浅谈住宅设计中遇到问题和解决方法

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随着经济建设的不断发展，人们生活水平的不断提高。大多数购房者已经不再满足于房屋的基础功能，而是更加在意住宅设计对空间的利用程度。设计的好坏，直接影响到销售量以及住户的居住体验，因此，住宅设计对住户与开发商来说，都极为重要。在当前有关住宅设计方面，还存在着不少问题，本文对这些问题展开分析。

1 住宅设计中所遇到的问题

1.1 模仿借鉴问题

随着国外一些设计理念传入国内，致使当前国内住宅的设计者竞相模仿，缺乏自己独具特色的风格。并且对周边环境以及房屋的使用性能考虑的不够充分。因而使房屋的设计显得不伦不类。如此一来，设计成分越多，房屋的实用性越差。而购房者受到开发商广告宣传的影响，也迷失在对房屋风格的追求中，忽略了房屋的实际使用价值。造成如今虽然住宅的设计风格越趋多样化，可使用性能却没有显著提升的现状。

1.2 跃层楼梯问题

跃层楼梯是一种新兴的、颇受购房者欢迎的住宅设计方式。这类住宅需要独占两层，其上下楼不需通过住宅外的公用楼梯，而只需在室内设置楼梯结构即可。采用这种设计方式，可以有效的提高房屋的采光面，室内通风效果好，住宅内各区域功能明确，互相不干扰，室内结构紧凑。所以很受购房者青睐。然而，并不是所有住宅结构，都适用于此种设计。对待一般小户型住宅来说，如果采用跃层式楼梯，则楼梯本身就占据较大空间，并且楼梯的斜度将会很陡，对上下楼的安全造成隐患。

1.3 管道线路问题

随着现代社会，用电器材的增加以及用电方式的变化。导致许多住宅在设计时，所预留的线路以及插座，不足以满足住户的实际使用需求。这就需要在室内拉线，可这种方法对房屋内部的美观程度造成不小的影响，而且对住宅安全问题也造成隐患。另一种方法是对房屋进行改造，重新将线路埋入墙壁。如此一来，虽然可以解决住宅美观与安全的问题，但在改造过程中，将会付出较多的成本。

另外，由于当前我国对房屋管线布置问题尚没有明确的规定，造成各种管道随意配置的现象。以煤气管道为例，布置时在厨房内任意穿行，对厨房内其他结构的装修以及布置造成了较大影响。

1.4 房屋进深问题

一般的大进深设计，其深度都在15 米及以上。发商选择大进深类的设计，可以提高其自身收益。而对住户来说，大进深住宅，也可以充分增加其房屋使用面积，并且有利于能源的节约。然而，大进深的住宅，因为其整体形状长而窄，所以采光效果较差，房屋中段较暗，出现黑厅情况，并且通风效果较差。

1.5 环保节能问题

当前住宅设计，对环境保护方面的考虑甚少。对于建筑材料、建筑技术、住宅的节能以及使用过程中的环保问题，开发商几乎不做处理。而环保节能型住宅，本身也不具有明确的定义，这就使得购房者对房屋的环保与节能问题无法分别，只能听从开发商的宣传。而开发商只要通过一些概念炒作，就可以撇清自身因虚假宣传而所应承担的相关法律责任。

对于环保节能型住宅，在当前还面临这样几个问题，一是技术标准不健全，二是监管制度不完善，三是经济政策不配套。所以，实现住宅节能与环保的目标，在目前来看，还有相当长的一段距离。

2 住宅设计中问题的解决方式

2.1 注重实用功能

对于外来的诸多设计理念，要本着去芜存菁、因地制宜的原则，有针对性，有选择性的引入与使用。对于那些不实用的设计理念，应该毅然抛弃。房屋设计中，实际使用功能是其根本，而风格设计是在保证实用性基础上才能考虑的。因此，不能本末倒置，只一味的追求所谓设计风格，并以此来吸引购房者。

在设计时，要对空间的合理利用进行考虑。只有空间的利用度越高，房屋功能的实用程度才能越高。

设计时，要保证住宅内各区域空间布局相互不干扰。使得厨房、卧室、客厅、卫生间等位置相互明确，规划好各部分的使用功能。

2.2 层次多样设计

购房者家庭结构的不同以及自身审美角度的差异，都应该是住宅设计时应当考虑的问题。住宅设计针对的是购房者，而不是流行趋势。所以设计者不能一味的被流行趋势所裹挟。不可以因为当前人们对跃层楼梯结构感兴趣，就不考虑小户型的局限而强行以跃层楼梯结构进行设计。一旦流行趋势过去，购房者冷静下来，对住宅的使用功能进行考虑时，原本所设计的跃层楼梯结构住宅，也就很难再买的出去了。

只有针对购房者的真正需求，考虑到购房者们在各方面的差异之处，设计风格多样化、功能多样化的住宅，以满足不同购房者的需求。才能在房屋销售中，真正体现设计的价值。

2.3 管道合理布局

在住宅的设计阶段，要充分考虑到各种线路的布置问题。对线路的走向，插座的安置进行合理布置，以满足住户正常的使用需要。在布置线路的过程中，最好采取事先预留的方式，对住户日后的线路改造需求提供方便。降低因开凿墙壁、重新布置管线所造成的经济损失。

要注意人性化设计。管线布置的原则是要方便住户的使用，所以，对待如卫生间、厨房等管路较多的位置，尤其是卫生间下水道口与电源插座之间的距离，要结合洗衣机的摆放位置来进行布置。而对于厨房内的水管，应该按照人们洗菜、烧饭的习惯顺序进行布置。还需要预留出放置微波炉、电饭煲等常用厨房家电的位置，并且，为各个厨用电器配备距离相应的电源插座。

2.4 降低进深程度

对于住宅进深程度过大的问题，一般情况下，有这几种解决办法:其一，对因为进深过大而产生的黑厅进行改造，采取增高黑厅处门高度的方法;其二，在住宅内间隔墙的设计上，采用多开窗口或者直接使用玻璃透明材料作为隔断墙。以此来增加房屋内阳光照射程度。

在通风问题上，可以通过设置贯通走廊的方式，连接大进深型住宅的两端，而其他诸如卧室、客厅、厨房等均与贯通走廊相连接。通过这样的结构设计，使得房屋内空气流动达到标准。

2.5 注重节能环保

在住宅设计时，要对材料以及建设技术进行节能处理。在住宅外部，要作保温处理。尽量采用新型清洁能源，如地源热泵与地板辐射散热相结合的方式，对住宅进行供热、供冷。制定相应计划，对每户住户进行有针对性的供暖。并分户计算供暖量。

3 总结

本文通过对当前住宅设计中所遇到的各种问题，诸如设计风格的因循模仿、对设计潮流的盲目追逐、以及大进深住宅的诸多不足、和设计环保问题等进行分析。提出了注重住宅实用功能、多元化住宅设计风格、合理布置电路与管道、引进新型清洁能源等解决方式，并且对大进深住宅的黑厅与通风问题提出改造方法，为住宅设计提供参考。

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