案例解读

丈夫没有性能力

妻子能否起诉离婚

【案例 】  今年30岁的林女士，五年前经人介绍，与比她大4岁的刘先生结婚。由于丈夫不能过正常的夫妻生活，她为了生育孩子，不得不承担身心压力，通过生殖辅助技术，最终才于2013年底怀孕。但是，妻子怀孕期间，仍然感觉不到丈夫的关心。她怀孕12周后，就回到娘家生活，双方一直分居。孩子出生以后，也一直随母亲及其家人共同生活。于是，林女士向法院起诉离婚。

【说法】  法官审理后认为，这对夫妻经过生殖技术的辅助，已共同生育一个孩子。另外，妻子说丈夫“有问题”，导致生育困难，却没有提供相应证据予以证实。因此，法院作出一审判决，认定夫妻感情“尚有和好可能”，判决驳回妻子的离婚诉求。不过，法官也说，如果妻子仍感觉没有“性福”，坚持要离婚，在夫妻关系未能改善的情况下，过段时间她可以再次起诉，如果符合离婚条件，法院也可能支持她的诉求。（《海峡导报》）

房子卖了17年

房价暴涨可否悔约

【案例 】  1998年，厦门的老田打算在自家宅基地上盖一处新房，便把自己祖传的旧屋卖掉建新房。外地来的朱女士和老田经过商谈，在当年5月写了一纸契约，朱女士以16000元买下了老田的旧屋，一住就是17年。然而，由于房价暴涨，老田近日一纸诉状告到了法院，诉请法院判令确认双方17年前签订的房屋买卖契约无效，并要求朱女士立即腾退房屋。

【说法】  法官释法说，根据法律规定，朱女士是外地户籍，无权取得老田所在集体经济组织的宅基地使用权，因此朱女士与老田签订的房屋买卖合同应认定无效。合同无效，买方就要返还房屋。而卖方毁约违反诚信，房屋买受人可以提起反诉，要求卖方给予一定的经济补偿。

（《海峽导报》）