房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

宋李强

【摘 要】随着我国国民经济的快速发展，建筑业也迎来了发展的春天，全国各地都处于大建设的阶段。在房建施工中，较为常见的施工问题是渗透，房建出现渗透既会对房建施工整体质量造成影响，也会对广大人民群众的正常生活造成影响。针对这一问题，最佳的解决方法就是采用合理、防渗漏施工技术，并配以规范的施工手段及质量较好的施工材料，只有这样，才可以对渗漏问题进行改善。本文就房建施工中防渗漏施工技术的应用进行分析。

【关键词】房屋建筑；防渗漏施工；技术应用

引言

房建施工是关系到人们生活品质的重要工程，在房屋建筑施工活动中，防漏施工是房屋建筑施工中直接影响到业主居住体验的施工活动。从这一点来看，防漏技术虽然是一个细枝末节的技术，但其对房屋建筑施工的整体质量影响却极大，所以对房建施工中防漏技术的实际应用进行研究具有明显的现实意义。

一、房建施工渗漏问题的发展现状

房建施工活动中的房屋渗漏问题是一个需要时间才会暴露出来的问题，所以就以当前建筑作为调查对象，通过采取相应的调查方式，对调查对象的渗漏情况进行了调查，通过调查分析可知，在房建施工中渗漏的部位主要集中在厨卫、外墙、屋面（檐沟、落水口、天沟）、门窗以及空调口和烟囱，其中，外墙、屋面和厨卫的渗漏最为严重。具体调查结果如下：厨卫渗漏所占比例19%；外墙渗漏27%；檐沟渗漏占7%；落水口渗漏占7%；天沟渗漏占8%；门窗渗漏占17%；空调渗漏占4%；烟囱渗漏占11%。

二、房建施工出现渗透现象的原因

1、设计问题

设计问题是房屋建筑渗漏问题的主要原因，在目前的房屋建筑施工活动中，房屋在设计时就没有考虑到房屋渗漏的问题，导致房屋在按照设计图纸施工完成之后，房屋的结合位置没有很好地结合在一起，或者结合部位没有进行防渗漏施工处理，导致建筑物在施工完成后存在严重的渗漏问题。这种设计上的问题即使后期进行了弥补，也起不到很好的效果。

2、房屋建筑材料问题

在房屋建筑施工中，建筑材料对房屋渗漏问题的影响是基础性的，因为房屋建筑一般都不是专业的施工队伍来施工，所以在建筑施工活动中，建筑施工主体为了降低建筑施工的成本，而使用了相对较差或者不合格的建筑材料，这种建筑材料会直接导致房屋建筑的防渗漏性降低。

3、施工问题

3.1外墙渗漏原因。若外墙拉结筋施工中没有严格按照规定或者拉结筋使用数量过多，这样会大幅度降低房建墙体砌筑质量，进而造成外墙渗漏。此外，选择施工材料也是较为重要的，如果施工材料质量不合格，那么往往会直接造成混凝土裂缝及墙体变形现象。外墙渗漏会对房建施工整体质量造成直接影响，特别是在雨水侵蚀下，更容易出现外墙渗漏。另外，在施工过程中应该选择抗压性较强、防渗漏功能较强的蒸压性加气混凝土材料。

3.2屋面渗漏原因。通常有三个原因造成屋面渗漏，第一，为了避免屋面防水层被侵蚀，需要对防水层进行涂刷，但是若涂刷施工方法不正确，偷工减料，那么很容易出现屋面渗漏的情况；第二，防水卷材是屋面施工中的主要材料，而防水卷材的铺设施工具有较强的施工要求，若施工人员没有相关资质、没有遵守相应规范，那么必然也会造成屋面渗漏；第三，屋面施工环节较多，施工人员务必要严格操作，不然的话，也很容易出现屋面渗漏。

3.3厨卫渗漏原因。厨卫渗漏的原因较多，例如搭接厚度及长度不达标准，混凝土材料质量不过关，房建施工标准与防水层施工建设不符，浇筑施工中混凝土出现裂缝等。

三、房建施工中防渗漏施工技术的应用

房屋建筑是一个系统性的施工工程，在这一工程中，要保障房屋的防渗漏性，保证房建施工中防渗漏技术应用的实效，最基本的一个前提就是房建施工要由专业的设计人员来设计，并由专业的施工队伍施工。在建筑活动中，必须要保证建筑材料的质量。只有做到这几点，房建施工中防漏技术的应用才能起到实效，否则空有防漏技术的建筑主体，也是“巧妇难为无米之炊”。

1、房建施工中墙面防渗漏技术的应用

首先，在对房建墙面抹灰之前，要清理干净房建的整个墙面，务必确保整个墙面平整，这样就能够为房建施工提供便利。其次，要提高砂浆与墙体之间的附着力，由于房建墙面的面积较大，要分层涂抹，对墙面施工质量进行合理把控，涂抹厚度要适宜，不宜过薄或者过厚。此外，要全面控制施工中所用的混凝土材料质量，选择抗压性较强、防水性较强的施工材料。

2、房建施工中屋面防渗漏技术的应用

屋面涂料、防水卷材是避免屋面渗漏、确保屋面施工质量的基础。为了能够控制屋面渗漏的发生率，提高屋面施工质量，务必要选择质地良好的屋面涂料、防水卷材。严格基于施工规范进行操作，屋面需要涂抹两次防水材料，涂抹材料应成膜状，且涂抹间隔不宜过长。此外，在涂抹施工完毕后，要开展注水试验，一旦发现注水试验存在着渗漏现象或不合理地方，应及时修补。

3、房建施工中厨卫防渗漏技术的应用

卫生间与厨房出现渗漏的几率较高，主要原因在于卫生间与厨房是房屋建筑中用水较多的地方。在施工过程中，务必要确保管道穿透楼板时要留有大小适宜的空洞尺寸，厨卫所使用排水管道可不用套管，但是供热管线则务必要用套管，除此之外，应该将防渗漏材料涂刷在厨卫施工所用管道的连接处，以此确保管道连接处能够保持严密。此外，为了避免厨卫渗漏现象的发生，厨卫部分要行相应的防水处理措施。

4、房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用

墙体与门窗的衔接地带也是很容易出现渗漏的部位，虽然发生率不高，但是也会对房建施工整体质量造成影响，务必要基于充分的重视。门窗渗漏出现的原因主要在于：材料质量不过关，施工工艺不合格、不规范等，施工时务必要注意这些问题。在门窗施工中，要对门窗的美观性、实用性与门窗防渗漏质量之间的关系进行妥善处理，既要顾及其实用与美观，又要确保其防渗漏效果最佳。门窗的施工与设计要严格基于门窗防渗漏施工相关的质量标准来开展。在安装、运输、选择门窗材料的过程中，务必要保证门窗完整无缺的，防止出现门窗变形、损伤等情况。若门窗已安装，且很难对其进行整修，那么为了确保在关闭门窗后能够得较佳的封闭效果，那么门窗配件务必要选择标准的、合格的，在安装门窗完毕之后，要填塞处理其缝隙，这样一来，在最大程度上保证门窗的防渗漏效果。

5、防水涂料的应用

在房建施工活动中，房面的施工是对房屋建筑细节的处理。在这一过程中，应该注意对细节的把握，需要防水施工的位置应均匀涂抹防水材料。在第一次防水工作完成之后，待防水层完全风干后涂抹第二次防水涂料。在整體的防水施工工作完成之后，应该在相应位置做注水测试，以测试防水涂层的防水效果。一旦发现渗漏，应该及时进行封堵处理。在浇筑建筑屋面时，应该注意浇筑材料的混凝土强度。

6、做好防渗漏施工的验收工作

确保房屋施工质量的主要环节之一就是做好防渗漏施工的验收工作，务必要对防渗漏施工质量进行客观、综合地评价和检查，秉持“实事求是”的原则来确定严格的验收标准，建立完整的验收体系。在验收合格后，要试用新建房屋，只有试用合格之后，才能够将其投入使用。

结束语

在房建施工活动中，房屋的渗漏问题会严重影响业主的居住品质，所以在房建活动中，施工人员应该端正态度，高度重视房屋建筑的防渗漏工作，积极应用防渗漏技术，保证建筑房屋的防渗漏性能。

参考文献：

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