建筑工程造价管理现状及完善对策研究

林惠琳

（福建凌志建设工程有限公司）

建筑工程造价管理现状及完善对策研究

林惠琳

（福建凌志建设工程有限公司）

近几年随着世界经济的高速发展，我国的经济社会也发生了翻天覆地的变化。社会经济的发展离不开各种建筑，所以我国的建筑行业因此得益，也迎来了发展的春天。但同时人们对我们的建筑工程的质量也有了更高的要求。因此建筑企业为了追求利益最大化的，必须要通过工程造价管理来保障我们的建筑质量。本文通过分析建筑工程造价管理的意义与现状，针对一些不足之处提出了相应的对策。

建筑工程；造价；完善；对策

引言

随着社会经济的发展，城市也发展的越来越好。城市建筑物可以体现一个城市的发展水平，很多优秀的城市建筑工程不仅可以为市民创造良好的生活环境，还可以让这座城市被更多的人所知道，从而引进大量外资，促进城市更好的发展。但是目前我国的建筑工程在项目立项、工程施工、设计方案、造价管理等方面还存在很多的问题，其中的造价管理工作更是直接影响到我们建设单位和施工单位的经济效益。其重要性是不言而喻的，因此为了提高建筑工程造价管理的水平，我们要仔细分析存在的问题，寻求相应的对策。这是保障我们建筑工程施工顺利进行必不可少的一步。

1　建筑工程造价管理的涵义

建筑工程项目建设过程中所投入的所有成本以及生产过程中产生的新的价值的总称我们将其叫做建筑工程造价。也就是建设项目想要进行一次完整的再生产过程所需要的流动资金的总称。建筑工程造价管理可以控制我们的建筑工程的造价成本，在保证建筑工程质量与进度的前提下，以最小的成本获取最大的效益。目前我们建筑市场的竞争主要是价格上的竞争，工程造价管理可以帮助我们再改成建设中实现企业的利益最大化，推动企业更好的发展，也对我国的经济可持续发展有着巨大的推动作用。

2　建筑工程项目建设各个阶段的造价管理

2.1投资决策阶段

影响建筑工程造价的因素有很多。主要是项目的规模大小、项目的建设地区及其地点、资金筹集情况等等。我们的造价咨询人员必须合理的科学的进行投资估算，控制项目成本。仔细研究以选择最优的投资方案。除了分析各种理论数据与指标外，还要对工程实施中可能存在的各种风险进行分析与估计，综合各方面选出最佳的投资决策。

2.2设计阶段

根据相关数据分析，我们得知建筑工程的设计阶段对工程造价的影响高达75％以上。对建筑工程进行设计时，要确保设计单位的资源充足。设计单位的信誉和以往的设计案例应格外的看重，同时设计单位必须具备合格的设计资源。一般具有良好的信誉，经验丰富的设计单位能够从源头上给予工程质量保障，使工程投入大幅度的降低。工程设计时施工的工艺性和经济性要在设计的考量范围之内，这样可以使得建筑工程造价的管理和控制更为容易。施工单位要在设计方案与工程造价中寻找合适的平衡点，从而在保障工程质量的前提下，尽量控制工程造价。

2.3施工阶段的造价管理

施工阶段的工程造价管理，要有实地的考察作为参照进行，相关人员要深入到施工现场，针对施工相关的资料进行考量和整理，严格认真的核对施工单位的各项签证。施工中会存在许多的隐蔽工程不易被发现，很容易造成因为资料不完整导致的预算估计出现偏高或者不合理的现象。因为设计变更而导致施工变更在建筑工程施工过程中经常会遇到，根据以往的施工经验来看，产生经济纠纷的关键原因之一就是由施工变更引起的，因此为了减少这类问题的出现，做好相关资料的整理备份和设计变更审查是至关重要的一项工作。同时为了将因为工程变更带来的额外费用降到最低，建筑工程的设计变更应提前进行，最好是在工程实施阶段以前完成。遇到需要进行设计变更时，施工人员应根据经验综合利弊，严格的按照设计变更内容进行接下来的施工。建筑工程的实施阶段是非常重要的阶段，为了防止施工中出现不规范的施工行为要加强工程的综合管理，通过各项施工规程的工程管理的水平提高确保工程的顺利进行。

3　建筑工程造价管理中存在的问题

3.1缺乏科学的管理意识

目前我国的很多建筑企业缺乏科学合理的管理意识，不重视施工图的预算，使得施工图的预算和竣工阶段直接产生脱节的情况，造成在实际工程造价中处于被动。在进行工程预算时，由于缺乏对实际情况的了解，极易造成建筑工程竣工时的实际造价与预算相差过大。对于一个建筑工程项目，由于工程的设计单位没有权利进行施工方案的造价控制。工程招标脱离了自己的实际能力都将对建筑工程造价管理带来极大的影响。

3.2工程造价管理缺乏有效控制

工程造价管理缺乏有效的控制主要体现在以下几点：①施工单位没有做好应对设计变更的方案，在施工过程中容易出现问题。使得工程变更和设计变更的情况频频出现，严重影响了工程造价的控制。②施工单位没有做好竣工结算的工作，建设单位和施工单位为了自己的利益，促使结算数目明显不同。建设单位结算数目较少，而施工单位结算数目较多。这都大大影响了工程项目造价的管理。

3.3造价管理人员素质有限

目前，很多的建筑项目的造价管理人员缺乏经验，同时也不具有扎实的专业知识。工程造价管理不能按照市场经济的规律，对建筑造价进行全面科学的管理，仍然只是简单的按照国家或者地方规定，对工程造价的管理只是局限在工程量计算和定额审核等方面。从而使得建筑工程造价过高。

4　建筑工程造价管理的完善措施

4.1招投标阶段的工程造价管理措施

在招投标时我们要坚持“三公”原则，提高对整个过程的监督。同时我们也要不断提高相关工作人员的工作能力。确保招标文件编制准确，使得招投标双方都有利可图，从而实现双赢。在评标时，不仅要看价格，同时还要充分考虑投标单位各方面的实力。比如经济实力、设备是否完备、社会信誉是否良好等。在保证质量和进度的情况下，选择其中较低报价的单位中标。

4.2设计阶段的造价控制

在对建筑工程设计时，要确保设计单位的资源充足。设计单位的信誉和以往的设计案例应格外的看重，同时设计单位必须具备合格的设计资源。一般具有良好的信誉，经验丰富的设计单位能够从源头上给予建筑工程质量保障，使工程投入大幅度的降低。工程设计时设计单位要进行限额设计，根据已经批准的设计任务书和投资做出相应的预算，对于工程技术指标和总概算进行设计，工程设计时施工的工艺性和经济性要在设计的考量范围之内，这样可以使得建筑工程造价的管理和控制更为容易。

4.3创新造价管理观念，确立控制投资全过程的意识

建筑工程造价管理和控制主要是在项目的决策、设计以及施工阶段。根据建筑项目的进度，及时的纠正项目预算造价与实际造价之间的偏差，合理的分配物理和财力，以保障项目的顺利进行。施工单位规范化项目的审查、结算和决算等环节，建立完善的督查和奖惩措施，建立科学的建筑工程造价管理机制，从而既能保证资源的合理分配，又能保证工程质量和工期。

4.4在施工阶段的工程造价管理措施

我们在施工过程中要做到以下几点：①严格对待现场签证，当发现施工情况与设计不同时，就要深入施工现场及时核实情况，解决问题。②加大设计变更的审查力度。如果要进行设计变更，那么变更的越早则损失越小。同时还要加强在施工各个方面的管理，减少索赔事件发生的概率。

4.5在验收阶段的工程造价管理

在验收阶段，我们需要注意以下几点：①收集整理施工资料，这一阶段涉及的资料较多，问题也就比较多。所以要特别注意对资料的备份整理工作。②做好费用的结算工作，根据施工资料，要及时支付工人工资以及设备的管理或者租借费用。③处理好各种可能出现的索赔情况。在施工阶段，有时会产生一些索赔项目，要认证核实，根据相关合同支付索赔款项。

4.6提高工程造价管理人员的综合素质

建筑工程造价管理涉及到管理、法律、技术等专业，这就要求我们的造价人员不但有着财务预算能力，同时还需要掌握专业技术、法律等方面的知识。这样才能满足我们工程造价的需要，不会出现疏漏和错误。同时，我们的造价人员还需要有责任心，在工程造价管理工作中，精益求精，不断学习新知识提高自己的职业素养，提高工作的积极性和主动性，从而保障我们的建筑工程造价管理的水平不断提高。

5　结束语

随着城市现代化建设的快速发展，建筑物作为城市的主体表观，我们的建筑工程的重要性不言而喻。而建筑工程造价管理在建筑管理中具有重要的作用，可以及时发现工程中存在的投资管理方面的问题。因此，我们要不断加强建筑工程造价管理方面的研究，加强各单位直接的协作。化整为零，在每个细节上都精益求精，从而有效控制建筑工程的造价，实现各单位的利益最大化。

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2015-5-12