预付款买当时的商品房绰绰有余。政府用我们的两次房款盖成了新房，却又开出接近商品房价格的天价让我们再掏腰包。试问，天价经适房的价格依据是什么？价格明细表可否公开？2013年，两个经适房小区主体相继完工，原本可以出预算价格，为何迟迟不出？物价局最后以2015年房价作参考定价，难道不是变相为开发商谋利？

第三，经适房审核依据什么标准？经适房申报与复核公示相差6年，当年申报的家庭这几年收入增加有的买了私家车，便被政府以不符合条件而拒之门外。试问，2009年政府公示时1907户全部通过，当时的审核依据是什么？为什么会出现2009年审核通过、2012年复核通不过的怪事，难道我们为了分套保障房应该始终保持2009年的家庭收入不变？

申请一套经适房等6年，钱交了两次，到现在还不知道住哪儿。政府明文公告的经适房工程，却强行搭售超大面积地下室（面积最大超过26平方米，单价每平方米2000元），政府对所谓的民生工程有没有调查、听证、审计？

6年里，我们多次找政府方面人员讨说法，一些主管领导随意承诺、搪塞民意，却不解决实际问题，搞得民怨沸腾。我们只得求助媒体，恳请有关方面查明情况，让我们这些低收入群体早日享受到政府的惠民工程。