浅谈建筑工程屋面工程验收

刘素+++王川

[摘 要]建筑工程现代化建设施工中，因为施工周期长，施工条件复杂等因素影响，各个部分项目工程环节需要严格控制.以确保工程整体质量。建筑工程屋面工程施工是确保建筑物使用功能的必要环节，屋面工程验收的重点是屋面防水施工控制，本文从防水质量控制要点和工程验收程序几方面对屋面工程的工程质量进行控制，达到建筑工程质量全面监督目的。

[关键词]屋面工程；防水；验收

文章编号：2095-4085（2015）03 0105 02

1 屋面防水验收重要审查项

1.1 严格审查防水技术交底和图纸洽商记录

由于现代工程建设的复杂性，屋面防水类型存在很大差别，同时施工过程中存在诸多图纸变更，因此必须准确的让防水施工人员认识图纸设计要求，同时及时令施工人员掌握图纸变更信息。通常通过图纸洽商变更来保证屋面防水的合理性。因为施工开始之前，为了确保工程施工质量，会进行图纸洽商会审。施工技术交底和施工图洽商会审多数在项目工程施工开始之前进行，但是屋面工程防水作业操作开始通常要等到结构主体工程施工结束之后才能进行，因此有很大程度上会产生屋面工程施工图纸变更，所以，有必要组织图纸洽商变更。屋面工程验收必须严格审查防水施工技术交底和图纸洽商记录和变更记录，保证施工符合设计要求，达到施工质量要求。

1.2 审核施工组织设计（屋面防水专项方案）

通常保证屋面防水工程施工的准确、高效进行，必须合理编制施工组织设计。施工组织设计和屋面防水专项施工方案是指导屋面防水施工的主要技术性、经济性文件，通过审核施工组织设计是否合理来确保屋面工程施工的技术指导的正确性，保证施工符合图纸和规范要求。施工组织设计明确规定了屋面防水所用的防水卷材材料类型，施工主要流程以及施工质量保证措施等。

1.3 审核施工单位以及分包单位资质

由于现代施工建设中，新型材料和新的施工技术的应用，屋面防水施工也在日新月异的变化着，想要保证防水施工的工程质量，必须保证施工单位和防水专业施工人员的施工资质。专业施工人员的素质好坏直接影响防水施工的质量。通常情况下，验收屋面工程防水，审查专业施工队伍的人员资质来保证防水工程施工人员的专业技能。工程建设监督部门要确保屋面施工质量，严格审核施工单位和专业分包队伍的资质是重要的控制手段。

1.4 做好防水材料验收 严把材料进场关

要保证建筑工程屋面防水的质量，防水材料的质量保证是重要的物质基础。通常施工现场保证防水材料的可靠性通过工程建设监理进行材料进场验收来保证。物质进场需要确保具备产品合格证，质量证明书等文件，同时要进行原材料的取样送检，送检报告是检查施工材料是否合格的重要依据。材料经过现场取样复检，等复试报告合格后方可适用于屋面防水工程中。由于各种刚性防水材料、柔性防水材料种类复杂，市场供给鱼龙混杂，因此必须通过质量认证才可以用于工程之中，质量监督部门通过抽检防水材料进行物质控制。

1.5 工程主体屋面顶板验收和搭接控制

结构主体验收必须注重屋面板的施工质量，屋面顶板验收项目包含多个项目。防水卷材施工主要控制点很大程度上在于防水卷材的搭接以及转角处附加层的添加。防水卷材的搭接必须符合搭接倍数的要求，同时防水卷材铺设之前要提前做好基层处理工作，必须去除屋面板上的污渍和影响卷材张贴的物质。

2 屋面防水验收控制要点

2.1 屋面工程防水施工基层处理

屋面防水施工之前，必须对防水卷材粘贴做好处理。通常使用的防水柔性卷材要求在防水卷材粘贴前进行基层处理，保证粘贴表面平整无污染，同时要求施工条件满足防水材料粘贴的要求。此外粘贴防水卷材之前必须要确保混凝土屋面板强度达到设计强度，同时要求防水层一下各层混凝土面符合设计要求，对于各层的厚度满足图设计要求，确保防水层有一定坡度，不能有水积存。对于关键的找平层施工必须确保找平层的标高准确无误，同时保证各层的养护工作到位，不得在混凝土强度未达到要求时上人施工。凸出屋面的部分连接处必须做弧形连接，同时对各层进行分割，保证留置设计要求的温度伸缩缝，以免因温差引起开裂。找平层之上在保证基层处理完毕之后再进行下一道工序。

2.2 结构细部构造的控制项

对于屋面留置后浇带、施工缝、排气孔女儿墙等特殊构造部位，防水要添加特殊的处理，如对于留置施工缝的部位要添加必要的止水钢板或止水带以防水的渗漏，对于特别的部位，添加附加层措施进行特殊处理也是非常有必要的，同时对于非上人屋面和上人屋面由于使用功能不同、构造不同，防水卷材的收口和收口处的处理也不尽相同。通常，施工需要控制施工顺序，一般原则为由高到低。

3 屋面工程验收程序与标准

3.1 屋面工程验收程序

通常屋面工程验收与竣工验收同时进行，屋面工程验收程序通常由施工单位的质量负责人员通过自检，自检合格的再向工程监理人员提出申请，然后由监理工程师组织进行检验批的验收，再由监理工程师对验收成果进行审批，审批通过的由监理工程师签字通过验收，并下发验收合格文件，然后施工单位向甲方申报验收，再有甲方建设单位向质量监督部门提出验收申请，质量监督部门定下验收时间通知甲方，甲方通知监理单位、设计单位、施工单位验收时间。

3.2 屋面工程验收标准

屋面工程验收应符合工程施工规范和图纸设计的要求，验收必须严格按照国家标准、规范和工程图纸设计要求进行。在屋面防水工程中，必须对防水所采用的材料进行取样送检，同时检验施工过程中所采取的施工流程，防水施工完成之后一定要做闭水和淋水试验，并确保屋面防水作业的工程质量。

4 结束语

建筑工程建设环节中，屋面工程是工程建设的重要建设环节，做好屋面工程建设是保证建筑基本使用功能和工程使用年限的必要前提，屋面工程施工的重中之重是屋面防水施工，因此做好屋面防水施工是保证屋面工程验收顺利通过的重要控制环节，因此必须做好建筑工程屋面验收工作是确保工程整体质量的必要控制环节，必须严格控制验收控制要点。

参考文献：

[1]丁士昭，商丽萍，建筑工程管理与务实[J]

[2]姜新波，王新光，浅谈建筑防水屋面工程施工监理质量控制的要点[J]新疆沙湾县建设局监理公司，新疆沙河832100. 2012（5）