建筑工程造价中常见问题及对应措施研究

朱丹

（中铁二十五局集团有限公司）

建筑工程造价中常见问题及对应措施研究

朱丹

（中铁二十五局集团有限公司）

近年来我国经济发展迅速，建筑行业更是异军突起成为推动国民经济水平不断提升的重要动力。城市化建设的加快滋生了很多的工程建设需求，相应了也有越来越多的企业投入到建筑市场中，同时人们对于建筑工程建设的功能和质量的要求也在不断提升，所以建筑企业的发展面临着巨大压力。企业要想在激烈的竞争中脱颖而出，就应当强化自身的竞争力，有效控制建筑工程造价。

建筑工程造价；问题；措施

建筑工程造价控制是建筑工程建设过程中降低资金投入、保障工程质量的重要环节，也是建筑企业提升自身核心竞争力的重要手段。本文将对当前建筑工程造价各阶段存在的问题进行分析，并再次分析解决工程造价各阶段问题的措施。

1 建筑工程造价各阶段存在的问题

1.1 设计阶段存在的问题

建筑工程建设的第一步就是建筑工程设计，整个建筑工程结构功能和基本造价很大程度决定于此。在工程设计中设计人员应当在保证建筑工程质量和功能的前期下，尽可能降低建筑工程造价成本。具体实践中设计人员应当全面勘察施工现场，并充分了解甲方的要求和意见，使得建筑设计能够符合美观、实用、安全、经济的要求。另外，设计人员在建筑工程设计中还应当对施工技术和现场环境进行充分考虑，确保工程建设能够实现最大效益。实际建筑工程设计中还存在施工图纸审查校核不规范现象，一些小型工程中甚至用设计草图代替正规设计图纸，这使得施工过程频频出现失误，进而产生频繁变更工程设计的问题，使得企业不得不额外付出非必要投入。另外，很多工程设计人员缺乏经验，建筑工程计算往往不够科学，进而产生冒算的额外费用或扩大设计规模的问题。最后，实际中部分建筑设计人员在具体工作中应付了事，不仅缺乏对施工现场的了解还仍在采用陈旧设计方法，使得设计出的建筑工程无法满足当今社会发展需求，进而增加了工程成本。

1.2 招投标阶段存在的问题

在招投标阶段也有很多因素会对建筑工程造价产生影响，具体竞标中建筑工程的造价预算通过竞拍公司的标底就能够反映出来。但在时间、经费、其他因素的影响下，建筑企业设计人员往往不能对标底进行及时准确的审核，对于施工现场情况也缺乏必要的了解，进而使得招标文件和现实不符的地方被忽略，这样计算出的工程造价很难反映出工程真实造价，企业就会在企业投标价格时产生误判，以上这些问题不仅会降低企业的经济收益，还会对公平竞争环境的构建造成影响。

1.3 施工阶段存在问题

施工阶段有很多因素都会对工程造价造成影响。一些建设企业为了活动不法利益，通过各种方法增加隐蔽工程量。他们会上报一些根本不存在的工程、或者重复计算已经计算过的工程量，进而达到增加虚假工程量和工程造价的目的。同时如果影响施工的一些因素超出可控范围时，施工成本变动产生的实际成本就会严重偏离于预算成本。另外实际当中，很多审核人员在工作中没有对材料价格签证进行审核，进而影响了材料价格签证的规范性和工程造价的稳定性。具体工作中一些签证人员对于施工期限长项目的跟进还没有形成深刻的认识，进而造成见证老旧与事迹材料价格变动不符的情况。

在施工管理中一些管理层管理能力和管理素质都存在一定问题，缺乏对审核的充分认识并且没有充分掌握建筑工程中工程造价控制的重要意义，进而造成工程造价控制活动形同虚设。另外，很多建筑企业缺乏完善的工程成本控制责任制度，没有专门的管理人员解决成本出现的问题。要想提升我国工程造价管理水平，建设企业应当采取有效措施解决这些问题。由于建筑工程建设具有周期性，相应就会产生具有较大波动的劳动力和资金需求，而这一问题并没有被一些企业充分的认识和理解，进而造成缺乏相应的应对措施、生产过程中劳动力需求量无法有效把握，最终在劳动力紧缺的时候不得不大幅增加劳动力成本[1]。

1.4 结算阶段存在的问题

造价控制的最后一步就是结算审核，这一步对于工程造价控制来说非常重要。在结算审核中工作人员需要对合同中的规定项目进行审查，然而由于一些审核人员责任感不强并没有按照规定进行审核，同时工程量计算也不是依据我国规定的方法，这些问题的存在导致很多不合理的现象产生。另外，一些企业在没有仔细审核的情况下就签订合同，合同中的内容存在不合理和不科学的问题，进而严重影响后期结算审核工作，进而对项目造价成本产生影响。

2 合理控制工程造价的措施

2.1 项目决策阶段造价控制措施

在工程项目决策阶段进行预算编制时，应当选用科学的施工图预算编制。工程造价的合理和稳定很大程度上取决于的投资方案优劣，所以需有机结合工程社会效益和经济效益的基础上确定投资方案。建设单位在确保客户利益得到满足的情况下，还应当充分全面考虑环保、安全因素，并将可行性最高的作为投资方案。只有实现以上内容，才能够充分发挥出建筑工程的效益。最后，工作人员应当在深入了解和掌握施工现场实际情况的基础上进行施工图预算的编制，编制中应当根据我国相关规定进行工程量计算，并在认真汇总预算单价和正确计算工程各项费用的条件下最大限度降低设计变更[2]。

2.2 招投标阶段的造价控制措施

在招投标阶段应当科学制定招标文件，确保招标文件能够最大限度反映出建筑工程的情况。投标企业根据招标文件进行工程造价预算结算，所以只有科学且针对性强的招标文件才具有在工程造价工作使用意义。招标文件中通常包括成本内容和方式、付款方式、报价要求、计价方式等，业主单位必须详细的说明和规定这些内容，避免在实际运用中产生歧义。实际当中还可以将材料的型号和品牌也规定在招标文件中，这样就能够避免施工方出现用低劣品代替优质品的现象[3]。

2.3 施工阶段的造价控制措施

在施工阶段应当对成本责任制和签证制度进行规范。企业应当充分重视审核施工现场签证变更的造价的重要性，并严格落实三方签证制度进而达到规范现场签证行为的目的。建筑工程造价控制工作具有实践性强的特点，只有到施工场地进行信息采集和对现场签证变化进行更新，才能够有效控制计划成本和实际成本的差额。造价控制人员在施工现场可采用编号管理的方法，严格检查和验收隐蔽工程，通过落实每个人的施工责任和成本责任，实现对工程造价的根本性控制。另外对于相关施工原始记录应当妥善保存，通过认真核对有效审查每个环节费用计取情况、定额缺项情况。这个阶段中最重要的工作就是审核，对于造价成本控制有着决定性的影响。最后，企业还应当强化劳动力等相关资源的控制水平，通过对企业劳动力等资源的调节，为企业节约成本[4]。

2.4 其他方面的控制措施

在建筑工程准备阶段，施工单位可以根据工程实际情况对施工阶段进行划分，这样不仅能够提升管理工作质量，还能够优化施工细节的施工成本，进而达到提升经济收益的目的。建筑工程建设管理中应当考虑的不仅仅是工程造价，还应当对工程的总成本费用进行科学计算。另外，建设企业还应当对工程人员培训和招聘工作进行强化，进而推动工程人员业务能力和道德水平的提升。企业在施工现场还应当严格审查工作人员的上岗资格，确保参与工程施工的人员具备相应的资质和能力。技术人员专业素质是工程核算审计的关键，这个过程应当选择专业素质过硬、经验丰富的人员，这样就能够有效的发掘签证中存在的问题，进而达到控制造价成本的目的[5]。

3 结语

通过以上内容可知工程造价控制对于建筑工程成本控制、建设企业经济效益提升具有非常重要的意义，建设企业在建筑工程建设过程中应当充分认识到工程造价控制的重要作用，并通过解决造价控制中存在的问题提升工程造价控制水平。本文对工程造价控制中存在的问题和措施进行了探讨，但仍存在一定局限希望行业人员能够加强重视，采取有效措施不断提升工程造价控制水平。

[1]程雪峰.建筑工程造价中存在的问题与措施分析[J].江西建材，2015（09）：264.

[2]董慧萍.浅谈建筑工程造价中存在的问题与措施[J].门窗，2015（09）：84.

[3]孟 慧.建筑工程造价中存在的问题与解决对策[J].科技创新与应用，2015（19）：249.

[4]刘宏春.试析建筑工程造价中的问题及解决措施[J].科技资讯，2014（01）：232.

[5]窦海玲.谈建筑工程造价中问题与有效控制措施[J].民营科技，2011（03）：174.

TU723.3

A

1673-0038（2015）49-0195-02

收稿日期：2015-11-12