高层建筑工程施工监理工作要点及相关问题解析

王强

（苏州和信建设咨询有限公司　江苏　苏州　215100）

高层建筑工程施工监理工作要点及相关问题解析

王强

（苏州和信建设咨询有限公司江苏苏州215100）

随着我国综合国力的不断增强，高层建筑在我国的城建规模也在不断扩大，各地县级城市中高层建筑业风起云涌。跟以往的低层建筑物相比，在施工质量及施工技术上高层建筑的标准自然也更为苛刻，与此同时对建筑施工质量起着尤为重要作用的监理工作也备受关注，本文主要对高层建筑施工监理中常见的问题及相应的工作要点进行了简要的分析阐述。

高层建筑；施工；监理工作

前言

当高层建筑日益成为一种新兴主流的建筑方式被建筑商们竞相开发时，对其使用功能及建筑结构也有了更新的要求，高层建筑结构不同于简单叠加的多层房屋，其建设难度也相对较大，因此也带给监理和施工相应的新问题。为了满足高层建设的需求，监理单位作为监理责任的主体必须对工程质量承担相应责任，并要更加重视高层建筑的施工。下文对高层建筑施工监理中的工作要点进行了分析：

1　工程监理工作规划的制定

由于高层建筑工程施工管理相比低层建筑较为复杂，实施监理工作面也相对较广，往往要求施工监理工作要制定相应的工作规划和细则，不少建筑的工程在实施监工中，往往无法全方位多角度的达到监理效果，造成后期施工质量不达标，工期延迟等。因此，高层建筑工程被监理部门接管时，应当先制定出一套合理的监理实施规划与细则，用以指导和开展后续的监理工作。针对施工工程制定的监理规划及细则要切实可行，监理的内容要明确，方法要合理有效，例如签发指令文件的适用范围、旁站制度、抽样试验、工地巡视等，同时还要凸显工程的重点难点。监理程序的制定，可以对施工单位的活动加以规范，使监理工程师的与承包人的督查管理工作步骤相统一。

2　在工程中合理选用施工原料

整个施工工程的基础离不开施工原料的选择，优质的施工原料安全性能要高，原料还应具备环保耐用等性能特点。高层建筑的施工会消耗大量的原料，因此原料性能的好坏对工程的整体效果有很大的影响。实际中有仍有一些开发商，为了使其利益最大化而选用质量性能相对较低的原材料，大大降低了工程质量标准。所以在原料的选择使用阶段，监理人员要严格审核被选用和进场的原料，审核内容主要有三个方面：①对材料供应商资质的审核，选择业内规模大、口碑好、信誉高的几个商家，然后再综合其他因素评估确定供应商家；②为保原料生产来源的可靠性，还要检验原料的基本效能和性质，以保证其质量达标并能与工程需要相匹配，及时登记记录原料的批次和进场时间；③为防止供应商以次充好，还要阶段式抽样检查分批购进的原料，确保原料的质量统一。

3　高层建筑备用楼梯的施工监理

高层建筑的主要通行方式除了电梯外，为防止各种突发状况，还会设有备用楼梯。与其他混凝土施工相比，楼梯的施工有所不同，为节约工程造价，备用楼梯面与建筑侧墙所用混凝土的型号及性能有所差异，这容易导致工程验收时出现瑕疵的等问题。因此，为防止施工导致质量瑕疵的出现，一般梯面的施工会等待墙体施工完工后进行，但是梯面内的钢筋结构施工与墙体施工是同步进行的，所以，项目工程在监理楼梯施工时，首先要审核梯面钢筋的设置是否合理；其次，要对混凝土浇筑物间的接缝处仔细检查，确保没有多余的部分影响楼梯的美观性及实用性；再次，要把检查墙体与楼梯间的接头处施工的质量作为重点工作，保证楼梯使用的安全性。

4　严格把控高层建筑测量精度

高层建筑的结构性能受测量精确度的影响极大，因为高层建筑的纵向高度及重力容易受到环境及气候的影响，对高层建筑的垂直度难控制，同时一个细小的不均匀沉降即可使房屋倾斜的总量很大。此外，高层建筑周边分布着裙楼，致使标高和轴线关系比较复杂，所以与一般建筑的变形观测和施工测量相比高层建筑的测量难度很大，要求标准也更高，因此要求监理人员一定要对工程的施工测量阶段严格把控及监管。监理人员首先要确保施工单位参与测量人员的资格达标，严格审查测量人员的资质及其素质，并明确规定工程的测量精度和使用的测量仪器，还要复测验收施工测量控制网。施工前，监理人员应要求施工单位出具一份含有测量方法、测量依据及测量放线成果等内容的放线报检单，并对放线方案审查。施工时，为防止因测量放线的差错对工程质量的影响，一定要做好施工的每个阶段各个部位的验线工作，并由监理人员监督检查放线工作的进行，放线报检同时符合规划红线后，再由规划部门进行验线后才可动工开挖。高层建筑的承载力会受到其竖向构件的位置差异和竖向偏差的极大影响，因此，监理人员需要验收各楼层的标高及轴线，并监管和检查施工单位按照提供的测量方案预埋轴线竖向传递控制点，使其精确度达到规范的要求。最后，还要督促施工单位将变形观测及施工测量等资料整理好，并将测量出建筑物的平面尺寸、垂直高度及标高表示于竣工图中。

5　高层建筑的水电安装施工

众所周知，任何建筑的施工都离不开水电的安装，高层建筑水电安装所用的材料也很多，主要包括各类设备（报警产品、自动化仪表、变配电设备、通风设备等）、各类管线（电线、钢管、电缆、桥架等）和一些卫生洁具等，由于目前市场上各种水电材料生产的标准（国标、厂标、非标）不同，即使型号、规格相同其质量也是参差不齐，其售价也相差甚远，有些开发商注重利益轻视质量多会选用价格低的厂标或非标产品则降低施工质量，因此在监理水电施工中，监理工程师对水电材料的质量验收标准要合理规范。对于工程的施工变更时涉及到消防、安全等因素时，要根据规定向有关部门报告，得到审批后方可执行。

6　总结

建筑工程监理工作对整个工程施工质量的安全性和实用性上起着至关重要的作用，监理工作肩负着对建筑工程施工顺利有序进行的责任感和使命感，在监理工作中，相关负责人员需要尽职地做到对工程施工的各个步骤实施监控和管理，对施工中的问题做到预防与防治相结合，借鉴以往工作经验合理处置各类问题，此外，负责监理工作的相关人员还要不断提升自我的职业素养和专业水平，为工程质量更好的把关。

[1]建筑施工手册第三版编写组.建筑施工手册[M].北京：建筑工业出版社，2011.

[2]王丽梅，闫亮.浅谈高层建筑工程监理要点及难点[J].城市建设及理论研究，2012.

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