既有社区户外空间适老化调查及改造策略研究★

董 洁 黄 鹂 张学辉

(河北科技大学建筑工程学院，河北 石家庄 050018)

既有社区户外空间适老化调查及改造策略研究★

董 洁 黄 鹂 张学辉

(河北科技大学建筑工程学院，河北 石家庄 050018)

基于老年人的空间需求，对既有社区户外空间公共空间滞留性弱、交通空间安全性差、节点空间设置不合理等适老化现状进行了分析，并提出了有效的户外环境适老化改造策略，以期对现行的既有社区改造做出适老化引导，推进居家养老的进一步完善。

既有社区，户外空间，适老化，空间需求

1 既有社区的老龄化背景

在银色浪潮席卷全国的今天，既有社区作为城市的“空巢”区，适老化改造的呼声日渐高涨。既有社区是在1998年房改停止福利分房之前的住宅小区[1]，其户外空间因年久失修、配套不足、管理不善等，适老能力极差，环境品质亟待提高。据统计，既有社区中老龄化程度大多在18.6%～21.3%之间，普遍高于全国平均老龄化程度的15.5%，老年增长速度也高于新建小区[2]。但是，目前既有社区的改造并未关注到适老化层面，使老年人作为户外空间的最大使用群体，其需求不能得到满足，影响居家养老的推进。

老年人因身体机能退化和社会职能改变，对空间的需求发生了变化，主要体现在四个方面：生理需求、心理需求、行为需求和社会需求[3]。然而，当前户外空间的适老化改造，关注点大多局限于生理需求上，对于体现老年人交往、安全及健康等心理需求和就业、互助等社会需求方面考虑的较少。因此，如何创造体现人文关怀、社会交往的户外空间，细化空间要素，才是适老化改造的核心问题。

2 户外空间的适老化现状

既有社区户外空间大多存在设计不合理、安全性差、缺乏适老化的考虑等问题，空间的障碍极大地限制了老年人的邻里交往和社会参与，影响了老年人生活质量的提高。主要存在以下七个方面的问题。

2.1 公共空间滞留性弱

既有社区的户外空间普遍具有三种年代特征：20世纪60年代及以前以单位宿舍为主的小区，规模小，户外以流动型的交通空间为主，无滞留型公共空间；七八十年代开始注重居住区、居住小区、居住组团的概念，公共空间具有一定规模，但无参与性、差异性和细节性设计，空间无吸引力，滞留性弱；90年代我国进入了商品房时代，住宅品质逐步提高，公共空间增多，但缺少面向老年人的交流空间、经营空间和商业服务空间等滞留型空间。空间的滞留性弱使老年人的活动局限在自发型的“遛马路”“晒太阳”等，而不能形成组织型的复杂社会活动，制约了老年人的社交范围。

2.2 交通空间安全性差

既有社区多为人车混行的交通模式，不能创造纯粹的步行空间保障老年人出行安全，例如，经常在小区车行入口广场见到老人带孩子玩耍，或在停车间缝见到老人下棋聊天。另外，缺少机动车停车位而引起的停车占道现象日益突出，且停车适老化意识缺乏，如机动车位不能满足轮椅老人的使用，非机动车停车位无防雨通道等。同时，由于缺乏管理，私自扩建房屋、圈占菜园、一层任意改商业用房等情况更是屡见不鲜，使得小区很难形成完整的交通系统。

2.3 绿化空间利用率低

随着人们环保意识的增强，生态、健康的绿化空间越来越受到老年人的关注。但既有社区的绿化空间的老年人满意度较低，除了一些规模小的小区无绿化空间外，近半数的社区绿化面积充足，但却因设计、经济、管理等问题而使用不足。例如，石家庄青园小区中，绿地空间只是草坪覆盖而无法进入，周边稀松的布置了一些阔叶树，还因长期无人管理而成为枯枝烂叶，成了无人问津的荒地。

2.4 无障碍空间理念缺失

无障碍设计作为保证老年人室外活动安全性的最有效措施，在既有社区的外环境中缺失严重。1)室外出入口、路缘、广场边缘等高差处存在无坡道或者坡道损坏严重已不满足使用等问题。有些社区加建无障碍升降台，但因管理问题而多半荒废，使得带孩子的老人和轮椅老人“出门难”成了一大困扰。2)公共活动场地铺地不平整、无轮椅辅助设施。活动场地多为加建，虽形式、规模较好，但细节处理不够。以铺地为例，如采用小块面砖铺地，长期踩踏使表面凹凸不平，常常积水、磕绊(如图1所示)，而采用过大的石材铺地，防滑效果不足。3)人行道的盲道破损严重。由于人们对盲道认识不足，停车占盲道、破损无人修等问题使盲道已失去了交通指引作用，反而成为坑洼不平的绊脚石。

2.5 节点空间设置不合理

户外空间的步行空间节点距离应控制在10 min的步行范围内，使老年人有足够的休息缓冲空间，称为节点空间。1)节点位置不适宜。很多既有社区中补充设置了座椅供老年人休息，但老人出行仍以自带板凳为主。究其原因，被闲置的座椅或者布置在相对偏僻阴冷的支路旁，或者布置在无绿化覆盖的广场中心，或者布置在楼间的风口处，成为“冷板凳”或者“风板凳”。2)桌椅设施不适宜。桌椅材质、形态、围合性等细节化设计都能体现对老年人的关怀，但既有社区中的桌椅常见单个冰冷的石墩，使老年人望而却步(如图2所示)。3)公用厕所数量不足。调查中85%以上的老年人对公用厕所不满意，有些老年人甚至“出门前不敢喝水”。

2.6 活动设施参差不齐

各类活动设施，包括健身设施、儿童活动设施、文艺活动设施，在既有社区配套问题各有不同：规模较小或年代较久的小区几乎没有活动设施；规模较大的小区活动设施服务半径小、年久失修；某些小区加建活动设施，数量较多却因位置、布局不合理而被闲置。另外，在活动设施周围配备的存储辅助设施不足，使得老年人在活动时的随身物品不得不随处挂放或者提在手里(如图3所示)。

2.7 室外软环境配套不足

相比硬件建设，老年人对户外软环境关注度还不是很高，软环境建设几乎为零。如处于城市中心区的既有社区常常受到交通、商业等带来的噪声干扰，而既有社区建筑封闭不严、绿化稀少，无法形成隔音屏蔽。同时，由于缺乏物业管理，多数小区的照明条件差、监控设施不完善，对老年人的出行安全带来隐患。另外，商业、医疗等电子辐射范围小，应对突发状况的能力较弱。

3 户外环境适老化的改造策略

3.1 因地制宜，拓展空间

既有社区的适老化改造无固定模板可参考，应基于小区的原有条件，充分利用边角空间及闲置用地，使既有社区旧颜换新貌。可以采取以下措施：1)拆除临建、闲置用房，腾退宅间用地，增加可用面积[4]。2)清理住宅外墙凸窗等不安全因素，架设安全顶盖等措施，利用建筑外灰空间，创造小型邻里交流空间。3)改造绿化空间，通过合理规划，增加停车位或结合绿化布置休息空间，提高其利用率。4)对于内部用地紧张的小区，可与市政空间相结合，增加公共活动、停车、绿化空间规模。

3.2 以人为本，追求细节

既有社区户外空间的改造不仅限于增加健身场地的狭义范畴，而应将其作为满足老年人肢体活动、视觉、听觉、嗅觉以及心理等多层次体验的“整体性”空间来改造，以弥补老年人逐渐衰退

的各项身体机能，体现以人为本的理念[5]。1)完善无障碍设施，建立多层次、多方位的安全防护措施。2)对空间环境进行技术分析，保证改建空间的各项指标，增加老年人的使用率。3)健身、座椅等设施考虑障碍老人的参与，在高度、布局和通行宽度上考虑轮椅老人的正常使用和参与交流。

3.3 老有所为，注重参与

户外空间不同于住宅室内空间之处主要体现在其社会属性上，让老年人走出来享受阳光、空气和人文关怀，是改造户外空间的初衷和结果。因此，除了生理和行为需求，户外空间更应该着眼于社会需求，从”老有所养”到“老有所为”，使老年人摆脱身体困境，实现自我价值。因此，在改造中应努力营造积极向上的社区氛围，创造不同规模的交往空间，探索不同形式的职业空间和经营空间。

3.4 软硬兼顾，完善设施

相较硬件环境而言，软件环境是我国养老问题发展的短板，与日本、欧美等国家有较大差距[6]。户外空间改造不应仅仅停留在硬件环境上，软环境的发展极大影响了老年人生活的便捷与安全，是智慧型城市进程的标志，应作为户外空间适老化改造的下一个重点任务来对待。如噪声隔绝、照明体系、网络服务和监视系统、电子标识系统的逐步完善，将大大提高户外空间的环境品质，保证老年人健康、安全出行。

4 结语

2015年1月29日，北京市人代会通过了《北京市居家养老服务条例》，并将于5月1日起实施。作为我国首个居家养老的地方法规，对旧小区的养老设施和无障碍环境建设都做了文字性规定，开启了我国居家养老法制时代的篇章。作为规划人员，对现行的既有社区改造工作做出适老化引导，提高人们对公共环境适老化的意识，并用规范、标准的形式制约改造的发展方向，是我们下一步的任务。通过营造良好的户外空间，开展丰富的社会活动，带动良性的社会参与，让老年人在居住多年的既有社区中更好地安享晚年，才是居家养老的出发点和目标。

[1] 建住房[2007]109号，建设部关于开展旧住宅区整治改造的指导意见[Z].

[2] 全国老龄工作委员会.中国经济的人口图谱 社会人口老龄化加速[N].北京商报，2015- 01-21(4).

[3] 汪江萍.老年人居住外环境规划与设计[M].北京：中国电力出版社,2009.

[4] 王雯雯.北京既有居住区适老化改造建筑策划研究[D].北京：北京建筑工程大学硕士论文,2012.

[5] 周燕珉,刘佳燕.居住区户外环境适老化设计[J].建筑学报,2013(3):60- 64.

[6] 王 竹,楼瑛浩,裘 知.日本养老体系对我国城市既有社区适老化更新策略的启示[J].华中建筑,2014(11):46-50.

Research on elderly-oriented investigation of outdoor space at existing communities and its reconstruction strategies★

Dong Jie Huang Li Zhang Xuehui

(ArchitecturalEngineeringCollege,HebeiUniversityofScienceandTechnology,Shijiazhuang050018,China)

Based on the elders’ space demands, the paper analyzes the status of elderly-oriented investigation of outdoor space including the weak retention of public space and traffic space safety and unreasonable node space allocation, and points out effective elderly-oriented reconstruction strategies of the outdoor environment, so as to guide the trend of the existing communities and improve their living standard.

existing community, outdoor space, elderly-oriented, space demands

1009-6825(2015)07- 0003- 02

2014-12-26 ★：2014年度河北省社会科学发展研究民生调研专项课题项目(项目编号：201401709)；2014年河北省建设科技研究指导性计划项目(项目编号：2014-226)

董 洁(1982- )，女，硕士，讲师； 黄 鹂(1971- )，女，硕士，副教授； 张学辉(1980- )，男，博士，副教授

TU- 024

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