刍议如何降低建筑地基基础勘察设计阶段对工程造价的影响

2015-04-07熊春梅

四川水泥 2015年4期

关键词：设计阶段工程造价单位

熊春梅

(1.江西工业贸易职业技术学院；2.华东交通大学土木与建筑学院工程硕士)

刍议如何降低建筑地基基础勘察设计阶段对工程造价的影响

熊春梅1、2

(1.江西工业贸易职业技术学院；2.华东交通大学土木与建筑学院工程硕士)

建设工程项目在整个项目进行过程中所消耗的支出费用总和叫建设工程的造价，

包括项目的决策、设计以及实施等阶段的耗费。一般的建筑工程造价控制，主要部分是在建设施工阶段，即只注重施工却忽视前期设计。而勘察设计费用占工程总投资的比例还不到1%，但对造价的影响却高达75%。因此，建筑地基基础工程勘察设计对工程造价控制相当重要。本文从建筑地基基础工程勘察设计的重要性、目前存在的问题及解决方法分析如何降低建筑地基基础工程勘察设计对工程造价影响。

建筑地基基础工程工程造价

一、工程勘察设计的重要性

一般在建筑工程中，分析其复杂程度、设计、管理的科学管理程度，建筑地基基础工程造价一般占总体造价的三分之一左右，尤其是地质的情况，如地质较好，造价就相对有所降低，如地质条件恶劣、复杂，那么建筑地基基础造价占总体造价的比例会更高。在建筑工程施工前会先做地质勘察，遇到地质条件较为恶劣或较为复杂时，建筑地基基础工程必然成为整个建筑工程的第一难点而且要先行解决。想要预防建筑物地基基础发生工程事故或事故隐患，就必须先了解施工场地的工程地质及水文地质条件，而地质勘察是保障建筑物整体质量的必要前提和科学依据，反应了工程建设现场的工程地质、和水文地质的情况，揭示地质构成和提供土体的力学指示两个方面，这两方面决定了基础处理方案的选择和对工程造价的影响，所以做好前期地质勘察工作尤为重要。

设计阶段是工程项目的灵魂，合理的设计在施工图纸成型以后，工程各方面的基本情况可以大概确定，很少出现变更现象，也能尽量避免变更现象的发生。因此，在工程项目的设计阶段，能够有效合理地提升工程的资金利用率和投资回报率，通过全方面的系统编制，以及系统的概预算分析与设计，可以对资金如何分配合理性有准确的了解与判断，对工程项目各部分占的资金比例有清晰准确地了解和掌握。

二、目前勘察设计出现的问题

目前由于建筑地基基础工程勘察造价的数额较小，在建设项目总造价中所占比例不大，故普遍存在着对建筑地基基础工程勘察管理不重视、对其理论、方法及手段研究欠缺等问题。对于基础工程勘察部分建设单位往往只注重降低造价而很少注意到勘察工作量应在一个科学、合理的范围内，很多情况下只重视招投标阶段的工程勘察管理，而忽视工程勘察实施中及完工后的管理。很多勘察单位则迫于市场竞争的现实情况，时常为多揽勘察任务而迎合发包方的要求过多让利，或不注意对勘察资料的积累、整理和利用，也不重视勘察过程中的成本控制。

而在工程设计上由于一些工程设计人员凭经验选择地基基础形式，在没有全面了解地

基土层基本情况下，不能选择适当的地基基础形式，盲目加大地基面积。不少设计人员在计算荷载时往往对机构件所有荷载取值不当，过分依赖电脑设计程序，生搬硬套技术规范和力学模式，计算过程简单化、省略化、缺乏概念设计理念，计算出的结果往往与实际不符。设计时因考虑缺失因素过多或遗漏部分因素。这些状况的存在给日后施工和使用都留下了严重的隐患，也是导致工程变更的重要原因，从而影响工程造价。

三、勘察设计阶段控制造价的方法

一般的建筑工程造价控制，主要部分是在建设施工阶段，即只注重施工却忽视前期设

计。而勘察设计费用占工程总投资的比例还不到1%，但对造价的影响却高达75%。因此，建筑地基基础工程勘察设计对工程造价控制相当重要。从以下几方面采取措施，可以对工程造价进行有效地控制。

（1）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段

我国工程建设领域技术与经济相分离主要体现在工程勘察设计方面，主要表现为技术

设计不管经济投资问题，从偏于安全的角度层层加大工程设计的安全系数，导致项目投资浪费，降低其经济效益。建筑地基基础工程勘察与项目设计虽然同属知识性、经验性较强的智力服务，但近几年的建筑地基基础工程勘查却与此相反，投标的勘察方案首先体现的是经济技术方面而非技术质量保证方面。这主要是因为目前勘察市场竞争激烈，勘察单位为竞标而一味减少勘察工作量以降低勘察报价，其后果就是勘察造价降下来了，勘察质量却也随着降低。由于勘察报告质量低劣，缺少设计需要的场地指标数值或数值不准确。设计不得不加大整个工程的安全系数，这样整体投资不降反升。因此，建设单位从降低项目总投资以保证项目整体效益的角度出发，勘察单位从保证勘察质量，满足设计要求，出精品的角度出发，都要求将技术与经济有机结合，权衡比较，正确处理技术的先进性，可靠性与造价的合理性两者之间的对立统一关系，做到既技术可靠以保证成果合格，又造价经济合理以保证效益最大化。

（2）限额设计

限额设计的方式就是根据获批的可行性的研究报告和投资估算控制初步设计，按照获批的初步设计的总概算对技术设计及施工图设计进行控制，并且在保证拟建物各项工程顺利达到标准的前提下，按照分配的投资限额对设计进行控制，对于不合理、不科学的设计变更需要严格控制，保证工程的估算和概算，保证工程的竣工结算不超过已定的总投资限额。例如，我国很多城市由于城镇化建设而大面积扩张范围，很多地区现阶段看到的地质情况可能是不准确的，如果采用限额设计严格控制设计变更，建设单位会主动配合或主动要求勘察单位将该地区几十年前的地形图资料拿来作为参考，勘察的准确度会大大的提高，从而使设计更准确合理。

（3）全过程、全方位的管理

全过程管理，从建设单位来讲，主要是做好勘察设计的招投标中、实施中及结算时的造价的确定和控制工作，以使勘察设计结果更好的服务于后期实施工作。从勘察设计单位来讲，从预算到决算，务必做到既使勘察设计工作布置得科学、规范、达到质量标准，又保证合理的利润空间。

全方位管理，即不仅建设单位，监理、施工单位等各方参与单位也要对其进行直接或间接地管理，政府主管部门也要对其进行审查监督，从而做到从不同角度齐抓共管。防止因恶性竞争而盲目降低勘察设计造价，提高其社会经济效益。