智能化设计在住宅中的应用分析

章渊

【摘 要】现在，随着科技信息的不断发展，住宅中的智能化使用无所不在。比如说，由早期单一独立的电视、电话、宽带、闭路电视安防监控等系统，已经发展到利用计算机、通信与网络、自控和IC卡等手段，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防等運用到现在的智能化小区中。这些智能化的使用前提是它的设计，在住宅中如何设计使用是本文重点阐述的内容。

【关键词】住宅；智能化发展；应用设计

引言

随着经济与科学技术的不断发展，住宅小区智能化不断提升档次，实现真正的智能住宅对节约能源，保持社会可持续发展具有重要的现实意义。从目前的住宅电气设计总体情况来看，智能化设计还有潜力可挖，我们应在设计中精心考虑，通过经济技术比较，尽量采用先进技术，这样才能使得住宅的设计更智能、更完善，让人们充分感受到智能时代的到来和智能化服务社会的脚步。

一、住宅中智能化设计原则

我们要遵循现代人使用的习惯和原则，及管理系统的灵活性、安全性。要按照“经济、实用、安全、舒适”的原则，更要能满足未来发展的需要。一般来说，智能化的设计应用方案要考虑到技术和设备的先进性和可互操作性，能很方便地与信息网络融通。同时还要考虑升级、换代的方便性和根据智能化系统总体结构的要求，各子系统应标准化和模块化，选型系统应当提供标准数据接口。我们还要注意它的操作简便，对任一复杂的系统都能实现鼠标式操作。用穷尽的思维方式，尽力为小区的使用者设计一个安全 高效、便捷、舒适的生活及工作环境。

二、智能住宅设计规划考虑要素

1、智能化住宅是以居住小区（社区）为应用环境平台，面向的是长时间生活在其中的居住者。因而在设计规划时考虑更多的应是其周围能够得到良好的人居环境，能方便地实现住宅所期望提供的各项功能，并易于住宅在品质、功能等层次上的提升。其应用的环境相对简单，物理空间小。

2、就其功能用途而言，智能化住宅是向其使用者提供安全、舒适、便捷的居住空间。它要求住宅首先要有较强的安全保障功能；其次，住宅应具有便于管理的功能（包括对各种家居设施等硬件的功能性管理和对日常活动的事务性管理）；再次，随着人们生活水平的提高，对住宅休闲娱乐功能，特别是信息获取与交互的功能要求也在逐步提高。

3、当前构成住宅智能化的系统相对简单，主要由各种不同的功能模块通过总线技术进行连接，达到对家居设备的本地、异地监视与控制和相应数据的采集。住宅与小区管理中心之间采用总线连接，也有采用局域以太网连接。住宅与小区以外范围的联系主要采用以太网连接。智能化办公、商用住宅和其他功能性住宅内部主要通过总线技术将楼宇中各个节点、传感器连接，达到对住宅设备的监控和管理。此外对智能化办公、商用住宅中的“软技术”（相应的控制策略等）要求较高。

4、成本计算，这包括智能化系统在住宅中的初次投入成本、使用成本、维护更新成本和因其应用对其他方面所产生的成本节省（或远期效益）。其计算公式是：成本计算=初次投入成本+使用成本+维护更新成本-成本节省（或远期效益）。

三、住宅小区智能化设计方案

1、智能化的对讲系统

智能化对讲系统设计在住宅小区中，智能化对讲系统是为了实现业主与访问者之间的有效连通而规划的程序。针对住宅小区的安全设计而言，智能化的对讲系统是其安全保障的第一环节。其主要设计的区域包括小区门口、每个单元楼层入口处及住户门口。在小区住宅各个入口设置可视化对讲机，在确保业主识别访客身份后，进行自行开门控制。同样在单元楼层的入口处及住户门口也需设置相应的对讲机，在业主房间内部设置可控终端，保障用户能够根据人脸识别、指令识别来控制访客权限，保障小区安全。

2、智能监控系统设计

为给广大住户提供安全、舒心的居住环境，首先必须保障其居住安全，因此，必须建设智能的监控系统，由监控前端反馈图像资源信息及相关信号传输。在小区重要的安全防范区域设置闭路电视监控系统，特别是针对车库入口、车道、电梯内部、主干通道等区域必须建设完备的监控体系，并根据实际操作需求，选择不同类型的摄像机，并对监控区域进行实地考察，确保无监控盲点与死角。

3、线管敷设

线管敷设是住宅智能化安装工程的基础工程，对工程质量的影响自然也比较大。在施工中发现由于施工技术人员对施工规范不熟悉，对线管敷设技术要点不牢记，施工中存在敷衍了事，得过且过的问题。现场管理人员对工序施工质量把控不严格，监督力度不够，使得线管敷设存在问题较多。对于工程中需要过车行道路的或者特殊要求需要敷设钢管的场合，避免出现所使用水煤气管壁厚达不到规范要求，不按施工图的要求选择管材，使用薄壁钢管或者随意使用其他管道相互替代。在防雷接地施工中还有一个非常容易忽视的问题，就是钢管不接地或钢管与钢管之间、金属管盒之间，不考虑管径大小一律采用Φ6圆钢做跨接线，导致无法达到接地效果。在隐蔽工程施工中大量使用暗敷的PVC管避免存在埋墙、埋地深度不够，灰层厚度不达标，线管裸露。批灰前应对管子加以固定，保证预埋强度，否则在穿线时容易造成墙面破损。在与住宅装饰装修专业配合交叉施工过程中，主要对预留孔洞、插座和分配箱位置等进行协调施工。按照设计图纸对照住宅装饰进行检验，对标高、粉刷层厚度进行复核。对预留的埋线盒不能与墙面显得凹凸不平。对墙面的粉刷、边角处的浇筑密实等处收口要平整光滑。

4、门禁智能管理系统设计

在小区住宅中，门禁管理系统一般设定于各楼宇单元的门口，主要采取刷卡识别的身份验证形式，实施严格的内部人员的规范准入体系，保障其住宅安全。

5、车辆管理系统

由于住宅小区内部业主较多，且其组成成分各不相同，工作性质不一，车辆的出入也并无一定的规律性，因此，为保障小区的安全秩序，防止非法车辆流入，必须建设智能化的车辆管理系统，对小区内部业主的车辆信息进行登记，设置智能识别标示，对固定车辆设置远距离固定卡，对临时进入的车辆则设置临时卡，进行严格的身份识别及图像认定，实施一卡一车的原则，从根本上杜绝安全威胁。

6、防范报警系统智能化设计

（1）灾情自动报警系统

包括火灾自动报警系统与可燃气泄漏报警系统两部分设计内容。前者即在住宅楼梯间、电梯前室及居室客厅等处设置智能型烟感探测器。智能型烟感探测器与小区管理中心的防盗、防灾监控网络系统相连。

（2）安全防盗系统

包括门禁系统、对讲防盗门系统及闭路电视监控系统。其中，门禁系统是在住户入室门框上边中央位置处安装一对门磁，住户可用钥匙正常开启，如果发生非法撬门，门禁系统会发出报警信号，通过家庭防盗主机将信号传至小区物业管理中心，值班人员即可调度保安人员及时到现场处理。

（3）紧急呼救系统

指在楼道电梯处，或是住户客厅、卧室等地设置紧急呼救按钮，当遇到突发危险时，只要按下该钮，管理中心收到信号即可派人赶赴现场。

7、智能住宅洗浴空间的设计

住宅中最私密性的场所就是洗浴空间，它的重要性不言而喻，人们之前对卫生间的追求只是一个让人方便与清洁的场所。随着人们对生活品质要求逐渐提高，其设计与功能也随之改变。首先是功能上的“干湿分区”和“套间”格局，符合人们的生活需求。其次在电脑的控制下洗浴设备可以实现高度自动化，提高人们的生活品质。因此在智能住宅的卫生间设计上，必须着眼于将洗浴设备的扩展功能与家庭生活在其他方面的需求予以契合，以符合人们对个人健康和生活品质不断增长的期待。未来的卫生间的设计不但要为使用者提供舒适、优雅的洗浴空间，还要与不断发展的医疗和信息技术相结合，逐渐发展成为家庭成员的“健康卫士”。

8、智能住宅的厨房设计

在现代居室中，衡量人们生活品质优劣的重要标准就是厨房。大多数人们对于厨房的印象总是充满油污、杂乱，而数字时代的到来给厨房带来了新的革命。朋友来家里做客，为自己不是烹饪好手而担心吗？吃完饭，为收拾一大推杂物而烦心吗？这些问题在智能化设计中都可以迎刃而解。在欧洲第一幢商业性数字智能住宅设计中，伊莱克斯将所有的厨房设备都与网络化的信息系统相连，炊具、冷藏柜、洗碗机的相关信息都被同步显示在了冰箱显示器、入口处的显示器和WAP手机上。伊莱克斯所提供冰箱可以作为厨房设备的信息联系中心和生活信息服务平台，这是一台带有触屏式电脑显示器的冰箱，能根据冷藏食物、购物清单和电子日历上的预设安排来准备用餐食材；有了WAP手机的帮助，主人就能够随时随地掌握家中食物的储存情况，或是下载预存在电脑里的计划购物清单，因此在超市购物时，将不在会遗漏所需的物品。这些以前只能在科幻电影中看到的景象，将会在将来的生活中一一实现。使用信息网络将各种家电连接起来，形成各种厨房设备功能之间的无缝连接，将会使未来的厨房变为一个有机的整体，创造更加健康、便捷的家庭生活。

9、智能住宅的臥室及休憩空间的设计

卧室是人们在家中最为放松的场所。传统卧室的主要功能是休息。智能化设计给予卧室新的使命。它将人们的休憩与健康安全联系起来。如：人们可以每天自己检测血压、脉搏及血糖等健康指标通过简单易控的电子保健器，当有身体不适时，能及时询问医生，以便及时得到医疗建议；自动床的智能化设计可以根据人们不同需求来调节到舒适的位置，从而改善人们的睡眠质量；在安全监控上，临睡时运用ITV照相机检查室内外的情况。同时，家庭办公是现代社会发展的一个新趋势，未来的智能化生活将使得这一切变得更加的丰富多彩。

10、住宅弱电智能化基本功能的设计

住宅的弱电智能化首先体现在住宅的门禁防护设置，门禁防护设置中的门铃呼叫可以通过外来入访者的对于住宅的特定输入设置实现信息传递等功能，住宅主人可以通过对所传递的信息的接受，控制住宅安全门的开启，这个过程中，来访者的输入呼叫、来访者与住宅主人之间相互信息传递以及主人对安全门的遥控开启，都是通过弱电设计实现智能化的具体体现。另外，如果一旦来访者对安全防护系统所设定的输入信息输入出现错误，那么安全防护系统就会发出警报，以及住宅主人对安全警报接收，或者安全警报向安全机构的传递等过程也是弱电智能化系统的具体体现。由此可见在住宅的电气设计中对于住宅电气智能化设计以价格在实际电气应用中得以实现，并且住宅中的电气智能化设置也已经普及。

四、智能化住宅的可持续性发展

1、智能化住宅可持续性发展的要求

对于可持续性发展的定义，《可持续性的居住环境》一书中指出：“通过保护生物圈的健康和管理主要的资源，如空气、水、土地和矿产等来保持和提高人类的生活质量”。所以，可持续发展就是要满足不断发展的人类的基本需要，而对于智能化住宅的可持续性发展，我们一方面要为保护住宅区外的环境和资源而不断努力，另一方面，我们应该在智能化住宅的建设过程中，坚持以人为本的设计理念，不断研发创新住宅设计，不仅满足住户的多样性需求，还要使住宅和环境亲切融和。

2、智能化住宅可持续性发展的措施

居民是智能化住宅的主体和服务对象，可以促进智能化系统的广泛应用和可持续发展，所以，我们应该以人为本，把居民的需求放在第一位，开展生动多样、真正给居民带来便捷实惠的信息服务，不断改进智能化设计的理念，提高居民对参与住宅小区智能化系统的改进工作的积极性，只有不断完善住宅的智能化作用，满足居民的基本需求和切身利益，才能提高其智能系统的服务水平，使智能化住宅不断升值，从而获得更广泛的应用，实现智能化住宅可持续性发展的目的。

2、不断创新

智能化住宅的可持续性发展还需要其建设过程要符合不断发展的技术要求，在住宅的网络信息管理与服务上运用最新的技术手段，这就需要一些相关技术人员拥有创新意识和与时俱进的设计理念，对智能化住宅的智能系统进行不断升级，同时不管是在智能化住宅建设的初期还是智能化住宅投入使用的阶段，都要加强相关技术人员对其智能管理系统的维护工作，并在此基础上对其进行不断改革创新，使智能化住宅更符合其高科技、高效率、高质量的定位，使其能够得到可持续性的发展。

结束语

总之，住宅中智能化的应用要与现代文明，绿色环保等联系起来，这样才能体现智能化，智能化应用也才能日趋发展起来，智能住宅小区的建设行为也逐渐收到欢迎和认可，这无疑是科学技术理性的进步。

参考文献：

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