房建工程施工质量控制要点及措施

2015-03-21张嬿

黑龙江交通科技 2015年3期

张嬿

(贵州黔贵建筑工程有限公司)

1 房建工程施工质量之现状分析

房建工程的施工有着其严格的施工规范，必须按照预先设计好的图纸进行实际施工，并且一般都会受到周围环境、已存建筑物、道路交通等方面因素的影响，再加上如今的城市房屋建筑大多面积大、工程多，施工时间较长，还会与其他施工进行交叉，基于前述的这些原则，如何能够在保证房建工程顺利施工的前提下，确实保证建筑工程的质量达到规定的安全标准，是一项较为复杂的作业。随着城市化发展的速度加快，越来越多的建筑工程亟待施工，随之而产生的建筑施工单位也如雨后春笋般涌出。但是由于市场与相关部门监管不到位，许多不符合施工资质的单位也陆续承接房建工程，或者一项工程经过了多次转包分包，再加上缺乏确实有效的施工监管与监理单位，往往出现施工完成的房屋建筑因为不符合标准而不能使用，或者投入使用后存在这样那样的问题，给社会和人们的经济财产带来极大的损失。因此，将房建工程的施工质量作为施工过程中的第一重要部分，才能真正保证施工单位修建出符合质量标准的房建工程。

2 房建工程施工质量的控制要点

房建工程的施工工序相较于其他建筑工程更为复杂的原因在于，房建工程大多用于生活工作使用，其中各项施工建设都要以满足使用者的各项生活需要为施工前提，故而较为复杂。在复杂的施工工序中，影响施工质量的因素也存在于方方面面，这些方面就是房建工程施工质量的控制要点，大致可以分为三大阶段:第一阶段，施工开始前的质量控制。主要是指建立完善的施工质量管理制度，房建工程的施工图纸、施工工期预计、施工人员的选择等待方面;第二阶段，施工进行中的质量控制，主要是指对施工原材料的监管、施工工序的监督、施工设备的维护修理等方面;第三阶段，施工完成后期的质量控制，这一阶段大多指的是房建工程全部完工后，严格验收房屋质量，做好后期保障。

3 房建工程施工质量的控制措施

3.1 施工前的质量控制管理措施

房建工程施工质量的控制措施是根据施工质量的控制要点进行划分，包括施工前、施工中、施工后三个部分的控制。首先，需要制定科学有效的施工管理制度，并建立与之配套的监督机制。将施工管理制度与监督机制配套结合使用，既能实现施工的有效管理和有效推进，还能在出现问题时及时监督发现，予以改正。施工管理制度应当由施工单位聘请在此方面有专业特长的人进行设计编制，多多借鉴相似房间工程的成功案例中的施工管理经验，取长补短进行完善。监督机制应当根据管理制度进行，并且各个条目进行细化分类，这样才能真正保证监督机制能够发挥监管作用。其次，施工前期加强施工图纸的设计工作和审核工作，因为房建工程的施工都是严格按照设计图纸进行，没有设计科学的图纸就不可能修建出符合质量要求的建筑。最后，加强施工组织的管理工作。施工组织作为房建工程的具体施工作业人员，对房建工程的施工质量起着直接作用。施工组织要对施工工期、施工目标、施工工序的选择、施工中可能遇到的困难和问题都进行事先的预测和计划，防止出现事到临头慌乱无措。

3.2 对施工过程中的控制措施

施工过程中的控制措施，包括对原材料、施工人员、施工设备、施工工艺的管理控制。首先，针对原材料的控制措施。房建工程中采购的原材料种类繁多、数量巨大，有这些各式各样的原材料经过施工工艺的排列组合修建成为房屋建筑，原材料的质量直接决定了房屋建筑施工的质量。原材料的控制措施要注意采购过程中，选择符合本次施工实际需要的原材料，注重原材料的质量控制，不可以选购不符合质量标准的原材料。同时原材料要进行有序科学的管理和存贮，尚未使用的原材料加强管理，防止出现遗漏失窃影响施工进度。其次，对施工人员的控制措施。作为房建工程施工的直接接触者，施工人员对房建工程的施工质量关系密切。选择施工人员时，必须选择有相应施工资质的施工团队，施工过程，对施工人员进行施工管理规范制度的严格培训，要求施工人员坚持符合管理制度。对于工期较长的房建工程，应当定期进行施工人员素质、技能培训和考核，加强质量意识、安全意识的宣传和灌输。再次，对施工设备的控制措施。施工过程中，施工设备的运行与否直接关系到施工进度的快慢，甚至某些施工工序，只有依靠施工设备才能完成。对施工设备应当加强管理与维护，选购适合工程需要的施工设备，重视备注的维护和定期检修，保证设备处于良好的工作状态。最后，对施工工艺的控制措施。加强房建工程施工工艺的选择和管理，要求施工人员按照适当的施工工艺进行施工，对各个施工工艺中的重点难点加强监督管理，防止出现小问题而积少成多影响施工质量。

3.3 施工后期的控制措施

房建工程施工完成后，一般来说标志着整个工程施工的顺利完成，但是在房建工程经过相关部门单位的验收之前，都还不能算作完全完成。对工程成品的检查验收工作，也是影响房建工程施工质量能否达标的一个重要部分，没有做好施工后期的控制，就算房间工程投入了实际使用，也必定会出现不同的质量问题，影响使用者对建筑的使用。在房建工程验收时，影响收集整理好各种数据图纸，为下一次工程做好基础和经验累积。