东有CBD 北有CID

曾慧娟

4月27日，首创置业以56.4亿元摘得海淀永丰产业基地的一宗地块，由于其“面粉”贵过“面包”的价格，在业内引起了不小的轰动，也将人们的目光聚焦在这一新晋地王所在的CID，2013年海淀区政府提出要将海淀北部新区建设成为中关村创新中心区Center Of Innovative District，简称CID。

按照行政划分，海淀北部新区（CID）范围从百旺山至上地信息产业基地以北的所有海淀行政区域，具体包括西北旺镇（原东北旺乡、永丰乡）、苏家坨镇（原苏家坨乡、北安河乡、聂各庄乡）、温泉镇、上庄镇（原上庄乡）等四镇，规划总用地面积226平方公里。新区地广人稀，是一个风景秀丽、环境优雅、空气清新、旅游资源丰富的地区，但是由于地理偏僻，离市区较远，土地供应不多，所以一直默默无闻。

但走进这个区域，不得不被区域内聚集的高大上企业折服，华为、百度、联想、腾讯等科技创新企业巨头汇聚于此，俨然另一个中关村的翻版，甚至身段更高一筹，没有CBD的华丽与繁忙，却凭其科技范、未来感、生态化气质独树一帜。

首创永丰地块拍出后，业内预计其售价将在10万元/平米，附近项目目前售价在4-6万元/平米左右，这一区域在售楼盘都不“淡定”了，热销、涨价，忙坏了也乐坏了开发商，但是，受制于海淀区近5年零星的土地供應，区域内在售项目并不多，而且多数已经接近尾声，也正因为区域供应稀缺，提价已经被开发商提上了日程。

今年年底，地铁16号线将开通运营，地铁山后线预计明年开通，轨道交通的完善，将拉近这个地理位置偏僻的海淀北部新区与市区的距离，其未来的房价更加充满了想象。