民用建筑施工和管理现存问题及应对措施

王艳华

摘要：民用建筑是指居住建筑和公共建筑，随着我国国力的日益鼎盛和国民经济生活的富裕，我国建筑业的发展也在突飞猛进，人们对民用建筑的质量要求也在不断提高。为满足人们对物质文化的需求，民用建筑施工的项目也在逐渐增多，如各大剧院、电影院、百货超市等，这些大型民用建筑的产生促进了民用建筑施工管理的发展。但目前我国民用建筑施工管理中仍存在着不少的问题，这些问题严重影响我国民用建筑的施工质量和进程。本文就民用建筑施工中存在的部门问题做出探讨并提出相应解决措施，希望对民用建筑工程的施工质量做出保障。

关键词：民用建筑施工 管理控制 现存问题 应对措施

随着我国建筑行业的快速发展，民用建筑的施工数量及要求的施工质量也在不断增加，但目前我国的民用建筑施工管理中还存在着不少问题，一定要针对这些施工管理过程中的不足采取相应的解决措施，以期保证我国民用建筑行业更加快速和稳定的发展。

1 民用建筑施工和管理的内容

民用建筑施工管理过程中主要涉及的有原材料质量价格管理、施工设备质量与价格控制、施工人员技术资质审查、施工工序搭接、施工成本控制、施工工期控制和施工质量控制，所有环节都需施工管理人员严格按照施工方案要求，对各个步骤精细控制，做到不漏控、不草草了事，每个环节都管理到位，才能保证民用建筑的施工质量，做到施工单位与建筑单位的利益双赢。

2 民用建筑施工和管理中现存的问题

2.1 民用建筑施工管理人员的成本管理意识不足。民用建筑占我国建筑行业的主导地位，其生产数量多且规模大，常有些大型建筑的投资高达几亿、十几亿甚至上千亿，因此，做好民用建筑施工管理中的成本控制对整个工程的利益极为重要。目前，我国民用建筑施工中的管理人员一般为监理人员，但很多监理人员并未在建设项目的初期即设计阶段就进入监理程序，导致监理人员在后续的施工管理中对具体工序不了解，又迫于自身的经济利益，对于施工单位的有些行为不管不问，导致很多原材料及设备以过高的价格进入施工场地，整个建筑施工过程成本就高，导致项目资金大量流失。并且很多材料乱放乱扔，甚至出现其过期不能使用问题，严重降低了原材料的利用率，严重者影响施工的质量及工期，这都是施工管理人员成本管理意识不足产生的问题，因此提高施工管理人员的成本管理意识至关重要。

2.2 民用建筑施工管理的安全质量监控体系不完善。要想建设的民用建筑能够满足人们生产生活的需要，就要确保施工安全质量，但是目前我国很多的民用建筑施工安全质量监控体系仍不完善[1]。在民用建筑施工工序交接的过程中制度不明确，导致许多施工管理程序工序处理不当，工期与质量均易出现问题。并且很多民用建筑的施工工序与搭接都缺少具体施工计划的指导，全靠管理者的施工经验作为指导，缺乏法律法规的指导，会影响建筑施工的速度及质量。因此，要想民用建筑的施工质量完全达标，可以让人们放心使用，就要完善其施工的安全质量监控系统，进而满足施工设计的质量要求。

2.3 民用建筑施工管理工作秩序差。民用建筑施工管理的安全质量监控系统的不完善，直接导致了其施工管理工作的秩序差，这就导致了很多施工人员出现空挡、工作时间搭接不当，进而导致工期延长的问题，并且难以保证两个施工工序搭接的质量问题，导致过多的不合格工程出现，降低整体建筑工程的等级，损害建筑公司的利益。因而，建筑公司想要实现利润最大化目标，就要在设计阶段严格规划好施工管理工作的秩序，在施工时进一步按照施工设计方案进行管理，确保人员不出现浪费，工期不出现延误，质量不出现问题。

3 应对民用建筑施工和管理现存问题的措施

3.1 提高施工管理人员对施工成本管理的意识。为了实现建筑企业与施工企业的利润最大化目标，就要解决建筑施工过程中存在的诸多问题，对于不同的问题应该采取不同的措施，其中提高施工管理人员对施工成本的意识有助于为施工后期开展的各项措施提供财务基础保证，进而为建筑企业与施工企业提供更加稳定的效益保证[2]。

3.2 完善施工管理的安全质量监控体系。健全施工管理的安全质量监控体系，是解决施工过程中出现的时间搭接混乱与施工质量不佳的重要解决措施，民用建筑的施工管理安全质量监控体系是民用建筑施工质量的重要保证。施工管理安全质量监控体系的完善，有助于规范各施工工序开展的秩序性与合理性，完善施工管理安全质量监控体系包括“完善施工质量责任制度，各施工工序的质量检查制度，确保各工序施工过程中的施工质量，并在发生质量事故时能够立刻明确质量责任人，确保民用建筑施工如期高质量的完成。从而能够更好的保证民用建筑的质量能满足人们生产生活的使用研究[3]。

3.3 严格要求施工管理的工作秩序。只有严格各施工工序的工作及搭接时间，在现场施工时才能有条不紊的工作，节约工作时间并保证工作质量，要想做到这一点就要求在进行施工方案设计阶段做出详细的施工工序步骤及交接程序，还包括制定好在现场施工时严格要求施工管理的工作程序。

4 結语

民用建筑是我国建筑业的顶力支柱，其鼎盛澎湃的发展有助于我国经济和国力的快速发展，但其施工管理中存在的问题严重影响了民用建筑的施工效率和生产成本，制约了民用建筑的发展。因此，只有解决好民用建筑施工管理中存在的问题，才能更好的做到低投资高回报，为建筑企业获得更大的利益，更好的推动建筑市场的发展。

参考文献：

[1]汪书雄，黄弘基.工民建工程施工管理现状及应对措施[J].河南科技，2012（22）.

[2]范文翔.民用建筑施工管理现存问题及应对措施[A].中国新技术新产品，2014（12）.

[3]黄海涛.民用建筑施工和管理现存问题及应对措施[B].工程管理，2015（02）.