浅谈地下车库屋面种植对防水层的危害及防治

初骏峰 王雪娜

（大连筑成建设集团有限公司 ，辽宁省 大连市 116031）

浅谈地下车库屋面种植对防水层的危害及防治

初骏峰 王雪娜

（大连筑成建设集团有限公司 ，辽宁省 大连市 116031）

本文通过分析种植屋面的特点及对造成种植屋面渗漏的质量通病入手，从防水设计、防水材料选择、防水施工质量控制以及景观绿化、成品保护等方面解析防治种植屋面渗漏的方法、措施。

地下车库 屋面种植 防水层 危害 防治

1 种植屋面范筹

屋面绿化适用于城市一般工业与民用建筑工程屋面，以及地下车库顶板、裙楼屋面、架空层和屋顶等有种植要求的园林建筑工程。地下车库的屋面绿化，同时具有屋面绿化与地面绿化双重特点与要求。

2 特点

相对于传统屋面，种植屋面在防水、排水、细部节点构造处理等方面对施工提出了更高的要求，因此全面认知种植屋面的构造特点，按照规范要求做好各专项工程施工，具有非常显著的现实意义。

种植屋面把工程防水、屋顶绿化和节能隔热三者结合起来，在技术上形成一个完整的体系，有利于工程质量和室内环境的改善和提高，对城市“热岛效应”具有一定程度的缓解作用；有利于增加城市大气中的氧气含量，吸收有害物质，减轻大气污染；有利于改善居住生态环境，美化城市景观，实现人与自然的和谐相处。

种植屋面不仅要求屋面不渗不漏，满足房屋的使用功能，还要保证植物有良好的生长环境，同时还要求屋面能够保水和顺利排除多余积水，因此。相对于传统屋面，在构造上要保证防水层耐根系穿刺、多了隔根层、疏水层、隔土层、种植介质和植物层等层次的施工，其给、排水系统要实现灌、蓄、疏、排一体化的要求，施工程序复杂、技术要求高。

3 地下车库种植屋面渗漏原因分析

3.1 屋面工程施工中自身存在的质量问题

（1）钢筋混凝土顶板浇筑及养护不按工艺要求造成裂缝以及后浇带、施工缝处理不当造成裂缝；

（2）找坡层（找平层）：地下车库屋面排水设计不合理，排水坡度、坡向与周边地形冲突，造成排水不畅，形成积水。

（3）防水层：使用不合格的防水材料、技术交底及施工方案准备不充分、卷材铺粘不按施工工艺施工、细部增强部位（车库顶板范围内的出入口、排气孔、采光井等突出屋面结构相交的阴角以及与车库相连主体结构相交的阴角、集水暗沟转角）处理不规范、屋面蓄水试验时间短。

（4）防水保护层开裂损坏防水层。

3.2 地下车库屋面景观设施、绿化栽植及各专业地埋管网施工对防水层的损坏 。

（1）地下车库种植屋面是小区居民日常生活、学习的集中场所，各种配套设施如假山、喷泉、景亭、棚架、花墙、路灯等的基础施工对已完成的防水保护层、防水层造成隐患。

（2）地下车库种植屋面植物品种选择不当，生长力发达的大乔木根系对防水层的损坏。

（3）各种公共地埋管线施工对防水保护层及防水层的损坏。

3.3 设计、使用功能不足

地下车库种植屋面的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁。小区内进行地面排水系统设计时，常常忽略了车库屋面绿化与非车库地面绿化结合处的排水坡度要求，未考虑车库屋面种植物渗漏水和自然降水的排泄问题，造成车库屋面种植区积水。

4 地下车库种植屋面防水要点

4.1 完善小区地面排水的规划、设计，主要细分为以下几点

（1）地下车库种植屋面区域排水系统应与整个小区排水系统结合，保证多余的自然降水和绿化浇灌水顺利排出种植区域，不形成积水；园林工程（小区道路、景观设施）及其他专业工程再施工不得封堵原有排水沟渠，无法避让的情况发生时，应在后建设施的底部部署排水暗管，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使多余的浇灌水及雨水能顺畅排出。

（2）地下车库屋面结构设防等级应符合：人民防空地下室设计规范GB 50038-2005、混凝土结构设计规范 GB50010-2002、地下工程防水技术规范GB 50108-2001中的强制条文要求，混凝土强度等级不低于C30、抗渗等级不低于P8、防水设计不低于二级防水标准。

4.2 各专业施工严格遵循相关的施工工艺、标准、规范

（1）钢筋混凝土顶板按施工工艺进行浇筑施工、养护，后浇带及施工缝留置或处理符合规范要求。

（2）找坡层坡度与坡向必须按照图纸设计施工，分格缝留置及填缝处理符合工艺要求。

（3）编制切实可行的防水专项施工方案，选则具备相应资质的施工队伍，做好各级技术交底。

（4）严格按照图纸设计及规范要求进行防水施工。选用符合设计要求的合格防水材料，对防水薄弱环节、阴阳角、排水暗沟进行加强处理。

（5）按要求进行闭水试验（96小时）及屋面渗漏性试验，做好试验记录。按规范要求对渗漏部位进行处理，并重新进行局部闭水试验。

（6）防水保护层不宜小于50mm厚细石混凝土，内放双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其抗裂、抗渗性能。细石混凝土防水保护层与柔性防水层之间应设置无纺布隔离层。

（7）地下车库范围内的水景设施，如喷泉、水池等应在其基础层做必要的防水处理。

（8）设置有效的隔根层、疏水层、隔土层。 要保证植物有良好的生长环境，同时还要求屋面能够保水和顺利排除多余积水，因此。相对于传统屋面，在构造上一要保证防水层耐根系穿刺，二要保证屋面种植区域内给、排水系统做到灌、蓄、疏、排一体化。为此设置适合的隔根层、疏水层、隔土层是种植屋面不可或缺的。

（9）景观绿化植物的选择上，宜选择适应性强、耐干旱、耐瘠薄、喜光的花、草、藤本和小乔木等观赏植物，不宜选用根系穿透性强和抗风能力弱小的乔、灌木、大叶榕、雪松等树种。

（10）地下车库屋面种植区域内景观设施基础应在防水层施工前完成，以保证屋面防水层的完整性、连续性。

4.3 加强成品保护

（1）地下车库屋面种植区域内进行种植土的覆盖、饰面层施工和种植花草、树木时，应避免对防水层产生破坏。

（2）屋面防水层和防水保护层施工完毕后，要注重对屋面防水层和防水节点的保护，严禁在屋面防水层上凿孔打洞，避免重物冲击，不得任意在屋面防水层上堆放杂物及增设构筑物。

（3）对已安装好的各种管道，应先将管道端口封闭，以免后续工序施工时杂物落入管道而堵塞水管，完工后即时疏通，保证管道畅通。同时应定期清理杂物，确保屋面排水系统的畅通。

5 体会与总结

提高建筑防水重要性的认识。不要因造价原因随意降低防水设防标准，要从建筑的使用期、使用功能上综合考虑防水工程造价，而不是单单只计算当前的一次性投入多少。

重视防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化，以求得最佳的防水效应。因此，在建筑屋面的各项与屋顶防水层有关的设施时，均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达，并有明确的防水构造做法。

合理的选材是达到技术经济综合效果的关键。其主要原则是根据建筑物重要性选择其结构、地理位置、气候条件、防水等级、防水层构造、防水部位和细部构造等；根据当地的气候特征选择防水材料；根据防水材料的性能、防水等级的要求，确定防水层的厚度。现在防水材料品种繁多，产品质量差异很大。设计人员应充分了解这些材料的性能，正确的选择优质的防水材料，组成既经济合理，又能充分发挥效果的防水层。大型工程的屋面，特别是高层建筑的屋面应选用高档或中高档的防水材料，使它与建筑物的等级、标准相适应。

防水是种植屋面安全工作的核心，而排水也是不可或缺的重要组成部分。防水工程质量与设计、施工和材料三方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键。为了搞好种植屋面的防水工程，我们必须选择质量可靠的防水材料，作出合理的构造，并把好施工质量关。

TU75

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1007-6344（2015）02-0134-01