探索建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

乔奕文

(苏州锦亿兴建设工程有限公司,江苏 苏州 215000)

探索建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施

乔奕文

(苏州锦亿兴建设工程有限公司,江苏 苏州 215000)

当前建筑行业的发展正如社会发展一样迅猛，我们的生活、生产、学习都已经离不开建筑物，成为了不可割舍的一部分。然而，在激烈的市场竞争中，施工单位需要根据实际情况，不断地对工程造价进行管理和控制，进而以最小的成本去保证工程的质量和工期的提前。因此，本文作者对建筑工程造价的影响因素进行了分析，进而，探讨了降低工程造价的措施。

建筑 工程造价 影响因素 措施

一、关于建筑工程造价的影响因素

1、人对建筑工程造价的影响

正如我们所知，很多的生产活动都离不开人的参与。建筑工程建设也不例外。人是整个工程建设过程中重要的因素之一，因此，他们对建筑工程造价也会其直接的影响。首先，建筑施工进行前，需要人对其建筑进行相应的设计。而建筑的工程造价会在无形中体现建筑设计人员和工程造价人员的专业技能。如果在在工程造价的过程中，那些责任感不强，专业知识不精通且技术水平又差，对建筑市场的实际情况没有进行相应地了解且没有创新思维的那些人将会给工程造价带来严重的恶果，更不要说降低工程造价。不管他们设计的建筑物有多好，都是毫无意义的。

2、政策方面的影响

国家政策方面的影响也是不容忽视的一个方面。国家或者地方部门针对建筑工程项目出台了一系列的法律法规以及相关的政策，比如，建筑工程项目的建设程序和相关投资费用，希望这些政策、法律法规发挥其很好地作用。那是因为，建筑工程项目的进行是复杂的，它需要根据实际情况而发生相应的变化，并不是施工前制定的施工方案就一成不变。一个建筑工程项目需要经历很多个阶段，比如，筹备、设计、施工、竣工验收。那么，对于建筑企业的造价工程师，需要根据相关的法律法规，来确定工程项目的价格、建筑材料、人力成本等等。由于国家或地方相关部门制定的经济政策等与之相关的因素对建筑工程造价造成了一定的影响，工程造价工程师也需要根据相关政策的变化情况和趋势进行相关的估算。但在实际工作中，很多造价工程师都忽略了政策因素对建筑工程造价的影响。所以，对于建筑工程造价，一定不要忽视了政策因素对它的影响。

3、工程招标对工程造价的影响

随着建筑事业的不断发展，建筑工程的招投标已经很普遍了。这就要求施工单位要根据投标文件，并结合自身的实际情况，进行合理标底的规划和制作，以此，让标底和具体的实际情况相符。但是，在实际的操作过程中，很多建筑单位并没有做到这些。社会中的各行各业都有着激烈地竞争。在建筑单位的实际竞标过程中，各参加竞标的建筑企业之间的竞争也是很激烈的。因此，在竞标的过程，常常会出现一系列的恶意降低标价的想象。这种状况直接造成的影响就是建筑施工企业无法按照规定保证工程的质量。即使在建筑施工过程中，采取相应的措施来保证建筑工程的质量，也会造成工程造价偏高，不利于企业以最小的成本，实现经济效益的最大化。而由于这个原因造成的工程造价的偏高，已经是建筑工程施工中一种很普遍的现象了。

二、关于降低工程造价的措施

1、需要建设完善的市场监督体系

在市场经济的影响下，任何的经济活动都需要把市场作为前行的导向。进而，让企业的产品与市场经济的需求相符合，最终来获取相应的利润。对于建筑工程造价控制，是必须遵循市场规律的。否则，建筑工程的造价将无法合理地降低。他需要建立相应的市场监督体系，用市场作为前行的坐标，进行规范化管理。完善的市场监督体系能够发挥它的调节作用，致使建筑工程造价不至于因为政策因素而带来严重的后果。对于建筑行业的各建筑企业，可以在良好的市场监督体系下，彼此进行公平竞争，而又不会导致其中一方利益的损害，去采取一些不正当的手段。对此，政府部门需要发挥其监督管理职能，对建筑工程造价进行合理的调控，从而使建筑企业的工程造价得到相应的降低。

2、需要优化决策阶段的造价控制

根据市场经济发展的实际情况，建筑单位的投标负责人需要对招标文件的重要性具有新的认识，采取适合的措施，比如，相应的投资经济评价、工程造价估计。对于标底的制作，一定要根据企业自身的实际情况，清楚地指导企业具有怎样的技术水平和相应的施工能力，进而制定恰当的标底，避免标底制作过低的状况出现，来维护自身的利益。对于合同的签订过程中，合同的相关管理人员一定要进行仔细地阅读，认真对承包合同的以犀利价格进行准确的估价，不要忽略任何一个细节。避免造成在工程招投标中那些不利因素对降低建筑工程标价的影响。

3、需要提高自身素质，并优化设计阶段的工程造价控制。

对于人对工程造价的影响，可以从两方面进行改进。不论是对于建筑单位的设计人员，还是施工人员以及建筑企业内部的其他人员，他们需要提升自身的素质，比如，职业道德素质的提升，增强责任感。而最重要的是，提高预结算人员的自身综合素质。对于预结算人员来说，编制那些工程预结算文件是他们最基本的技能。他们不仅要严格按照规章制度办事，还必须具有一定的专业知识，才能在一定程度上，确保预结算工作的准确。对于预结算人员，需要具有多方面的能力，不仅要有过硬的专业技能，还要有很强的风险意识及市场观念。所以，建筑企业加强他们自身的综合素质能力，是非常有必要的。同时，他们也需要对自己的专业技能进行相应地提高。除此之外，设计人员以及施工人员之间都要增强相互交流与合作的团队意识，而不是竞争意识，来共同对设计方案进行完善，使它得到优化。因为对于建筑工程的设计方案，它的好坏将会决定建筑施工是否具有其科学性，避免在施工过程中，对建筑设计方案进行改动，进而，减少在建筑施工过程中的资金浪费。对于建筑工程中的施工人员，需要在工程标底的状况下，进行相应的设计施工方案，使设计人员所设计的图纸得到进一步优化。比如，可以使用国内外的先进的技术和手段来相应地提高设计的质量和水平。这些都可以很好地帮助降低建筑工程的造价。

虽然，在整个建筑工程施工的过程中，降低工程造价很重要，但一定不能忘记保证工程质量，完善施工过程的方案，提高相关人员的专业技能等等。在环环相扣的建筑工中，一定要把握好每一个环节，充分考虑那些影响建筑工程造价的因素，优化每个环节，来降低工程造价，使施工的建筑企业获得最大的经济利益。

TU43

B

1007-6344（2015）02-0080-01