浅析建筑工程造价审计的方法

2015-08-15邹向向中大建设股份有限公司江西南昌330000

江西建材 2015年23期

■邹向向 ■中大建设股份有限公司，江西南昌 330000

工程造价跟踪审计工作的实施具体的涉及的专业领域有:建筑知识、经济知识和工程建设相关的法律法规等方面。因此为了将工程造价审计工作做好，需要对建筑工程的所有施工环节进行严格的控制，认真的对建筑工程项目中整体的施工阶段造价审计控制工作进行分析和完善，是施工单位能有效的对建筑工程造价进行控制，降低建筑工程项目的成本投入，从而确保建筑工程项目自身的经济效益。

1 建筑工程造价审计中需要注意的事项

1.1 要加强工程造价审计工作的重视

当前工程造价审计的作用未能充分发挥出来，工程造价审计不受重视是其中的主要原因之一。工程造价审计是对工程项目的资金结算进行监督的工作，反映了工程项目的投资金额，是控制工程成本的重要环节。但是，许多工程建设单位的管理人员对工程造价审计的价值缺乏认识，在工程结算过程中忽视了工程造价审计工作，导致工程造价审计的效用低下。在此情况下，工程造价审计工作往往流于形式，工程造价审计的制度也未起到保障审计工作实施的作用。

1.2 要提高工程造价审计工作的效率

随着建筑行业的发展水平逐渐提高，建筑工程项目也在不断增加，工程造价审计工作的难度也越来越大。当前工程造价审计的方式比较落后，不能适应建筑行业的发展水平，各个工程项目专项审计的能力不足，工程造价审计工作的整体作用也就很难发挥出来。经过审计方式的升级变换，计算机技术已经普遍运用到工程造价审计中，但一些建设单位仍然使用传统的审计方式，对工程造价审计的效率造成了很大影响。

1.3 要加强工程造价价格的标准控制

工程造价价格标准的控制不足主要体现在两个方面。

(1)部分施工单位的实际收费比政府规定的收费标准高出许多，在工程结算的时候便提高了工程施工的费用，加大了工程造价审计工作的困难。

(2)工程建筑材料的价格也因市场和产品的不同出现较大波动，施工单位在编制建材预算的过程中常以高档材料的价格来报价，实际使用的却是普通材料，建筑工程中施工单位牟取私利的问题比较严重。

1.4 要提高工程造价审计工作人员的素质

审计人员的职业道德素质和专业技能水平也是工程造价审计工作的影响因素。当前工程造价审计人员的职业道德素质参差不齐，严重影响了审计工作的质量和工作效率，缺少职业道德的审计人员很容易出现腐败行为，为了自身的利益而使建设单位蒙受经济损失。专业素质是对审计人员的基本要求，建筑工程项目的增加提高了工程造价审计工作的难度，审计人员必须要与时俱进，根据工程建设的发展来加强自身的专业知识。目前工程造价审计人员的专业水平还不够，审计工作的效率难以提高。

2 建筑工程造价审计方法

2.1 分组计算审计法

具体的建筑工程造价审计方式中的分组计算审计法是先将整个工程项目分成若干个小组然后再根据这些小组间关联程度对其进行重新整合分组，因分到同一组内的工程量具有相似或相同的计算基础，有利于建筑工程造价审计对同一组内的各项工程项目的工程量进行计算，从而进一步提高整个建筑工程造价审计工作的效率。将分组审计法应用到工程量的设计过程中能够有效地提高其工作速度，因此分组审计法在建筑工程造价审计中得到了广泛的应用。具体的审计分组应用实例用土木建筑工程项目中造价审计过程中分组审计法:

(1)对整个土木建筑工程进行合理的分组，一般的分为以下几种形式:基础垫层、地槽挖土、和槽坑回填土分为一组，在对此分组进行工程量审计时，其工作顺序为先对基础垫层基础内部的砌体强的体积和地槽挖土方的工程量进行计算。

(2)在单独根据相关计算公式对外运土和槽坑回填时所需土量进行计算。接着是对建筑主体部分的各个层面进行分组，可将建筑物的楼面面层、楼面找平层、顶棚装饰面、底层建筑物面积、楼板体积以及地面垫层分为一组，在对此分组进行工程量审计时，根据此分组内部组成成分间的关系，可先对建筑物楼面面积和底层建筑面积进行工程量计算，因为建筑物的楼面面积和顶棚装饰面及楼面找平层的工程量相同，所以可以省去对这些层面工程量的审计，剩余工程项目的工程量可以根据分组内各小组内相应的关联计算出来。

(3)将建筑工程建设过程中内墙外抹灰、外墙内抹灰和外墙砌体分成一组，同样的在进行此组工程量的审计工作时仍需要按一定的顺序进行，首先对内外墙体上的门窗和过梁体积进行计算，同时，在进行墙体面积计算过程中，计算出墙体的体积，然后借鉴这些计算中的各项系数对本组的具体工程量进行计算，这样能够在很大程度上提高工程造价审计工作的工作效率。

2.2 对比审计法

对比审计法在建筑工程造价审计中的工作原理是根据已经审计完成的建筑工程造价类似的对新的建筑工程进行审计。这种工程审计方法在很大程度上节省了工程造价审计的工作量，提高了工程造价审计的工作效率，同时在应用对比审计法计算建筑工程的工程量时应根据不同的工程特点和条件进行不同的对待。对于具有相同施工设计图纸的建筑工程项目，但是在建筑工程具体的施工条件和建筑工程基础部分存在差异时，在应用对比审计法时，可以对于建筑工程基础和以上相同的部分进行使用，而针对其余不同的部位可以采用其相对对比审计法计算其工程量，如厂房中的房架、柱子和砖墙等，对于不同的建筑部分可以按照签证或工程设计图纸进行计算。

2.3 筛选审计法

建筑工程造价审计方法中筛选审计法的适用情况为:当两个建筑物的高度值和建筑面积都不想同，但两者具有相同的分项分部工程量、每平方米面积上的用工量和造价的变化差别不大时。相关工程造价审计工作人员对以往的建筑工程造价审计数据进行整理，并按工程用工、建筑工程量和造价等为主体分成相应的基本值表，同时标注出可用的建筑标准。整理出来的基本值像筛子孔一样，对各个分项分部工程进行筛选，选中的分项分部工程的建筑面积表明在基本范围内，对于内有选中的部分就可以不用对其进行工程量审计。因此需要对建筑工程的分项分部进行严格详细的审计。在建筑工程中选用筛选审计法对工程量进行计算，可以提高审计工作的速度和及时的发现审计过程中存在的问题并便于改正。这类审计方法一般比较适用于不具备全面审计条件的建筑工程或居民住宅工程项目。

2.4 标准图审计法

对于一些建筑工程是通过设计图纸或使用标准图的工程项目，可以使用标准图审法进行建筑工程造价审计，其具体的审计原理是将工程审计工作的重点放在标准决算或工程预算造价的编制的工作方面，然后以其为标准对建筑工程进行对比审计。一般情况下使用设计图纸或标准图纸来进行施工建设的工程项目，其建筑物在地面以上的结构大体上以相同的，所以应先仔细的对工程审计出一份预算和决算造价，以便标准图纸在设计时有标准造价做依据。另外也可将标准图纸的审计工程量作为标准，对建筑工程进行对比审计。在建筑工程中存在的工程设计变更和不相同的构件部分，应对其进行单独的工程量审查处理。应用标准图审计法进行工程量审计时，可以减少审计工作的时间和容易对其进行定案。但是这种方式的应用有一定的限制，其只适用于根据标准图纸进行施工或设计的建筑工程项目。