读编往来

能否收回赠予非亲生儿子的房子

广东董大爷：我和老伴有一子二女，两个女儿已经出嫁，我们出资给儿子买了两套房产，都登记于他的名下，首付和贷款都是我们二老负担的，但近期我们才发现儿子不是我们亲生的，我们想要回一套房产以后作为遗产留给两个女儿，请问我们能将房产要回来吗？

《中华人民共和国民法通则》第五十九条规定 下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：（一）行为人对行为内容有重大误解的；（二）显失公平的。 被撤销的民事行为从行为开始起无效。第六十一条 民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。综上，你们以为儿子是亲生的才将房产赠予他，现在发现儿子不是亲生，赠予是有重大误解的行为。你们将房产赠予儿子的行为属于可变更可撤销的民事行为，可以请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。所以，你们可以要回赠予给他的房产。前提是有证据证明他不是你们亲生的。

儿子被抢的钱能追回吗

上海花女士：上周，我正在读小学四年级的双胞胎儿子拿着我给的300元去超市买足球，结果半路上被3个初中生拦截，要求我儿子把钱给他们，不然就把我儿子打成残废，我儿子因害怕便把钱给了他们。请问，我能否要回被索取的300元？

刑法规定的抢劫罪是指以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其他方法，强行将公私财物抢走的行为。本罪的主体为一般主体，年满14周岁并具有刑事责任能力的自然人，均能构成该罪的主体。根据你表述的内容来看，那3个初中生当场使用暴力、威胁等手段强行向你儿子索要钱财300元，如果初中生年满14周岁，这样的行为已构成抢劫罪，建议你到公安机关报案。即使对方达不到抢劫罪年满14周岁的主体条件，根据《侵权责任法》第三十二条：无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。你可以以你孩子的名义起诉对方家长未尽到监护责任，索回300元。

离婚后按揭房子怎么分割

重庆徐先生：我与妻子陈某于2014年按揭购买了一套商品房，现我与妻子感情不和，准备起诉离婚，请问离婚时按揭购买的房屋可以分割吗？

你起诉离婚时按揭的房屋已取得了房屋产权证，按揭的房屋可以分割；如未取得房屋产权证，且按揭的房屋你与陈某协商不成的情况下，法院将根据实际情况判决由你们一方或双方使用。你可以在房屋取得完全所有权后，另行向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。