“老人”潘石屹飞上互联网“新风口”

王晓洁 南婷 周劼人

在快速迭代的互联网技术革命时代，任何企业一不小心就可能成为“温水里的青蛙”，面临被革“命”的境遇。面对席卷而来的互联网浪潮，地产大佬们终于坐不住了。继万达做电商、碧桂园淘宝卖房之后，潘石屹也吹响了转型号角，即将开启SOHO中国的O2O转型。害怕成为“老人”的老潘，也要飞上互联网“新风口”。

转不转型，互联网就在那里

说到潘石屹，人们仿佛就只能想到“房地产”三个字。2014年楼市罕见持续低迷，与之形成鲜明对比的是，互联网却一路高歌猛进，阿里巴巴、京东商城、陌陌等相继在美国上市。

对此，潘石屹说，与其嫉妒互联网“小妖精”，不如与之携手，把互联网思维引入企业的发展战略。

记者眼前的潘石屹，和他挂在墙上多年前的照片并无二致。他抬起胳膊，智能手环显示他每天睡眠时间约8.5小时。他经常6点起床后去跑十几公里。这位港交所上市公司的CEO，每天有效工作的时间只有3小时。

和其他的地产大佬不同，潘石屹谈起科技比谈房地产更带劲。他说，喜欢看探讨人工智能的《奇点临近》，乐于与华裔物理学家张首晟交流，热爱互联网“预言帝”凯文·凯利的《技术元素》，他有点烦恼的是，身边许多人不看这些书，找不到人交流。

“转不转型，互联网就在那里。”令他印象深刻的是，以前SOHO的客户中有不少煤老板，而如今，互联网公司占据半壁江山。潘石屹感叹：“在互联网时代，人们买房、租房、支付租金的方式都发生了变化，它已深刻地改变了世界，容不得你想不想转型。”

随时害怕“死掉”，“割肉”也要求变

提起幼年，潘石屹这一段记忆总是在回放——旱灾来临村民的逃荒、妈妈把小妹妹送给别人、大伯家的孩子得了一场麻疹就突然死去。“一年级的同学，到六年级已病死一半。有一年秋天，有个同学让我替他向老师请假，他要去地里拔谷子，把死去的弟弟包好埋起来。”

从甘肃天水的放羊娃，到廊坊石油管道局的公务员，再到海南炒楼、在北京开发商业地产、创办SOHO中国，一路走来，童年时的恐惧对他影响至深，他所能做的就是小心翼翼地论证自己的所有设想。

房地产的黄金时代已逝，这几乎是业界大佬的共识。在潘石屹看来，经济发展由投资驱动转向效率驱动，未来地产业的发展空间，必将从“卖房子”转向“盘活房子”。

抱着这样的想法，2012年，潘石屹带领团队开启了“由售转租”的转型。“割肉”后，短期公司营收受到巨大冲击。阵痛之后，转型初见成效。

这一次SOHO中国“触网”，是继“售转租”之后的又一变革。老潘面前的考题，依然不简单。如何应对焦虑？潘石屹选择思考。他说，自己每天花最多时间做的事，就是思考。

务实的理想主义者

“在西山上干活，干着干着我就歇下来看远处的火车洞，有人告诉我，穿过它就能去陕西、河南、北京、美国……任何想去的地方，只要一想到这，我在这个山沟里就待不住了。”就是20世纪70年代甘肃天水小山沟的一个火车洞，开启了潘石屹的光荣与梦想。

与许多“高冷”企业家不同，潘石屹实在太好打交道了。他不仅乐于面对媒体，也善于面对公众。当然，这体现了他的精明，他自己就是SOHO中国的免费代言人。

随和的另一面是SOHO中国一贯高调的姿态。他被称为“中国SOHO之父”，在业内首个提出SOHO概念；第一个对楼盘进行大规模精装修；第一个在长城脚下打造艺术建筑；第一个提出无理由退房……每一个动作，都能掀起风暴。

说起理想主义，潘石屹曾在自己写的一本书中说：“有了理想，我们才能安于有缺陷的现实生活，因为现实生活中的缺陷，正是理想者的工作要点。”

谈到潘石屹，就不能不说他的妻子张欣。毕业于剑桥大学、又在高盛工作的“海归”，张欣的人生经历与潘石屹迥异。潘石屹坦言：张欣成就了我。

这一次SOHO中国的“触网”战略，也是潘石屹与张欣夫妻共同深思熟虑的结果。那么，转型是否足够务实？能否实现理想？时间将检验一切。