浅谈如何有效控制建筑机电安装工程造价成本

2015-04-16杨健年

建材与装饰 2015年43期

关键词：机电管控工程造价

杨健年

（珠海横琴丽新文创天地有限公司）

浅谈如何有效控制建筑机电安装工程造价成本

杨健年

（珠海横琴丽新文创天地有限公司）

建筑机电安装工程施工建设过程中，涉及的项目与单位多，而且施工工序相对繁杂，这在很大程度上加大了工程造价的控制难度。在建筑机电安装施工操作过程中，部分安装流程非常精细，对安装精度要求较高，若成本支出控制不到位，则容易导致企业费用浪费严重，甚至造成亏本。本文首先分析建筑机电安装工程造价特点，然后就如何加强建筑机电安装工程造价控制提出笔者的见解，以供参考。

建筑机电安装；造价控制；要点；研究

当前，国内建筑机电安装多数企业采用的是项目经理负责制，对工程造价采取粗放式管理，以致于施工安装造价居高不下。在实践中笔者发现，虽然部分企业已开始加强安装造价管控，但是仍没有建立一个较为健全的体制。同时，随着国家不断放开建筑机电安装市场价格管制，安装企业独立报价的现象越来越普遍，该现象的出现加剧了企业之间的竞争。随着市场经济体制改革的不断深化，为了能够有效提高企业的市场竞争力，建筑机电施工造价管控势在必行。

1　建筑机电安装工程造价特点分析

对于建筑机电安装工程而言，机电设备施工安装涉及到诸方面的因素，其工程造价也呈现出一定的特点。

（1）特点一：机电安装使用的建材类型较多。在建筑机电安装过程中，所需的建材品种非常多，且规格也不尽相同，所需建材品牌类型呈多元化。比如，给排水系统中的阀门，就种类而言，就可分为截止阀、蝶阀以及闸阀等类型，且规格存在明显差异；就使用功能而言，上述不同类型的阀门应用功能却大同小异。在机电安装施工中，对于普通工程而言，任何阀门都可使用，但是在实际的施工中，即便使用同种类型的阀门，因其材质和连接方式的不同，又存在着较大的区别。由于机电工程安装施工所选用的建材部件及其材质不同，因此建筑机电安装工程造价也呈现出多元化的特点，这在一定程度上加大了造价管控难度。

（2）特点二：新工艺、材料和方法类型繁多。随着社会经济的快速发展和科技水平的不断提高，建筑机电安装行业发展迅速，实际安装操作过程中可选用的施工工艺、部件材料以及施工方法也日益复杂。面对这种情况，工程造价所受影响愈发严重，应当加强重视。

（3）特点三：建筑机电安装施工具有多变性特点。建筑机电安装施工并非独立进行，而是与土建、装饰工程相互协作进行。由于安装方案的多样性、安装过程中对项目定位的多变性，导致在平面图纸上难以详细表达实际工况。工况不明、装饰不符合要求、位置布设不合理、返修施工等，这些因素都与建筑机电安装工程造价密切相关。

2　建筑机电安装工程造价控制的要点及策略

基于以上对当前建筑机电安装工程造价管理特点的分析，笔者认为建筑机电安装工程造价控制的关键是成本管控。

在实际工作中，笔者发现，建筑机电安装工程造价之所以会出现失控现象，究其原因在于施工过程的造价管控不到位，所以应使用动态控制模式加强建筑机电安装工程造价管控，将机电安装工程造价严格控制在预算范围内，具体分析如下：

2.1明确造价管控目标

建筑机电安装工程开工之前，一定要详尽阅读招标文件、施工图纸以及施工合同内容，并且对合同“活口”条款进行综合分析和严格处理，找到工程建设投资管控的要点，从而确保所采取的措施具有针对性、可行性和有效性。对于建筑机电安装工程而言，管线施工布设非常密集，各种线路交叉，极容易跟消防、土建等单位冲突，所以做好施工图纸交底会审工作就非常重要了；同时还要对施工单位提供方案的经济性、合理性作出科学判断。在此过程中，一旦发现各专业之间的施工图纸出现矛盾或冲突，应尽快要求工程设计单位提出合理性建议，以免返工、重建，最大限度地减少资金浪费。

2.2精细化管理，建立完善的管理机制

合理配置人员、设备及机电质量标准化等方面能有效控制成本。①建筑机电安装工程施工建设过程系统较多，而且建材设备大相径庭，价格高低成为影响建筑机电安装工程造价的主要因素，在保证施工质量的前提下，充分调研材料市场，对建材价格进行有效管控，能达到降低工程造价的目的。②充分了解人员的特点，合理安排人员，制定考核办法，将成本与各人员挂钩，充分调动起人员的积极性，使各种人员积极主动的去降低成本。③建立质量标准化验收、设备管理、人员标准化培训、施工工艺卡管理、新技术、新材料、新工艺应用交底到位等质量管理标准化制度，能有效节约成本。④互联网+建筑机电安装工程造价，充分利用互联网，建立高效的沟通平台，积极引入国外先进的管理技术，实现管理程序化、自动化。

2.3严格控制施工变更签证

对于建筑机电安装工程而言，其施工过程所面临的影响因素具有多变性，而且在工程施工中难免会出现意想不到的隐蔽工程。对此建设单位在随时进行隐蔽工程检查外，还要对图纸外的隐蔽工程进行检查，由设计、施工以及监理和建设单位对此进行会签，以保证隐蔽工程的准确性。同时，建筑机电安装工程建设单位的管理人员，除应当按图施工外，还要在确保工程施工质量的基础上，加大控制造价管控力度。造价管理人员应当坚持隐蔽工程会签制，做好动态结算工作，以为建筑机电工程款的支付提供有效依据。建筑机电安装工程施工、预算执行应当以施工图预算为基础，对各阶段施工单位所报进度进行严格核实，并且按照合同规定的材料设备供应方式、进度结算制度以及现场签证办法执行，各专业部门要严把程序关，强化预算造价管控。当前我国以先后出台了工程造价咨询单位管理办法、造价工程师注册管理办法等相关法律法规，建筑机电安装工程造价管理工作也逐渐走向了制度化、法制化，造价管理人员的道德水准、技术水平以及责任心等得以提高和强化，从而为建筑机电设备安装工程造价管控，打下了坚实的基础。

2.4严把竣工结算阶段的工程造价关

作为建筑机电安装工程造价管控最后一个环节，竣工结算与设计概算、施工预算共同构成了工程造价管控的三把钥匙。在建筑机电安装工程竣工结算过程中，建设单位应当严格按图纸、合同以及规范和基建程序要求对其进行复查。同时，工程项目建设单位造价管理部门应当对已经完成的工程进行严格的检查和复核，并且对设计变更以及施工现场签证进行逐一核实。对工程施工质量、施工工期也要进行严格评定，然后再根据核实工程量、取费标准以及定额单价等因素来确定结算造价，以有效地实现建筑机电安装工程造价管控目标。