解析工民建施工中防水防渗技术

胡杰

（四川鼎立建设项目管理有限公司　四川　绵阳　621000）

解析工民建施工中防水防渗技术

胡杰

（四川鼎立建设项目管理有限公司四川绵阳621000）

近年来，工民建工程项目逐渐增多，建筑质量问题逐渐引起社会各界的广泛关注。在建筑工程质量通病中，房屋渗漏问题最为常见，该质量问题直接影响到工民建的使用寿命及住户的生活质量，直接关系到人们的财产及利益。因此，施工企业要能够在工民建施工的过程中加强防水防漏技术的应用研究，切实解决房屋渗漏水问题，切实提高建筑施工质量。本文主要分析了工民建施工中的防水防渗施工技术，以期为相关工程施工提供参考。

工民建施工；防水防渗；渗漏原因；施工技术

引言

在工民建施工过程中，人们不仅仅关注建筑的外观及实用性，更关注建筑的整体质量。但是无论哪种类型的建筑，通常在完工后都会出现一些质量问题。渗漏水作为在建筑施工质量通病之一，会直接影响到使用者的正常生活工作，直接影响到建筑物的正常使用及使用寿命。因此，研究工民建施工中防水防渗技术，具有重要的现实意义。工民建筑工程的防渗工程量较大、技术要求较高，且涉及到多个环节，因此必须要将防水防渗技术严格贯彻落实到施工的每个环节，以此来保障工民建施工质量，最大化从根本上解决渗漏水问题。

1　工民建常见渗漏位置分析

就工民建来说，常见的渗漏位置主要在以下四个部位：①屋面水渗漏。屋面是工民建渗漏水频率最高的部位，通常发生在屋面与现浇层之间，屋面出现渗漏水的主要原因是现浇筑混凝土面层浇筑不均匀、建筑屋面钢筋出现变形等等。②外墙面水渗漏。外墙与门窗等构件的交接部位会产生一定裂缝及，因而极易发生渗漏水现象。③卫生间水渗漏。卫生间也极易发生渗漏水现象，因为该位置往往需要设置许多水管，这就会导致沿墙等部位会出现不同程度的渗漏水现象，尤其是浴缸底部，会出现重力水渗漏现象。④地下室水渗漏。工民建的地下室部位也极易出现渗漏水现象，其主要原因是地下室的管道及接缝设置较多，一旦其施工质量不符合相关要求，那么将会产生渗漏水现象，通常发生在墙体蜂窝通道、冷接缝及结构伸缩缝等部位。

2　工民建渗漏原因分析

工民建渗漏水现象发生的主要原因表现在三个方面：①设计及施工缺乏合理性。设计及施工原因导致的渗漏原因包括建筑坡度过小、承重结构刚度较低、铺设平整性较差、建筑结构设计有缺陷、盖材质量问题、建筑排水沟设置不当、落水管的排水量较小等等。②外力因素造成的损坏及维护不当。由于工民建的盖材长期暴露在外界环境中，因此长期受到风吹雨大、日光暴晒，表层的铁皮及瓦片会逐渐锈蚀、砂浆开裂。再加上部分人员在建筑上方随意增加其他设施，这就导致盖材防水层受损，由于盖材的防水层得不到及时养护与维护，破损的也得不到及时更换，因而下雨天会出现渗漏水现象。③水泥用量不当。在施工过程中，部分施工人员没有严格控制水泥的用量，从而导致施工孔隙的产生。在设定的水灰比限值内，混凝土的水泥用量直接影响到防水混凝土的抗渗性，在砂率固定的情况下，若水泥用量过少会导致砂子表面裸露，混凝土砂浆的质量下降，从而导致混凝土密实度下降，最终造成工民建抗渗性及强度下降。

3　防水防渗技术在工民建施工中的具体应用

3.1屋面防水防渗施工技术

①需要根据工民建工程的实际地理位置、气候条件、周边环境及建筑使用功能等因素，来选择最为适用的温度卷材及防漏材料，这类材料的选择必须要严格遵循相关设计要求及质量，同时还需要满足业主的需求。在施工过程中，施工人员需要根据卷材、涂料等防水材料的种类不同，根据不同的规范要求开展施工。②需要遵循施工技术规范，严格控制砂浆配比及搅拌质量，避免出现小砌块与其他墙体材料混砌现象的发生，有效减少墙体裂缝病害的产生，提高砌体强度。③施工人员在封模前，需要将施工缝处的浮浆及疏松混凝土凿除干净，用空压机进行清洗，以此来确保新浇混凝土接缝的紧密度。当商品混凝土运输到施工现场后，施工人员不得擅自加水，在混凝土浇捣后，施工人员需要严格按照相关施工规范要求进行养护。通常情况下，在浇捣后的12h内需要进行覆盖及浇水养护，养护时间不得少于一周，这样能够有效避免混凝土温差裂缝的产生。

3.2外墙防水防渗施工技术

①需要确保防水卷材的原材料质量。施工所使用的防水卷材必须有质量保证书，且质量监管人员需要对施工现场的材料进行随机取样检测，如果检测不合格，那么不得投入使用；如果检测质量达标，那么需要先做好基层的清理工作，确保基层的平整、坚实度及清洁。在防水卷材铺贴过程中，施工人员需要严格遵循施工工艺及流程，尤其要做好防水卷材的施工细部及节点的防水施工处理工作，例如变形缝部位及穿墙管道部位，做好这些环节的防水施工质量控制工作，能够有效避免渗漏水现象的出现。②需要做好施工缝的处理工作。在工民建施工中，水平施工缝最为常见，施工人员需要严格控制其施工质量，控制要点为去除浮浆、振捣密实；为了保障预留孔洞设置准确，施工人员可以先留加大的方孔，然后再进行准确定位，最后用防水砂浆进行分层嵌实，与此同时，还需要做好脚手洞的填补及防水处理。③施工人员需要确保竖缝处灰浆饱满，必须采用挤浆形式，而不得使用装头缝；内部空缝处的砂浆不仅仅要饱满，而且其强度等级要满足设计要求；墙体顶部后塞斜砖，之后再控制好墙顶塞斜砖的空间高度，在砌筑前，需要先对下皮砖预湿水，砌筑斜塞砖统一使用平行四边形砖，上下及竖缝必须要密实，不得出现透孔或缝隙。④在粉刷外墙前，必须要先做好外墙面的基层清理工作，然后将墙面的表面浮物清扫干净，隔夜洒透水；如果墙面过湿，那么也不得直接粉刷，这样能够有效避免砌体内部水分渗入墙内。

3.3使用防水材料及细部施工

①防水材料是应用屋面防水技术的基础，施工人员需要选用现代新型防水材料，做好新型材料的推广工作，以此来保障建筑工程的施工质量。②在采购材料时，采购人员需要掌握市场信息动态，做好材料厂商的资质审核工作，尽量选择物廉价美的材料。③切实做好防水材料的认证管理工作，防水材料必须要有相关证明，例如合格质量保证书及出厂证明等。防水材料在到达施工现场后，需要做好材料的抽查复试工作，只有合格的产品才能投入使用。除了防水材料的使用之外，还需要提高工程细部施工水平。例如，施工人员需要在管根部位填充石膏；加强漏水薄弱部位的控制，对于管根、地漏及阴阳角等位置，施工人员可以增加一层胎体以增强防水性能；密封材料不得出现塌陷、鼓泡或开裂等现象，密封材料与缝壁必须牢固结合且压嵌严密。

3.4防水工程重点部位施工

工民建防水工程的重点部位主要包括两点：地下室外墙后浇带、底板与侧墙连接部位。在建筑工程外墙防水施工过程中，后浇带防水技术最为关键，因此施工人员需要选择最为科学合理的施工方法，切实做好外墙施工质量控制工作。首先需预制钢筋混凝土盖板，然后将其加设在后浇带部位，铺设一层防水材料，以此来形成良好的防水层，增强其防水性能，使整个外墙后浇带形成一个整体防水体系。在底板与侧墙连接部位施工过程中，必须要做好防水卷材的保护及搭接，尤其要注意以下几点：采用永久保护墙的方式来增强防水性能，再覆盖一层防水卷材、设置附加层并增铺一层防水卷材，这样能够切实提高其防水性。当底板施工完毕后，将防水卷材表面清理干净使其与上部卷材搭接。

3.5加强施工管理及养护管理

①施工企业需要改进管理方法，完善管理制度，加强对施工质量管理，进一步规范防水工程施工活动，以避免防水工程施工质量下降。②需要加强工程质量监管，设置专门的监管部门，以此来对工民建施工进行全程监督，减少不必要质量问题的出现。③施工管理人员需要切实做好后期养护工作，避免不必要施工质量问题的出现。建筑物暴露在外界环境中，因此极易受到外界气候的影响，防水性能将逐渐削弱，所以必须要切实做好建筑物定期维修工作，例如更换或修补屋面老化或破损的防水层，以此来延长其使用寿命，保障工民建的施工质量。

4　结束语

综上所述，工民建施工质量直接影响到广大人民群众的正常生活，一旦其发生施工质量问题，那么将会给住户的生活带来极大的不便，并且影响到施工企业的核心竞争力。渗漏水现象在工民建施工中极易出现，所以施工企业需要予以重视，组织技术人员认真分析建设过程中存在的问题，积极学习并引进先进的技术，在施工过程中提高防水防渗技术的应用率，最大限度解决渗漏水问题，保障工民建施工质量，确保建筑物的正常使用，延长其使用寿命。

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TU761.1+1

A

1673-0038（2015）30-0103-02

2015-6-16

胡杰（1966-），男，工程师，大专，主要从事建筑工程施工技术和工程管理工作。