屋面防水工程施工质量问题研究

2015-08-15王学枫

居业 2015年18期

关键词：细石分格找平层

王学枫

(白城市房屋产权管理中心，吉林白城 137000)

对于房屋防水渗漏的出现，只有强化坡屋面的防水观念，在结构构造上加强措施，采用合适的防水材料，同时在施工中采取相应的技术措施，才能堵住可能存在的渗水通道，尽可能地减少渗漏的发生。

1 房屋防水渗漏的原因分析

1.1 设计因素

设计人员没有针对项目气候条件进行选材，或者对新型防水材料性能使用范围及条件把握不清，根据建筑物具体情况正确选用防水材料。

1.2 防水材料质量原因

目前防水材料生产厂家多，原材料来源渠道多，生产环节把关不严，生产产品的质量可靠性差。不合格防水材料一旦用于工程，给防水工程质量留下重大隐患，工程使用几年后就出现渗水现象，严重影响屋面使用功能和寿命。

1.3 房屋结构自身原因

建筑物在建造完以后，会产生进一步沉降，由于地基不均匀性会形成建筑物沉降不均匀形成竖向变形，同时由于室内外及日、昼温差剧烈变化，造成女儿体与主体结构产生相对位移，产生裂缝。屋面荷载过于集中，板挠度变形，这些因素都可能对防水层产生破坏，致屋顶渗水。

2 防治措施

2.1 屋面保温

屋面保温层施工中严格按图设计选材，按操作规程施工，同时将25内径PVC管管壁裹一层石棉丝布，将其埋入保温层内，PVC管应垂直建筑物纵向方向不大于2500间距埋设，埋设长度为建筑宽度，并将PVC管弯成90°角，埋入泛水下女儿墙内，并采用向下弯头在泛水下口引出。这样可以将保温层水汽顺利引出，确保找平层干燥，不会因为保温层水汽因温度变化透过找平层破坏防水层，造成防水层空鼓起皮，破裂等现象。等保温层干燥后用密封材料将其封死，防止水汽进入保温层。

建筑防水工程的质量问题一般出现在施工的细部处理上，这里重点谈一下建筑防水工程的细部构造处理。

(1)合理布置足够的水落管并标明坡度，画出分水线，在平面图上标注各分水线的高度。一般情况，结构横坡为3%，建筑横坡为2%，纵坡不得小于1%。对找坡层较厚的可以部分或全部采用轻质材料找平层。

(2)应在平面图中画出分仓缝的位置，采用水泥砂浆或细石混凝土找平的间距不得大于6 mm，设置在易开裂处。不得切割预留的分仓缝，缝宽为20～30 mm，嵌缝应选择中档以上的密封材料。施工时赶平压光找平层且加强养护，将嵌缝材料挤压密实。

(3)屋面防水采用沥青基防水涂膜厚度不小于5 mm，高聚构设性沥青防水涂膜厚度不小于3 mm，合成高分子防水涂膜厚度不小于2 mm。在涂膜防水层表面设保护层，砂浆保护层厚度不小于15 mm。

(4)在结构板易裂处设1～2层附加层，在易渗部位设置附加层。找平层分仓缝处设置空铺附加层，宽度超出加强部位250 mm。

(5)在柔性防水层和刚性保护层间设隔离层，可选细砂、低等级砂浆以及塑料薄膜等作为材料。

(6)在所有水平、竖向的阴角和阳角的基层喷涂柔性防水层，做成平径50～80 mm的圆角。

2.2 找平层含水测定

防水层施工无论粘贴卷材还是防水涂料，首先测定找平层干燥程度，采用一个简单易行的办法就是天气晴朗的时候将防水卷材覆盖在找平层一个昼夜，掀开防水卷材无水迹。

防水层防水施工应严格按照操作规范进行施工，避开雨季。涂刷基层处理剂，涂刷均匀，附加层施工(该层应作为重点检查部分)中平铺宽度大于250 mm，上反防水附加层宽度大于300 mm。采用胎体增强材料涂料附加层涂刷厚度不应小于设计规定，宽度仍同上述。卷材搭接长度不小于100 mm，铺贴方向要正确，按从低处往高处铺贴，不应有空鼓现象，在泛水部位施工时，防水层与基层粘贴要牢固，不能出现空鼓空壳现象，收口做法按设计规定认真处理，密封膏嵌固一定要均匀饱满，避免雨水从泛水处渗入表面。如果除柔性防水层还有刚性防水层时，在柔性防水层施工完成后灌水48小时，在确保无渗水条件下进行刚性防水施工，必须进行隔离层施工。刚性防水施工时，钢筋网片应在楼下加工成型，在掺有UEA外加剂细石混凝土平铺20 mm后搬运到屋面，这样可以不产生钢筋网片损坏柔性防水层，细石砼防水层应采用小型平板振动机振动密实。最后用铁抹子收光。刚性防水层分格缝应与找平层相一致，浇筑完成后认真进行养护，养护期不应少于14天，蓄水养护，保证细石砼强度，才能达到防水效果。

分格缝密封脂嵌固，当细石砼养护期结束后，将分格缝分格条起开，用毛刷将分格清扫干净，嵌上密封油脂，不留空隙，要求油脂面在细石砼上3 mm左右，做成圆弧状，避免油脂面积水，日积月累出现渗水现象。