山东：动用住宅维修资金可采用异议表决，反对票低于1/3即可动用

从5月1日起，新版《山东省住宅专项维修资金管理办法》（以下简称“《办法》”）开始实施。与以前相比，新《办法》有众多大大方便业主动用维修资金的举措，其中最高效便捷的就是在维修资金使用表决方式上可采用异议表决，反对者占建筑面积1/3以下且总人数在1/3以下，就可以申请动用住宅专项维修资金。切实解决了过去业主不参与投票表决，难以形成决议的老大难问题。

此外，新《办法》还有以下人性化的规定：

1.对于还未缴纳维修基金的小区，经业主大会决议，业主可以选择一次性补交、续交维修资金，或者随物业费逐月补交、续交，甚至还可以用小区的公共收益来缴存；

2.对于紧急情况无需征集业主签字同意，可以先提取资金使用，事后公示。“紧急情况”具体包括八类：屋面、外墙防水严重损坏，电梯故障或停运，消防系统故障，建筑外立面装饰和公共高空构件严重脱落松动，玻璃幕墙炸裂，排水管道爆裂，地下车库雨水倒灌，以及其他可能造成人身安全事故的情况。