住宅建筑标准化设计探讨

2015-08-15中南建筑设计院股份有限公司湖北武汉430071

江西建材 2015年17期

■许云 ■中南建筑设计院股份有限公司，湖北武汉 430071

1 住宅建筑标准化设计的意义

标准化设计是将户型设计得标准体系化，完整化，系列化，是住宅设计中非常重要的基础性工作。住宅建筑的标准化设计是当下流行的设计方式，可有效节省设计的工作，而对住宅建筑本身亦有非常重要的意义，主要表现有如下几方面。

1.1 节约社会资源

因为标准化设计所设计出的建筑，其内外部都是统一的风格，因此只需要进行一个或几个设计方案就足矣，从而可以大大减小设计工作量，节约设计的成本和资源。另外施工方案也差异不大，在施工当中可以参照同样的标准来进行施工，从而实现施工进度顺利，缩小工程量，降低材料使用度的目的，是社会资源的节约体现。

1.2 降低开发成本

在建筑开发当中，如何有效得控制开发的成本是主要的目标。在当今市场下，房地产价格居高不下，上涨趋势依旧，成本的降低则标志着房地产企业有更大的利润空间，更有利于提高自身的竞争力，抢占市场份额。唯有控制好设计以及成本，才可以实现减少成本，增加利益的目的。选择标准化设计就有助于这一目标的达成。

1.3 预防建筑通病

住宅建筑自身的设计越是繁复，越是影响质量，容易发生问题。标准化设计的模式的运用，能够预防各种的建筑通病。因标准化设计是在统一的模式下经过反复的实践设计出来的，现已渐渐得成熟起来，一般不会出现纰漏，对于易发生的问题已经经过了优化。通常标准化设计方案都不算复杂，对于技术没有特别的要求，在项目的施工中能够清楚得把握质量方面的控制，要点明晰，施工人员操作更容易。

2 住宅建筑标准化设计分析

2.1 适宜的功能定位

现如今，住宅建设规模越来越大，在对住宅户型的设计方面要特别注意两个问题:一个是对项目设计功能定位的理解不到位。现在对于商品房的开发已经有了比较成熟的经验，大多的住宅户型设计已有固定的模式，这样就造成了户型设计出来全都一个样，缺乏特色，往往仅仅是将一些所谓的新兴理念的户型照搬过来，结果却是不适宜，水土不服，给社会带来了很大的浪费和损失。

要做好户型的设计工作，第一是要参考项目所处的地点位置、周围环境、周围人们的消费水平、生活习性等因素，做到对户型设计的精准定位，一般按其功能划分成经济型、舒适型和宽裕型。不同的项目的定位有不同的对应形式，将项目进行准确的定位之后，方可在此基准下进行户型设计;第二是违背“功能决定形式”的设计原则。

2.2 合理的面积分配及空间设计

住宅建设项目通常都面积很大，为争取降低其销售的价格，售卖出更多的套数，可在确保质量过关的前提之下，进行标准化设计。设计中需要注意以下问题:

随着人们生活水平的提高，住宅的标准越来越高。对于住宅的功能划分现在已经逐渐越来越细化，从过去基本的休息区和公共活动区，到现在的增设了辅助的功能区域，从而把公共活动区划分成了家庭内部活动区和对外接待区，增设室外的活动区域。这样经细化了的功能划分组合为:接待区——玄关、客厅、客房等;内部活动区——起居室、活动室、餐厅、厨房等;休息区——主卧室、次卧室、书房、卫生间;辅助区——储藏室、洗衣房、地下室、车库等;室外活动区——露台、庭院、花园等。

起居室一般作为住宅建筑的核心区域，设在朝阳面，面积大小根据户型总大小而定，一般住宅大门不直接朝向起居室，而是设置玄关。休息区的主要核心是卧室，设计得合理与否是户型设计的关键所在。至于卧室的面积大小以及几个卧室，则根据户型的功能定位来设置。设置卧室的进深度要充分考虑到床、衣柜等家具的摆向，合理设置。主卧室往往带有私密的卫生间，要考虑到这两者的关系，卫生间的门一般不要正对床。对于儿童房，要根据实际灵活进行设计，面积可比主卧室适当减小，合理搭配生活、学习以及活动的区域，尊重儿童的心理感受。如有老人房，设计时要做到无障碍，尽量与主卧室靠近，方便处理突发情况。餐厅一般与厨房相连，小户型的设计可以使在厨房内部设置就餐区域，把餐厅和厨房合二为一;大中户型的设计一般是在起居室的一旁设置餐厅区域;大户型往往是厨房和餐厅单独设置。最可以体现设计细节的区域是卫生间和厨房，要充分得考虑区域内的功能划分，采光和通风等问题。空间要尽量设计方正，缩短流线，避免空间浪费。对于管道的设计也要注意尽量位于角落，不影响空间的正常使用，利于清洁。卫生间要根据房间整体大小和洁具的数量来设置大小。除了上述的区域，玄关、储藏室等辅助功能的区域，也需充分考虑整个户型的功能定位，设计师以人为本，用心去考虑。

2.3 精细的户型设计

土地资源目前越来越稀缺，目前推行中小户型是趋势也是必然。作为设计师、建筑师，要在响应国家政策和大趋势之下，尽量以满足适合的空间为前提，做到节约用地，节省资源。为保障居住环境的舒适度，要合理设计空间，做好功能划分，这是设计人员的职责所在，也是居民和社会的需求。除了注意住宅设计中常规的功能设计外，对每一处细节和部位也要多注意，尽量做到细化。

(1)功能空间的复合。中小户型是现今受到人们青睐和追捧的，随着时代的发展，人们对户型的使用功能提出了越来越高的要求。如何在土地资源日益稀缺，建筑面积逐渐减少的情况下，做到尽量满足所有的使用功能，满足居住多样化的需要是需要思考的问题。这就要对户型的功能设计上做到复合设计，可借助时间差对空间的使用进行借用。中小户型空间有限，多功能空间设计时解决该问题的有效办法之一。要按照家庭结构，居住时期和功能需求来进行合理的多功能空间设计。不同的居住时期，对同样的居住空间功能需求是不同的。营造四维空间，可以满足对于功能多样化的需求，也适合现代人个性化的需求。

(2)阳台的细节设计。阳台作为住宅室内空间的外部延生区域，是室内外的交流空间，可以通过阳台欣赏外面的自然美景，也可以为家庭的环境进行赏心悦目的营造。阳台还具有存放物品、晾晒衣物、纳凉、晒太阳等使用功能。总而言之，阳台是一个多功能的空间区域，不单单能丰富建筑立面，还更具为住宅增添趣味。由于中小户型居多，许多户型通常只有一个阳台，往往是生活阳台和景观阳台合二为一。在阳台上晾晒衣物会造成对光线的阻挡，而且影响美观。如若生活阳台和景观阳台可以分开，那么就要区别设计。景观阳台需要借助外部的景观，生活阳台要注意预留下水管道，考虑洗衣机、水槽等的位置。这样设计既可以满足日常生活所需，又能满足采光、观景等需要。

(3)户型的品质设计。要在响应国家政策的基础上，提升物质和精神的人性化设计即为品质设计。随着人们物质文化生活的不断提高，人们已不单单满足于物质需求，而是追求更高的精神需求。城市化进程的不断加快，社会文明的进步，人际关系的改变，传统的邻里之间的关系已不能够适应现如今的住宅社区。要讲究品质设计，发展更符合时代潮流的先进的邻里交际区域，方可适应当下城市的社会生活模式。