面向老龄社会的建筑设计

陈圣球, 周鹏程, 曹小建,2

(1.南通大学建筑工程学院, 江苏南通 226019； 2.四川大学建筑与环境学院, 四川成都 610065)

面向老龄社会的建筑设计

陈圣球1, 周鹏程1, 曹小建1,2

(1.南通大学建筑工程学院, 江苏南通 226019； 2.四川大学建筑与环境学院, 四川成都 610065)

针对社会老龄化的现象，阐述了开发老年人住宅的必要性。主要对老年人住宅设计要求、现有住宅与老年人住宅的差距、典型老年人住宅设计范例等进行介绍，提出面向老龄化社会的建筑设计和对现有住宅的改造措施，为面向老龄社会的建筑设计提供参考和选择。

老年人住宅； 建筑设计； 老龄化； 适老改造

1 开发老年人住宅的必要性

1.1 社会的老龄化

进入21世纪以来，我国的老龄化进入了一个快速发展时期。据《中国统计年鉴2014》统计，截止2013年底，我国65岁以上老年人口13 164万人，占总人口的9.71%。图1为我国近30年来，65岁以上人口及其占总人口百分比的发展趋势。根据联合国有关规定, 一个国家65 岁以上的老年人在总人口中所占比例超过7%或60 岁以上的人口超过10%,便被称为“老年型”国家。根据这个标准来判断，我国已经进入老龄化社会。我国的老年人口数量巨大，老年人口占全世界老龄人口的五分之一。所以社会必须重视这个庞大的群体的需求，为了适应老年人口的需求，在住宅方面，建设适合老年人生活特点的住宅成为了一种必然。

图1 我国65岁以上人口及其占总人口百分比变化

1.2 房地产业产能过剩

房地产业是我国的新兴产业，是国民经济发展的一个基本的生产要素。由于房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业。近年来，我国房地产业飞速发展，已经出现了产能过剩，而适应老年人居住特点的住宅并没有受到明显重视，导致市场上面向老年人的住宅严重稀缺。所以为了促使房地产业的健康发展，必须适应市场需求，开发适合老年人居住的住宅。

2 老年人住宅应该满足的要求

2.1 户外休闲环境的要求

在社会经济大发展的今天，人们对居住环境的要求越来越高。对于老年人来说，他们对居住环境的要求更为苛刻。另外，散步和锻炼是老年人最受欢迎的一种活动方式，所以在住宅区内应该给老年人提供多样化的户外活动设施。老年人需要的生活环境不仅要安静优美，针对老龄人群的心理特征，他们也需要热闹的、有生活氛围、能与外界沟通的场所。这样的环境能够让老年人感受到他们置身在社会之中，体会到自己的存在感，能减少老年人的孤独感和自卑感，真正享受晚年的乐趣。因此必须创造一种与丰富多彩的社会生活融为一体的户外环境。

2.2 服务设施和服务内容的要求

在人口老龄化趋势的大环境之下，老年人是一个不可忽视的庞大的特殊群体，并且老年人的活动范围越来越小，越来越局限于社区范围之内。所以在住宅区内为老年人提供必要的服务设施和服务内容成为了一种必要。

2.3 住宅结构规划的要求

老年人住宅须体现出‘以老年人为本’的原则，整个规划、建造过程都要设身处地为老龄人着想。首先，老年人由于身体机能的退化，体弱多病，对外界刺激敏感度降低，更容易发生意外，所以住宅结构设计及室内装修时都需要坚持安全性原则，住宅内须安装紧急呼叫系统，以保证老年人能够在遇到紧急情况时得到及时救助。其次，住宅公共设施须按老年人的身体尺寸进行设计，以方便老年人的日常生活。最后，由于老年人的生活区域范围会随着年龄的增长越来越小。为降低老年人的孤独感和抑郁感，在设计住宅结构时，应该为老年人提供与其他人交往的公共空间。

3 现有住宅与老年人住宅的差距

现有的住宅区从整体规划布局到个体设计、从住宅的外部环境设计到内部装饰设计，基本上都是以成年人和身体健康者的行动标准为依据的，没有考虑到老年人在生理、心理等方面的特殊需求。本文从如下几个方面阐述现有建筑设计与老龄化社会的差距。

3.1 老年人住宅的选址不合理

现有的住宅的选址不合理，缺乏对老年人生活特点的考虑。老年人住宅的选址应充分考虑老年人生理和心理的特点。首先，老年人住宅应该避开繁华的市区街道。由于老年人容易失眠，远离城市中心可以减少声污染，为老年人提供一个清静的生活环境。其次，老年人住宅应该远离城市中心，一方面可以避免住宅价格过高，另一方面有利于老年人住宅规模的进一步发展。最后，老年人住宅的选址应处于交通便利、配套服务设施齐全(医院、超市、银行)的地段。

3.2 老年人住宅无障碍设计欠缺

老年人住宅的设计应满足老年人生活的特殊要求。老年人由于身体机能的退化，对外界刺激的敏感度降低，容易发生意外。所以在住宅设计时应考虑无障碍设计。但现有建筑在住宅的无障碍设计方面严重欠缺。如：卫生间缺乏安全扶手、室内地面未铺设防滑材料、居室的采光不足、过厅和走道的净宽过窄、门前平台与室外高差过大等。

3.3 公共休闲空间不足

由于老年人的心理特征，容易产生孤独和失落，为了减轻老年人孤独感，老年人住宅应给老年人提供足够的公共休闲空间。而现有住宅提供的公共休闲空间严重不足。

3.4 老年人所需的配套服务设施不全

现有的老年人住宅只配备了针对成年人所需要的社区服务设施，严重缺乏针对老龄群体的服务设施，如养老医疗保健设施、老年精神文化活动设施、老年人心理和法律咨询援助服务。

4 典型老年人公寓建筑设计范例

以南通阳光老年人公寓为例,选址方面，南通阳光老年人公寓地处交通发达、配套服务设施齐全地段，又避开了繁华的城市中心，公寓选址比较合理，有效地减少了声污染，同时还为老年人的生活和日常出行提供了便利。无障碍设计方面，公寓在洗浴间、卫生间内铺设了防滑地板，电梯、过道两边设置了安全扶手，门厅也采用了无障碍设计，方便老年人的出行，洗手间和卧室内均设有传呼系统，减少了可能存在的安全隐患(图2)。公共休闲空间方面，公寓内设有健身房、视听室、电脑房、书画室、多功能厅，为老年人的休闲活动带来方便，丰富了老年人的日常生活。配套服务设施方面，公寓内设有餐厅、银行、超市茶座、医疗中心、理发室、浴室等，同时提供24小时问讯服务、叫醒服务、会客服务、行李服务等，配套服务设施齐全(图3)。

图2 老年人公寓内的无障碍设计

图3 老年人公寓内的公共休闲设施

5 面向老年人的建筑设计

5.1 老年人住宅的无障碍设计

为了保障老年人生活的舒适性和安全性，需要对老年人住宅进行无障碍设计，老年人住宅的室内无障碍设计[1]包括室内装修、门窗设计、阳台设计、卫生间设计、居室设计、厨房设计、出入口设计、过厅走道设计和楼梯、坡道、电梯设计。具体分析见图4所示。

5.2 相关公共服务及设施的配置[2]

可以将老龄人对社区服务设施及服务内容的需求分为4类：日常生活设施需求、日常运动设施需求;日常休闲设施需求、日常管理中心需求。针对不同的区域范围，相应地将服务设施标准划分为5个级别：单一社区级、组团级、小区级、居住区级、区域统筹级(图5)。

5.3 对于老年人住宅家庭组合的几点尝试

目前，我国的老人绝大多数以家庭养老为主，家庭养老可以为老年人提供生活照料，精神慰藉，同时居家养老的模式也是老年人再社会化的重要途径。在家庭中，老人除了精神得到慰藉、享受天伦之乐之外，老人还可以照料家庭、照看孙辈，增进家庭的生活气氛。基于这种考虑设计出正常家庭与老年家庭组合的住宅套型如图6所示。

但是由于计划生育政策的实施，我国今后会出现相当大一部分的独生子女家庭，由于种种原因，也会有一些老年人不愿和子女生活在一起。这些老年人生活上无人照顾，更容易产生孤独感和寂寞感。所以针对这样的现象，让老年人群居在一起是解决这个问题的有效途径。基于群居性的老年人群体，设计出老年人独户型住宅套型如图7所示。

5.4 对于现有住宅的改造措施

改造老年人住宅是指住宅的主人进入老年阶段之后，原有的住宅没有无障碍设计，不能满足老年人生活的需求，对老年人的生活存在较大的安全隐患。为了适应老年人的生理活动特点，降低安全隐患，提高老年人生活居住的舒适性，需对原有的住宅进行适老改造。笔者就如下几个方面对原有住宅进行改造。

图4 老年人住宅的室内无障碍设计

图5 养老服务设施的设置级别

图6 正常家庭和老年人家庭组合套型

图7 老年人住宅独户型

5.4.1 扩大卫生间的面积和进行无障碍改造

由于子女成家立业，搬出了原有的住宅，原有家庭分解，老年人独居，住宅空间充足，可以充分利用住宅的多余空间对原有卫生间面积进行扩大，对卫生间按不同功能进行明确分区，使其相对独立，并在卫生间铺设防滑地砖，进行防滑处理，这样可以防止老年人在卫生间发生摔倒等安全问题。另外，在淋浴区增设座椅，在如厕区增设安全扶手，门的开启方式改为外开式。

5.4.2 加强卫生间与卧室的联系[3]

为了方便老年人夜间使用卫生间，减少安全隐患，需加强卫生间与卧室之间的空间联系。

5.4.3 卧室的适老改造

由于老年人活动不便，老年人主要活动区域局限于卧室范围之内，所以需对老年人的卧室进行改造。为了适应老年人的生活特点，首先，在卧室里安装紧急传呼系统。其次，可 以通过将阳台融入卧室当中加大阳台的净深，以此来提高老年人卧室的采光和创造更大的窗外空间。

5.4.4 楼梯间的适老改造

大多数原有多层住宅没有安装电梯，并且楼梯的踏板高度过高，靠墙一侧缺少安全扶手。由于老年人运动能力的下降，需对楼梯进行改造，降低楼梯踏板的高度或将楼梯改造为缓坡的形式。另外，为了减轻老年人上楼的负担，可以在原有住宅上建造费用较省的助力货梯。

6 结束语

由于我国人口的特点，我国的人口老龄化问题在未来一段时间内会很突出。面对日趋庞大的老年群体，全社会必须给予足够的重视和关注。在这样的社会背景之下，本文就老年人新建住宅设计和原有住宅的适老改造方面进行了一些探索。但是为了更好的面对社会老龄化问题还有很长的路要走。政府须加大资金投入和政策支持，房地产商应加快转型步伐，加快老年住宅的开发满足老年人对老龄住宅的需求，实现“老有所养，老有所医，老有所为，老有所学，老有所乐”的和谐社会的发展目标。

[1] JGJ122-99 老年人建筑设计规范[S].

[2] 张艳. 快速老龄化背景下社区养老服务设施建设探讨——以苏州为例[J]. 湖南财经高等专科学校学报，2010，26(3)：24-27.

[3] 赵谦.老年公寓设计研究[D].西安：西安建筑科技大学，2007.

江苏省大学生创新实践训练项目2014154

陈圣球(1994～)，男，本科在读，研究方向：道路与桥梁。

曹小建(1983～)，男，讲师，博士，研究方向：表面处理、生物材料、疲劳断裂及焊接评价;周鹏程(1958～)，男，副教授，研究方向：建筑设备。

TU241.93

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[定稿日期]2015-07-2