建筑材料价格波动机理及关键影响因素研究

郭文嘉 陈洋俊 谢洪涛

[摘要]建筑材料费是构成建设项目投资的重要组成部分，建材价格的剧烈波动会对建设工程的投资控制与项目管理造成显著的负面影响。本文选取了ISM方法以及DEMATEL方法对材料价格波动机理及关键影响因素进行了深入分析，研究表明：基础设施投资政策、通货膨胀率、材料的产能、计划开工项目数量是导致材料价格波动的关键影响因素。

[关键词]建筑材料；价格波动；影响因素

[DOI]1013939/jcnkizgsc201552182

建筑材料费占建安工程费的40%～60%，是建设项目投资的重要组成部分[1]。在工程建设过程中，建筑材料的价格波动性大，稳定性差，以北京市为例：2015年1月热轧圆钢的价格为3050元/吨，2015年7月价格已经跌到2500元/吨，短短半年时间内热轧圆钢价格下跌了18%；而方砖的价格则由2015年1月的18元/块上涨到7月的20元/块，上涨幅度达到1111%。材料的价格剧烈波动为建设项目的投资控制带来了很大的困难。而全面把握材料价格波动的影响因素，是实现准确预判材料价格走势的前提和基础，也是降低投资控制风险的关键性工作。以往大量的研究已经指明了导致建筑材料价格波动的主要影响因素[2]，但对于这些因素之间的相互作用关系以及作用大小的研究还比较缺乏，本文拟采用ISM方法系统地分析建筑材料价格波动的机理及其关键影响因素。

1建筑材料价格波动的主要影响因素

我国主要建筑材料的供应商数量较多，建筑材料的价格完全由市场定价，按照微观经济学原理，建筑材料市场属于完全竞争市场。

关于建筑材料价格波动的影响因素，曾志威（2014）认为应包括：季节影响、宏观经济政策、政治因素、通货膨胀4个因素；李晓冬（2005）认为应包括：产品的生产成本、运输成本、销售成本、供求关系、通货膨胀、技术进步、采购招标方式、政府宏观政策、地区经济发展程度9个因素。本文经过梳理以上文献得出以下5个普遍认同的影响因素：宏观经济政策、通货膨胀、产品的生产成本、供求关系、技术进步。根据以上5个因素设计冲突影响因素问卷，应用德尔菲法进行验证和补充，以保证因素的信效度，函询专家为工作经验丰富的施工项目管理人员，共12人，咨询表回收率100%，经过第三轮咨询修正后得出影响建筑材料价格的11个主要因素：材料的需求量、材料的产能、材料的生产成本、在建项目数量、计划开工项目数量、基础设施投资政策、原材料价格、原材料需求量、原材料供应量、可替代材料的开发、通货膨胀率；将这11个要素按顺序分别编码为S1，S2，S3，S4，S5，S6，S7，S8，S9，S10，S11；将材料价格编码为S0。

2建筑材料价格波动影响因素的系统结构分析

21方法选取、要素相互影响关系确定

为分析影响因素的系统结构以及关键影响因素，分别选取了ISM方法以及DEMATEL方法，利用这两种方法可以分别确定材料价格波动影响因素的层次结构以及关键影响因素，提高对问题的认识和理解程度。针对前文提出的11个影响因素，邀请了施工管理领域的10位专家分别对各成本影响因素进行两两比较判断各因素之间的相互关系，并建立邻接矩阵。因素之间相互影响关系如表1所示。

材料价格的多级递阶解释结构模型

ISM的分析结果表明：材料价格影响因素被划分为两个区域，左边区域和右边区域分别代表材料的需求因素以及材料的生产成本因素，表明建筑材料价格的波动主要由材料的需求量以及材料的生产成本两大要素所主导。两个区域中的影响因素均为一个递阶结构，可以分为六个层次，其中第一层包括S6，S9，S10和S11。说明导致材料价格波动的初始因素分别为：原材料的供应量、可替代材料的开发、通货膨胀率、基础设施投资政策。

而DEMATEL的分析结果表明（见表3）：对建筑材料价格波动影响最大的4个要素依次为基础设施投资政策、通货膨胀率、材料的产能、计划开工项目数量。

23结果分析与讨论

分析结果表明，国家的基础设施投资政策、通货膨胀率、材料的产能、计划开工项目数量等因素是导致材料价格波动的关键影响因素。基础设施投资政策直接影响计划开工项目的数量，而计划开工项目的数量则分别影响材料的需求量以及材料的生产成本。当计划开工项目数量大幅度增长时，首先市场对材料的需求量会显著上升，同时也会导致原材料价格上升并进而导致材料生产成本的上升；从而引发原材料市场以及建材市场均出现供不应求的局面，因此会出现建筑材料价格上涨；而通货膨胀会加速材料生产成本的提高，从而加剧了建材价格的上涨。而当计划开工项目大幅缩减时，市场对建材的需求会迅速缩减，而前期已经形成的建材产能会形成稳定的材料供应量，在短时间内会导致供大于求的情况出现，进而导致材料价格的迅速下跌。2012年6月至7月期间，我国钢筋及水泥价格都发生了大幅度的下跌，就是由于我国实施新的房地产调控政策以后导致住宅开工项目数量迅速下滑所引发的。

此外原材料的供应量以及可替代材料的开发情况也是影响建筑材料价格的重要因素，近年来，钢筋、水泥等主材价格波动严重，而装饰装修材料如大理石、瓷砖等材料价格则保持相对稳定，一个重要的原因是装饰装修材料大都具有多种可替代选项，且原材料的供应量比较丰富；而钢筋、水泥等主材目前尚缺乏有效的可替代材料，而且各种矿石资源都变得越来越少。

3结论

建筑材料费是构成建设工程投资的重要组成部分，建筑材料价格的剧烈波动会对建设工程的投资控制与项目管理造成显著的负面影响，因此维持材料价格的基本稳定对于建筑业的健康发展具有重要的意义。

研究表明，基础设施投资政策以及货币政策都是影响建材价格的重要因素，基础设施投资政策会直接影响开工建设项目的数量，进而影响建材的需求量以及生产成本；而通货膨胀会导致建材价格在较长时间段内保持上涨趋势。总的说来，基本建设规模的大起大落都会导致建材价格的剧烈波动，不利于建筑业的健康发展。站在建筑企业的角度则应该密切关注国家的政策动向，才能比较准确地判断未来建材价格的走势，才能更好地應对建材价格波动所带来的风险。

参考文献：

[1]唐立永，王万平，加强工程项目材料价格管理的对策[J].价格理论与实践，2003（9）：56-57

[2]常陆军，对我国工程招投标中价格问题的探讨[J].价格理论与实践，2004（7）：31-32

[3]曾志威，公路工程项目材料价格变化的动态因素及对策分析[J]中外公路，2014，34（6）：326-328

[4]李晓冬，工程设备材料价格影响因素及价格库管理[J].油气田地面工程，2005，24（2）：4-6