购房陷阱多，买房如何见招拆招

Tony小屋

在这么多年与开发商的博弈中，很多买房者已经不像第一波急切买房的人一样，热血沸腾，容易被忽悠了。但随着开发商的话术升级，各种手段层出不穷。投资不动产对大多数人来说可是一件大事，现在就让我们来条分缕析，为大家整理下买房时常遇到的忽悠。

房子看不中，定金可以退

购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就买不到了，遂要求客户马上交付定金。但此“定”非彼“订”，如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。一字之差，待遇是完全不一样的。

不过所有开发商想出来的策略，认筹办卡，内部认购等等，都是想让你把钱拿出来，套牢你。掏钱需谨慎，且掏且小心。

房子没两套了

攻心战术，胜在不为所动。开发商总是可以宣传到让你草木皆兵，不能探清虚实。盛大的活动，蓄势待发的人们，让你觉得慢一步都不行。问售楼员也是没句真话。

要知道是不是真的快卖完了，当然你可以通过和售楼员虚以委蛇，或者对这个楼盘长期观察看看是不是欺骗了你。

去哪儿都是分分钟

经过图像处理和售楼员的舌灿莲花，你很容易会相信，这楼盘位于城市核心区域，至少也是生活极其方便，四通八达，周围啥都有，去哪儿都方便了！

学区房多是楼盘广告

现在不少家庭购房置业，首先考虑的是子女未来的入学升学问题。于是不少楼盘为了促销而与名校“挂靠”办学。然而此名校非彼名校，购买这些楼盘的业主子女，不仅需要付出较原来的名校高出不知多少的高额学费，甚至教学水平有可能无法达到原名校那样的水准，毕竟与这类楼盘学校只是“联合办学”。

最后的特价房永远轮不上你

低价永远是消费时最夺人眼球的。购房者看见广告后蜂拥而至，却发现那只是商家的一種销售手段，无论去得多早，条件有多符合，到了售楼现场售楼小姐会告诉你：“特价房卖完啦！边上有正常价格的房子，你要看看么？”其实根本就不可能买到广告上所说的特价房或以最低价买到房子。

“层高”水有多深你知道吗

“业内有个公开的秘密，每层楼的层高降低10厘米，建造成本就减少总价的1%。”消费者购买房子时，多会留意价格、面积、楼层、朝向、位置、交通等因素，却很少人注意到住宅层高，也不了解层高的定义。

层高虽然不是大问题，却会影响到日后居住的舒适度，如果住宅层高太矮，住起来就很压抑，所以在买房前，也要留意住宅层高。

这个偷偷缩水的层高可能有些购房者用肉眼看不出来，但又不想被坑怎么办？可以咨询房价点评网的分析师，很多分析师会对各楼盘做详细的测评报告，而且多是经过实地勘察的。