浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施

汤念洪

摘 要：随着经济的发展和城市化进程的加快，城市地上空间的利用率不断提升，屋面空间建设也越来越广泛，因此，屋面防水施工技术的优化应用已是当前研究的热点。文章概述了建筑屋面渗漏的原因，并结合实际经验，探讨了屋面防水渗漏的防治措施。

关键词：屋面防水；施工技术；建筑工程；防治措施

1 建筑屋面防水渗漏原因

1.1 设防要求不明确

现阶段，在建筑工程设计问题上，设计单位更多的是将精力放在建筑的平立面造型、主体结构安全设计上，而对于屋面防水设计问题却没有十分在意，这导致设计工作人员对防水构造做法、细部大样未加进行详细的深化设计，很多设计人员甚至不熟悉相关技术规范，在选用防水材料上也是一味的采用传统材料，而忽视了新型防水材料的使用，在确定防水等级、设防层次问题上也频频出错，这个建筑屋面防水工作带来了十分不利的影响。

1.2 结构层问题

在施工过程中，由于受外界环境和施工管理水平的影响，致使建筑工程发生混凝土胀缩、板厚不足、混凝土密实度差等不利现象，进而导致屋面板局部开裂，对防水层构成破坏，从而引发了屋面渗漏问题。

1.3 材料问题

在防水材料的选择问题上，通常选用的都是卷材施工，但在实际施工中，因沥青自身质量变化大，受温问题影响大，在一定程度上影响了防水层使用质量，极大的影响了建筑屋面的防水性能。

1.4 排水坡度不足

施工阶段，稍有不慎，很容易导致天沟排水纵向坡度不符合设计要求，只是屋面排水不流畅，雨水长时间滞留在屋面，加快了防水材料老化速度。

1.5 混凝土陡坡屋顶渗漏

随着混凝土陡坡屋顶在我国的推广和应用，也给屋面防水带来了很多难题，由于该屋顶外表面铺贴装饰瓦，施工多采用干硬性砼拍打浇筑工艺，致使砼密实度差，结构板自防水能力不符合规范要求。此外由于装饰瓦搭接复杂，与基层之间没有设计柔性防水，很容易产生渗漏现象。

1.6 其他原因

除以上原因外，造成建筑屋面防水渗漏的原有还有：烟囱、管道、设备出屋面部位处理不当，搭接胶粘不牢；泛水做法不规范；屋面找平层不平、空鼓、起壳、未按规范要求设置分仓缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层，造成渗漏；涂膜防水层厚度不足；对刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，由于刚性保护层的变形，导致防水层的拉伸挤压而破坏；保护层不符合要求；屋面转角施工不当等。

2 建筑屋面防水渗漏施工准备

2.1 健全法律制度，制定施工方案

结合建筑屋面的特点，针对前文所述存在的问题，健全法律制度；再依据现有《建设工程质量监督管理规定》制定切合实际情况的防水施工方针。全面确定施工的内容，例如：对符合要求的工程进行招投标，确定监理单位；检查工程项目各参与方的从业资格及其过去的成果业绩；掩盖隐藏工程前，要求进隐蔽工程验收，提前通知建设单位、监理方（总包方）及质检部门等；施工过程中要有施工日志，材料进场进行审核等；监理人员采用旁站、巡检或是在施工过程中对工程实体进行随机检查；依据设计图纸对关键工程的关键部分提出质检，并根据建设步骤确定安排合理的检查次序；竣工验收前通知质检部门，各项资料要齐全。

2.2 全面进行防水施工工作

我国建筑行业中的建筑质量监督与管理除了从以上两个方面进行改进，还需加强力度全面对其进行质量监督与管理。监理方、有关质检单位和审查单位的主要职责是监督管理责任主体（建筑参与方）有的责任（质量状况）行为，监督检查建筑实体的质量，监督查看工程质量有关文件、资料，监督并参与竣工验收。

2.3 以人为本，强化专业技能

我国建筑施工行业一直是以人为主体的，保持以人为本是加强现场管理的根本所在。通过教育、培训等手段，不断提高人的安全意识、操作水平和质量意识，同时加强员工操作技能的培训工作，通过培训和竞赛的方式提高作业人员的操作水平，按时动员技术员工到管理水平先进的建筑屋面防水项目上参观学习，不断拓展员工的操作思路，此外，还可以通过会议与网站等形式对优秀屋面防水项目进行宣传和推广。

3 建筑屋面防水渗漏施工工艺

3.1 涂刷前准备工作

首先，我们应确保基层干燥程序符合相关要求，在基层检查、清理、修整等工作中满足规范标准，屋面防水基层干燥程度需要结合涂料具体的特性而定，为当涂刷涂料为水乳型涂料时，我们可以适当放宽基层的干燥程度。其次，在配料搅拌阶段，我们应综合考虑搅拌方式，比如在使用双组分涂料的时候，应在配料之前搅匀涂料，针对配料的配合比问题，应严格按照厂家提供的配合比进行调制，且配料阶段应保证计量精准，确保主剂与固化剂的混合偏差不超过百分之五。在进行配料搅拌时，应先将配料放入搅拌容器内，然后在添加固化剂，随机马上开始搅拌。在选择搅拌筒问题上要优先选择圆桶，以便确保搅拌工作的均匀性。再者，针对涂层厚度问题应开展相关的控制试验。在涂料防水施工之前，应该根据相关防水设计要求确定涂料厚度及涂料的含固量，并计算单位涂料用量和涂刷次数。假如一布涂，应首先涂抹底层，再涂面层，在屋面防水施工过程中要保证试验的用量，每一道涂层都要分几遍进行涂刷，面层涂刷应保证大于两遍。最后，进行涂刷间隔时间实验。再涂刷防水涂料之前，还应根据涂料的表干和实干时间对每遍涂刷用量与间隔时间进行精确计算。

3.2 施工工艺

（1）喷涂（刷）基层处理剂涂（刷）基层处理剂时，应用刷子用力薄涂，使涂料尽量刷进基层表面毛细孔中，并将基层可能留下的少量灰尘等无机杂质，像填充料一样混入基层处理剂中，使之与基层牢固结合。（2）涂料涂（刷）可采用棕刷、长柄刷、橡胶刮板、圆滚刷等进行人工涂布，也可采用机械喷涂。涂布立面最好采用醮涂法，涂刷应均匀一致。涂刷平面部位倒料时要注意控制涂料的均匀倒洒，避免造成涂料难以刷开、厚薄不匀现象。前一遍涂层干燥后应将涂层上的灰尘、杂质清理干净后再进行后一遍涂层的涂刷。（3）胎体增强材料采用0.3厚塑料膜或沥青纸隔离层。胎体增强材料铺设后，应严格检查表面是否有缺陷或搭接不足等现象。如发现上述情况，应及时修补完整，使它形成一个完整的防水层。（4）防水涂料保护层施工。防水涂料施工完毕后，经检查合格后，应立即进行保护层的施工，及时保护防水层免受损伤。

4 结语

总而言之，建筑屋面防水问题其实就是混凝土防水问题，为此，在屋面防水施工阶段，我们应全面认识可能引起屋面渗水的原因及因素，本着发现问题、解决问题、总结问题的思想去指导具体的施工。在开展建筑屋面防水施工时，我们要统筹考虑各方面因素，必须优选防水材料，加强防水砼施工，严格控制防水卷材质量，并对屋面特殊部位实施重点处理，这样才能确保建筑屋面防水的工程质量。

参考文献

[1] 宫耀波，刘苗.浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治[J].工程质量， 2007（17）.

[2] 张锦泉.浅议建筑防水材料与构造处理[J].科技咨询导报，2007（25）.