浅析大型商业综合体对电网规划建设的影响

常宏　祝娟娟　宋军光

摘要：随着市场经济的持续发展和对外开发力度不断加强，大型商业综合体也被引进到中国内地，中国内地很多大中型城市不长一段时间就会崛起一些大型的商业综合体。大型商业综合体是经济迅速发展的需要，也是城市化进程的产物，大型综合体的建筑面积大，因此用电容量就特别大、对供电的质量要求特别高，因此我们要根本上了解大型商业综合体对电网规划建设的影响。

关键词：大型商业综合体；电网规划；建设；影响

大型商业综合体将是将城市生活和工作中的各种功能进行组合而形成的统一综合体。当前大型商业综合体功能主要有商业、办公和居住，同时也包含旅游、展览、餐饮、会议以及各种大型活动的举办。从某种意义上讲只有具备三项以上的功能才能称之为综合体，因此现在的大型商业综合体一般都是有酒店、写字楼和购物中心三个最基本的功能。

一、大型商业综合体的特点和分类

大型商业综合体具有高可达性的特点，几乎所有的大型商业综合体都位于城市交通网络发达的区域，也就是城市的中心，比如几年来在全国大中型城市崛起的万达大型商业综合体就有着这样的特点，万达在哪里，城市中心在哪里，这是不可争辩的事实。大型商业综合体有高密度和集约性的特点，所用的大型商业综合体都会选在人口密度最大的地带，而且周围几乎都是林立的高楼，在高密度的人口中竖起的大型商业综合体实际上最大的利用了土地资源和节约了土地资源。大型商业综合体也有整体统一性和功能复合性的特点，大型商业综合体建筑风格统一，而功能复合型的特点可以说是大型商业综合体最重要的特点，因为在大型商业综合体中能实现完整的工作、生活配套的运营体系。

大型商业综合体是城市化和市场化的产物，是在城市土地资源高度节约中产生的，因此大型商业商业综合体主要分为四类，第一类是城市CBD中心的商业综合体，这是最早的大型商业综合体，现在大中型城市都有这样的商业综合体，不过这种商业综合体由于面向的群体比较高端，因此中小城市分布的并不多。第二类是交通枢纽型商业综合体，这类商业综合体由于受交通条件的影响很大，因此仍然在迅速发展中。第三类是开发区或者新的商业中心综合体，这类商业综合体主要是伴随城市开发和发展的力度产生的，第四类是城郊结合部商业综合体，这类商业体由于在城郊结合部，受经济发展程度的影响比较大，因此这类商业综合体目前还并不太多。

二、大型商业综合体对电网规划建设的现状

（一）当前大型商业综合体的电网规划适应度比较差

随着经济的快速发展和生活节奏的不断加快，大型商业综合体的建设周期越来越短、入驻的速度按也越来越快，因此这就直接影响了 110kv变电站的分布和10kv出线的规模和形式。这样就给电网规划建设带来很多问题，规划变动特别频繁，电网规划的适应度比较差就是当前大型商业综合体电网规划建设的面临的主要问题，当前各地政府为了更好更快的发展经济，因此招商引资的力度不断加快，城市建设的力度不断增强。大型商业综合体入驻实际上已经打破了远程时规划对该地容积率控制的上限，这就造成了城市已经有的电网规划不能满足大型商业综合体的用电需求，尤其是局部区域由于在电网规划上面没有考虑到大型商业综合体的实际用电量，所以致使电网规划的变动频率越来越快，但是适应度依然很差。

（二）当前电网建设滞后于大型商业综合体的建设周期

当前在中国大陆大型商业综合体的崛起速度震惊世界，不管是特大城市的北京和上海，还是一般的首都城市沈阳和成都，甚至地级城市株洲和烟台大型商业综合体的建设速度几乎没有多大差别，一般从摘牌到投入使用1—2年是最正常的，超过三年的少之又少。但是电网项目的前几和建设周期算下来差不多两年半和三年左右，有的时间可能还会稍微延长一点，这样就造成了电网建设滞后于大型商业综合体的建设周期，所以很多配套建设的电网项目同步立项就开始开展前期工作，但是由于从技术和速度都并没有达到要求有，因此也不能在大型商业综合体投入使用时就就竣工投产，这样就需要采取过渡的供电方案，也就是在应急配电网项目完成临时过渡时提供的供电方案。

（三）在电网布局方面经常产生浪费的现象

大型商业综合体是集商业、办公、住宅、娱乐和购物等多种功能为一体的大型综合体，大型商业综合体的建筑面积都很大，几乎所有的大型商业综合体都是城市中建筑面积最大的商场，因此用电容量特别大，对供电的可靠性要求特别严格，大型商业综合体功能齐全，而且很多都是24小时都营业的，因此用电报装容量特别大，用电的可靠性要求更是比较高，很多大型的商业综合体需要多条10kv线路供电。用电的符合不但受自身的电网规划影响，而且更多的是受外部环境以及内部的运营情况影响影响加大，从某种意义上讲大型商业综合体符合水平是很难估计的，而且很多城市的经济发展状况和人口实际规模、产业结构现状并不能真正支撑大型商业综合体全木投入使用的能力，这样盲目的进行电网布局和电网投资建设就会产生很大的浪费现象，尤其是资源的浪费。

三、浅析大型商业综合体对电网规划建设的影响

（一）及时修改和订正大型商业综合体的电网规划

大型商业综合体毕竟不同于一般的商场，它的功能、它的规模、它的影响力都在一定程度上反应了城市发展的现状，因此在电网规划建设上就要根据大型商业综合体的实际情况及时修编和订正，大型商业综合体电网规划要积极协调市政府有关部门，尤其是规划局、电业局以及商业局等职能部门，要根据大型商业综合体建设的周期和入驻的时间急性进行局部的调整，而且一定要结合区域发展的规划，在容积率严重产国城市规划设定的上限大型商业综合体的周边适当的增加变电站，尤其是110kv变电站的布点。

（二）大型商业综合体要不断提高应急响应的能力

大型商业综合体在建设过程中和运行过程中要做好和政府各个职能部门的堆积，尤其是和发给为、工信委以及电业局等职能部门的对接，在大型商业综合体确定入住时间以后就要结合大型商业综合体目标电网的规划向发改委申请电网项目的理想，这样就能提前开展前期选址和选线的工作，而且能更好地做好电网各方面的储备工作，要打通绿色通道，也就是将立项、批复、投资等结合起来，最终更好进行施工建设，完善应急配电网项目。

（三）采取手段和方法提高电网运营的效益

大型商业综合体的供电方案不能只顾眼前，还有将远期的规划做好，要采取一切可以采取的手段和方法提高电网运营的效益，当前大型商业综合体虽然在我国大中型城市发展的比较迅速，但是大型商业综合体投产初期肯能会出现入住率和开发时序的问题，因此刚开始的时候大型商业综合体的负荷水平并不是很高。在短期供电方案中就要采用先有的公用线路进行供电，但是虽然采用公用线路仍需要严格控制出线的规模，确保供电安全。远期项目的规划和建设就要更多的考虑大型商业综合体的负荷能力和负荷情况，因此要及时开展配套电网项目的建设，从而确保大型商业综合体的安全和稳定。

四、结束语

大型商业综合体的快速崛起证明了我国经济的迅速发展和人民生活质量的而提高，因此要特别注意电网的安全和可靠，所以要及时修改和订正大型商业综合体的电网规划、要不断提高应急响应的能力、采取手段和方法提高电网运营的效益。（作者单位：国网甘肃省电力公司兰州供电公司）

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