月度资讯

3月19日

住建部：提高公积金利用率

在3月19日举行的全国加强住房公积金管理电视电话会议上，住建部要求提高住房公积金利用率，并定期披露公积金的相关管理事宜。住建部部长陈政高要求，各地政府需进一步加强住房公积金的办理效率，方便群众办理贷款。同时，各城市还被要求进一步降低门槛，增加公积金贷款额度，简化手续，建立方便快捷的业务流程，缩短办理时限。各地还需进一步采取公积金跨省、跨市异地支取使用的措施，使住房公积金在支持居民基本住房需求、改善民生方面发挥更大作用。

3月21日

国土部：各地每三年需更新一次基准地价

3月21日，国土部发出通知，要求各地严格按规程制定、更新并公布基准地价，加强宗地地价评估管理，严格执行出让地价评估的有关规定，通知要求各地市县国土部门要每三年全面更新一次基准地价，而且在国有建设用地使用权出让前，市、县国土主管部门要组织对拟出让宗地的地价进行评估，出具土地估价报告。随着城市设施的完善，收储成本不断增加，基准地价肯定会不断提高。北京市国土局相关负责人也表示，近年来北京经济社会快速发展，市国土局需要对基准地价进行更新。

3月22日

财政部：房企营改增税率未定

2015年营改增进入了收官之年，营业税将成为历史。记者3月22日从财政部获悉，为贯彻落实《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》，财政部、国家税务总局将企业在改制重组过程中涉及的土地增值税政策予以明确，于近日发布《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》，对于几种土地变更所有人的情况进行分类，做出了暂不征收土地增值税的规定。《通知》同时指出，上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。这意味着一直备受关注的房地产企业营改增的税率问题，仍旧没有最终敲定。

福建：出台闽七条 二套房基本等同首套

去年8月率先在全国出台省级救市政策的福建又一次走在全国前列。3月22日，福建出台《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》，被称为“闽七条”，借此全面提振楼市发展。根据意见，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房（含一手房和二手房），不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。个人购买首套房后再次购房，除增加住房面积、增加电梯功能、改善地段等级、购买“学区房”等情形认定为首改房外，所购房屋属于旧房换新房、家庭成员上班及子女上学距离变近，均认定为首改房。此次出台的意见是福建省住建厅会同该省财政厅和金融办三部门联合发布的，执行力更高。

3月24日

中央政治局：粤津闽自贸区总体方案获审议通过

中共中央政治局3月24日召开会议，审议通过《关于加快推进生态文明建设的意见》，审议通过广东、天津、福建自由贸易试验区总体方案、进一步深化上海自由贸易试验区改革开放方案。会议指出，生态文明建设事关实现“两个一百年”奋斗目标，事关中华民族永续发展，是建设美丽中国的必然要求，对于满足人民群众对良好生态环境新期待、形成人与自然和谐发展现代化建设新格局，具有十分重要的意义。会议指出，推进自由贸易试验区建设，是我国经济发展进入新常态的形势下，为全面深化改革、扩大开放探索新途径、积累新经验而采取的重大举措。

广州：二手房交易可将资金划转至政府专用账户

3月24日，广州市房屋交易监管中心公布了由其草拟的《广州市存量房交易资金专用账户管理办法（征求意见稿）》，其中拟规定，今后广州由中介机构促成的二手房交易，买卖双方当事人将可以自愿选择广州市房地产行政主管部门设立的专用账户划转交易资金。而中介机构不得额外收取服务费，更不得直接或间接代收代管交易资金。交易双方当事人自行决定交易资金的划转方式，对选择以房地产行政主管部门设立的专用账户划转二手房交易资金的，才适用该《办法》。

3月25日

住建部：全国摸底住宅专项维修资金

3月25日，记者获悉，不久前住建部给地方转发了一份《关于开展全国住宅专项维修资金普查的函》。根据文件，各市区县需摸清当地维修资金底数，其中包括各市县（区）商品房维修资金及售后公房维修资金的归集、使用以及增值情况等。住宅专项维修资金，是购房人为房屋缴纳的“养老金”，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，但各地的使用率无一例外的都比较低。在此次住建部全国摸底住宅专项维修资金的文件中，住建部特别要求，各地在上报、汇总情况时，要分析存在的问题，总结经验及做法，为完善国家制度建设提供信息和政策依据。

3月27日

财政部：拟规范地方债

3月27日，财政部部长楼继伟在出席博鳌论坛时指出，目前地方债规模比国债大，财政部有计划对地方老债进行分类、缓释和规范，至于是否会批准置换第二个1万亿元地方债，则要看今年刚批准置换的1万亿元地方债发行情况。此外，财政部还计划对地方老债进行分类、缓释和规范，即变成真正的债券，拟发行的债券分两类，一类是一般债券，一类是专项债券，两类债券都只能用于建设，不能用于一般开支“我们正在跟全国人大做沟通，今年适当的时候再看各地1万亿元置换债发行情况。我们有准备有可能再进一步替换，对老债进行分类、缓释和规范，至于新债《预算法》有新的规定。”楼继伟说，要看地方债发行情况，然后才敢说有没有第二个1万亿元地方债置换。

两部委：优化住房供应套型 促进用地结构调整

3月27日，国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》要求，对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾比较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。《通知》还要求，优化住房供应套型，促进用地结构调整。对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许对不适应市场需求的住房户型做出调整，支持居民自住和改善性住房需求。