被动式房屋对建筑产品产业的影响

在2014年11月召开的第十二届中国国际门窗幕墙博览会高级研讨会上，住建部科技与产业化发展中心、住宅产业化促进中心张小玲处长，在“绿色中国时代下的门窗幕墙行业变革”中，以“被动式房屋对建筑产品产业的影响”为题所作的演讲，引起了入会的高度关注。

在中国，做被动房是可行的

张处长说：所谓被动房，就是要取消传统的材料产品系统。被动房必须拥有良好的气密性才能实现能耗指标和室内环境指标。每一栋被动房都要进行气密性检测。需要满足在室内外压差50pa的条件下，其每小时换气次数不得大于0.6次即N50≤0.6/h。测算过程虽然简单，但通过却不容易。如果施工过程造成了气密层的破坏或是该封堵的缝隙没有封堵，测试就不可能通过，这就逼着建设方必须精细施工，从而使被动房质量远远高于普通房的质量。我们现在已经建成了两个项目，一个是秦皇岛的“在水立方”，一个是哈尔滨的“辰能·溪树庭院”。所有的项目是我们跟德国能源署，我们从整个的设计到施工，在我们的全面质量监督下进行的。秦皇岛已经经过了两年的测试，它的测试结果比我们预期的还要好，它的第一栋楼，已经全面入住，也就是说在中国，做被动房是可行的。

被动房跟传统的房子有一个非常大的不同，就是这个房子它有非常明确的指标，一个是能耗指标。就是在你设计的时候，我就知道这个房子最终要耗多少能量。另一个就是属于湿度的指标。这个指标我们系统的提出来，是过去的中国建筑没有做这方面要求的。它包括温度、湿度、频率、二氧化碳含量、室内表面温度差、噪音等。这就说，我们去做一个几乎趋近于零能耗的建筑，但并不是牺牲室内舒适为代价的建筑。比如我们中国的长江以南地区，有将近6亿人口生活在这个地方，冬天是没有采暖的，它的能耗甚至比被动房还要低，这种建筑，我们是不提倡的。因为你牺牲了室内的舒适度。

我们在做被动房的过程中，在接触一些开发商过程当中，他们是很怕这个房子的。为什么？因为我们会对它有一个非常严的检测，这包括这里边的风门检测，就是你在施工结束时候，我会做风门测试。那么这个风门测试要求在室内外50帕的条件下，你的换季次数不能超过0.6次。如果我们的窗和门出了问题，这个测试结果是绝对不可能通过的。除此之外，我们还会对它做两到三年的实际能耗的监测，以及室内的舒适度监测，这里面就包括温度、湿度、二氧化碳含量、噪音、采暖能耗、物料能耗、照明能耗、新风能耗、家用电器能耗、PM2.5测试，红外线测试，所以很多人很怕。到目前为止，就是几乎国家有名的房地产商，除此之外，还没有人敢涉足这个领域呢，我们当地的很多有社会责任感的企业和单位，看到了它的潜力，都在竭力的推进这件事情。目前为止我们在中国，涉及到各个地区，包括南方，包括青海，包括江苏、湖南，和我们的东北、华北，都已经有了被动房项目并正在建设过程当中，总建筑面积已经达到了30万平方米。

被动式房屋对环境的影响

说起被动房对中国环境的影响，张处长说，老百姓首先对此有切身感受。那就是我们全面的提升了室内环境，她展示了一张照片，是在秦皇岛刚刚封闭的时候，当时是零下10度，她们住在这个没有采暖的房子里面去煮饺子吃。那么煮完饺子，室内温度可以提升两度，而且它可以维持两天。

她还向大家出示了另一张德国专家，在上海陆家嘴的高级公寓，目前住的这个房子，也是没有采暖，可以说，被动房首先就是改变了大家的生活环境。那么通过我们两个项目，一个秦皇岛，一个是哈尔滨。那么老百姓并不是说我不交采暖费了，所以我就买这个房。而是他要买一个安全，舒适的室内环境。哈尔滨的项目刚刚开盘，一个月全部卖光。那么这个也是普通百姓对于被动房的理解和接受。如果我们去做被动房，我们可以设想一下做被动房对中国究竟有什么样的贡献？她用一张图示，就是严格按照现在的国家65%的标准，去做这个房子。到2050年的时候，我们北方的居住建筑，就会从现在的两亿吨标煤，变到那个时候2050年的4亿吨标煤。大家可以设想那个时候，如果我们走到室外，雾霾还会有这么严重吗。

假如说我们把现在两亿吨标煤既有的存量的北方居住建筑进行改造，像德国一样，到2050年的时候，给它改造完毕。那么我们就可以把存量，从两亿吨，降到1300万吨。那么示意图灰色的部分，（就是如果我们既把我们的房子也做成被动房，这些建筑全部做成被动房，把我们现有的存量的北方的居住建筑，改造成被动房，到2050年的时候，我们可以把总能耗，总的建筑能耗控制在5000万吨。）然后在这个灰色的地带，就是我们在这个过程当中，所节省下来的能源，大家知道有多少吗？有70亿吨的标准煤，它相当于减排了二氧化碳200多万吨的二氧化碳。如果这个我们能做到的话，我们完全可以实现中国政府对国际社会的二氧化碳的减排的承诺。剩下的这5000多万标准煤，完全可以通过可再生能源来解决，也就是说可以使那个时候我们的建筑彻底摆脱对化学能源的依赖。

那么我们做被动房，不但可以提高室内的舒适度，极大的节约能源，同时还延长了房屋的使用寿命。那么从理论上来讲，被动房应该是永远不坏的房子，我们都在说我们要实现百年建筑。那么我要说，被动房有可能不是百年建筑，它有可能是几百万年建筑。就如同木乃伊可以存在几千年不坏，而我们的普通的人，可能十几年就烂没了，就是这种效果。因为我们整个的结构体系是处在保护层当中的，它终年的温度都维持在20到26度之间。那样我们不但节省了能源，我们可以在几百年当中，少盖若干次房子，把资源也留出了。就是说如果我们做被动房，我们可以把能源和资源留给我们的后代。这个也许是比我们去节能来的更重要的一点。

我们最终可以通过被动房能够使建筑摆脱对化石能源的依赖，减少我们对能源需求的危机感。在哈尔滨的时候，我们也使被动房，摆脱了化学能源。就是因为我们要求送到室内的温度，就是新鲜空气的温度要保持在16度以上。所以我们在哈尔滨采用了，黑龙江大量存在的这种就是由废旧的木质做出来的这种生物质燃料，来满足我们在很冷的时候，零下30度的时候，这种新增的塑封温度需求。