70城房价环比涨幅扩大

大默

近日，国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格的统计数据，6月房价环比上涨城市个数增加、涨幅略有扩大，同比降幅继续收窄。数据显示，6月70个大中城市里，有27个城市新房价格环比上涨，比5月增加了7个。二手房价格环比上涨的城市有42个，比5月增加了5个。对70个城市房价涨幅计算发现，平均上涨0.2%，比5月扩大了0.1个百分点。

此外，在新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；在二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。有专家分析认为，无论从涨幅还是比例来看，可以说楼市在6月迈出了回暖的第一步。

虽然实现普涨，但城市之间的分化依旧明显，分城市看，一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，降幅继续收窄。

早些时候，关于今年房地产市场将持续低迷的观点已是业内共识，但在政策环境宽松化的支撑下，今年上半年楼市数据的表现却让人有些出乎意料。业内人士认为，无论从涨幅还是比例来看，楼市已经显露出明显回暖的迹象，各地“去库存”的动作可谓至关重要。此前有数据显示，上半年全国固定资产投资增速比一季度回落2.1个百分点，而上半年的全国房地产开发投资增速也比一季度回落了3.9个百分点。而从2015年上半年的成交数据看，一线城市累计签约21万套，比去年同期上涨了42.9%，二线城市也上涨了16.9%。有业内人士分析认为，在固定资产投资和房地产开发投资双双下降的前提下，房地产销售却在稳步攀升，主要是由于各地去库存取得了一定成效。

关于对下半年楼市的研判，有业内人士分析认为，稳中有升将成为下半年楼市的主旋律。下半年经济保持平稳增长的态势已经初见端倪。从“三驾马车”来分析，下半年房地产投资有望转稳、基础设施投资也将稳中略升，再加上消费将保持平稳、出口有望微升，“三驾马车”将合力为经济增长提供支撑。专家对下半年楼市回暖的信心还来源于豪宅的上市。相关数据显示，北京上半年豪宅的成交量是2014年全年的2倍，更有报道称，我国将迎来一波豪宅上市潮。这也是楼市回暖的一个重要信号，某种程度上可以说明房地产行业的市场环境正在有所好转。