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房屋安全谁来保障?

2015-05-30

房地产世界 2015年9期
关键词:财产保险危化品开发商

安全就像空气,往往感觉不需要任何成本,一旦失去,才知道代价惊人。

天津滨海爆炸事故带来的惨痛太过巨大,正因为如此,如果我们只将其当做一次意外而不进行反思,那很可能会招致下一次教训。

房屋作为人们最贵重的资产,如何防范房屋安全自然是一个大课题。这其中,最大摧毁者是突发的巨灾,灾难无论对于人身安全还是财产安全,都是致命的。

说到底,天津爆炸是一起严重的危化品事故,实际敲响了危化、危废品处置的警钟,从地方政府到企业都应当补好“危化品管理风险问题”这一课。不仅如此,在互联网时代,应建立一个有效的危化品大数据平台,重点关注安全管理及事故处理,涵盖从巡检到相关危险预警、通报,再到远程处理、现场派工,最后到事故流程追溯等各环节,都要有其相应的规范和可追朔制度。

尤其是,危险化工品的仓储用地设施和居民区距离一定要有明确界定,并且要运用有效的缓冲和隔离措施。而对于开发商而言,土地规划在变化,拿到地时和社区建成后,周边地块规划尽可能告知。相关部门此时一定要尽到告知作用,开发商也应对周边动态有密切关注。

此次天津港爆炸地点一公里内房屋受损严重,三公里内窗户玻璃几乎完全损毁,影响居民达1.7万多户。爆炸现场住宅、商铺破坏严重,让人颇感可叹的是,如今人们对于人身安全和汽车安全比较关注,但对于房屋安全保险意识十分缺乏。

在这次大爆炸中,居民和商家的投保率极低,仅有很小比例的居民购买了家庭财产保险来防范损失。这就是为什么民众会把希望放在政府和开发商回购或者理赔上。

在许多发达国家,购买家庭财产保险已成为居民普遍共识,一旦发生事故,人们首先想到的就是保险公司。

诚然,爆炸事故只是小概率事件,但恶劣天气及小区火灾波、入室盗窃的事件却不少,如果居民能提高风险防范意识,这些房屋风险所涉及的财产损失,都可以转嫁给保险公司。

对于灾难,我们应该将其视作一个随时可能出现的“假想敌”,防范房屋安全则是一场硬战,不得不打的硬战。从政府到企业、民众各个环节环环相扣,一旦有任何一个环节疏忽,都有可能导致被动的后果。

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