探讨安置房施工全过程监理质量控制管理

霍庆乐

（广州珠江工程建设监理有限公司广东省广州市　510000）

探讨安置房施工全过程监理质量控制管理

霍庆乐

（广州珠江工程建设监理有限公司广东省广州市510000）

随着居民拆迁数量的增加，许多居民的住房难成为一个问题。国家为了使居民的拆迁安置问题得到解决、为了改善更多困难家庭的居住条件，组织了一系列具有保障性的安置房建设工程。为了保证安置房的建设效果，在建设安置房的过程中，安置房的质量控制管理显得尤为重要。本文主要介绍了安置房施工全过程中存在的质量问题，并对此提出了相应的监理控制管理方法。

安置房；质量控制管理；施工全过程

1　工程目标

每个项目的进行都需要一个明确的目标，安置房是政府工程中的一项重点工程、政治工程以及民心工程，该工程施工过程中的质量控制管理是十分重要的。安置房的施工需要有明确的目标：①高智能服务的提供是值得注重的一点，将工作交底做好；②对安置房的质量、安全进行预控，同时保障施工过程中的质量。

2　工作交底

若想保证监理工作的顺利进行，监理单位督促施工单位在施工前做好工作交底是尤为重要的。工作交底能有效保证安置房工程施工中的质量管理。为了在监理程序中满足建设工程的需要，必须保证在不同的施工阶段，每个施工单位都应进行必要的交底工作。对于每个进场施工单位，对交底的工作整理后再发放，与此同时指定专人落实，要求各单位对照实施。最主要的是，要求施工单位分户验收方面的工作重点详细交底，将开工这一关把握好。在施工过程中，开展专项交底工作的会议，如安置房的保温节能、混凝土浇筑、塔吊安拆、防水工程等专项。进行各单位各方面的专项交底，可以让施工单位更加彻底地了解控制施工的重点和交底的内容，从而保证施工的有序进行。

3　过程质量控制

安置房工程的实施，首先必须了解工程的特点，熟悉各种图纸以及工程中的规范、规程制度，从而根据工程的特点对监理过程进行规划，对工艺标准、技术交底以及施工组织设计能够认真审核，帮助业主图纸会审的顺利进行，同时提出修改建议，交给设计单位，由设计单位进行修改。随着安置房施工的进展，需要对日常工作进行指导，保证工程在开工前，对总进度计划进行认真的审核，提出审核意见，在不同的阶段编制相应的监理工作细则。对施工项目的内容提出建议，要求施工单位对项目计划进行交底，如月施工进度计划、施工节点计划等，对于跟不上总进度的计划提出修改意见，同时要求施工单位进行修改，直到达到要求为止。

4　质量问题与控制管理

安置房施工过程中的质量控制管理十分重要。在施工过程中，包括桩基础、地下室工程、防水工程、主体结构等方面的施工。桩基础施工阶段主要需要控制的方面有预应力管桩的桩定位、原材料供应、桩静压实施旁站和静载以及完整性检测等。实时实地对预应力管桩单位进行考察，将桩定位的工作交给专业的测量监理工程师来负责，合理控制偏差。对已到现场的货物和合格证明资料一起验收，对于施工过程中遇到的出现裂纹等问题及时作出记录，同时对问题做好标记，以便处理。桩静压机器旁保证有人监理，实行“一人一机”的旁站机制，桩静压机器需要重点控制的是油压值以及标高，遇到“爆桩”的状况应该及时做出处理，同时记录桩号，在对建设单位进行报告时，提出要求设计单位出具“补桩”方案，对施工单位以书面材料进行通报，在监理人员旁站的情况下进行补桩。土方开挖操作人员要有一个良好的工作状态，机械设备也需保证其正常运行，减少因机械故障或控制人员的操作不当导致伤桩、断桩等状况的发生。基底的标高要有一个良好的控制，按规范要求留出200mm土层，用人工清理，避免机械设备对基底不必要的损坏。

地下室的施工要对底板后浇带、施工缝等位置进行防水处理，要严格控制好底板和桩承台结合处的抗渗混凝土和钢筋的施工质量，监理单位要对该部位做好严格的检查验收。主体结构施工过程，监理单位应该将国家规定的标准和工程管理经验结合起来，制定相应的施工质量控制管理的标准与制度，可以从原材料控制、混凝土浇筑保护、水电管线预埋、方案报审等方面进行控制管理。监理单位对施工制定相应的标准，与建设单位协商讨论同意后，对施工单位的相关技术人员组织讨论、学习，得出最终结论，要求施工单位贯彻执行新的结论组织施工，同时成立检查组，由施工单位、建设单位和监理单位的人员共同组成，按照规定实施全方位的检查，并实行打分制。以此来督促施工单位找出自己的不足，建设单位能给予相应的奖罚，监理单位从中对施工过程跟踪，找出不必要的纰漏。建设单位、施工单位与监理单位的合作是十分重要的，这三方应该能够互相着想，保证安置房工程施工的顺利进行。总体上来提升施工的质量与效率，实现高效率的工程，确保施工能够按照计划完成。

在进行沉桩时，要要求施工单位适当调整压桩的速度，使挤压效应对周围管线的影响降到最低。对于已经有建筑物的位置，要及时要求施工单位选择跳打法，以便减小对周边建筑物的打扰。当在局部范围内碰到具有较大阻力的土层，应该及时建议施工单位适当地将钢桩靴的长度增加，以便沉桩。为了确保桩机可以正常运行，监理单位必须要督促施工单位加强对桩机的维修以及保修，定期对桩机进行维护，这样才能保证连续沉桩。总而言之，对静压桩的施工特点以及不同的影响因素有充分了解和认识是必要的，找出问题的原因，制定相应的对策，才能实现工程质量控制的目标。施工过程中，建设单位与施工单位需要签定相应的考核责任书；施工单位需要根据每日的工作计划，对施工人员进行调整，如增加人员或者调整班组等；监理单位要定时组织施工单位进行工作协调会议，对日常工作进行监理跟踪，对照责任书，以实际情况进行考核，保证施工的顺利进行。

随着现代科技的发展，智能技术也在不断的提升，现在的监理工作经常会用到智能服务。施工过程中，以下问题应该重点注意：在预埋导管时，注意洞口位置是否需要设置加强筋；现浇板上不能放置重物；各种防水材料的质量证明资料要符合要求，同时进场材料要现场抽样进行复试，保证材料能够合格达标；施工要符合设计以及相关规范的要求；要加强管道、止水带处的防水措施检查；对厨房的蓄水池进行24h的测试，保证没有漏水的现象。总之质量的控制是十分重要的，在此阶段监理单位可以通过平行检查、发联系单、巡视和旁站等方式加强控制管理，避免安置房施工过程中出现任何质量缺陷。智能服务将会为施工带来更多的方便，是安置房工程施工质量的保证。

5　结束语

本文主要叙述了监理对安置房施工全过程中的工作目标、工作交底以及质量的控制管理。施工过程中工作目标与计划是不可或缺的，工作交底是对施工工程质量的校验与验证，在施工前做好总体的工作交底，在施工过程中开展专项交底工作的会议，确保施工的有序进行。监理单位需要做好每一个细节，跟踪控制施工全过程，控制好安置房的施工质量。总的来讲，安置房的质量控制管理需要施工单位、建设单位和监理单位的共同合作，最终完成任务、实现目标，使安置房更加安全，为居民提供方便。

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TU712+.2

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1673-0038（2015）03-0106-02

2014-12-25

霍庆乐（1987-），男，助理工程师，大学本科，主要从事工程监理工作。