新华都往事

文 | 本刊记者 姜海锋

新华都往事

文 | 本刊记者 姜海锋

其实，在2012年以前，新华都业绩仍可圈可点。

新华都品牌其实由来已久。

1995年，陈发树从厦门来到福州，这是陈发树真正的事业转折点。

当时，他在福州最热的的东街口开了新华都百货，与那时福建商业老大的东街口百货集团隔街相对。

1998年，陈发树成立新华都集团。而当时永辉超市刚刚成立，上述零售企业高管称，“永辉当时名不见经传，而新华都在福建本地已经小有名气。”

上述接近新华都的业内人士，将新华都的崛起归结为既是大环境使然，又是陈发树精准的战略眼光。

在1999年底，陈发树率先在福州市五四路推出“一站式大型仓储超市”这一零售新兴业态，低价租下他人急于出手的楼盘，创建了1.2万平方米的新华都购物广场。

2004年初，新华都集团决定加大投资超市行业，力争用3年时间实现新华都购物广场的整体上市。同年，陈发树决定从福州突围，重点转战厦、漳、泉地区。2014年，陈发树以1.34亿美元的财富列2004年福布斯大陆富豪榜第111位。

2006年11月，新华都购物以2830万元收购了龙岩市最大的连锁超市辉业购物广场，一跃成为福建省内仅次于永辉的本土第二大连锁经营零售超市。

辉业购物广场有12家连锁门店，包括一家广东潮汕地区的分店。此外除了福建本土的永辉，新华都购物还遇到更大的劲敌外资零售沃尔玛。

2008年，新华都成功在A股上市，当时新华都购物已有35家门店，上市募集来的4亿元资金将主要在福建用于发展29家连锁超市。

显然，第一次融资的用途主要是将主战场放在福建，与本土的永辉、外资的沃尔玛决胜雌雄。

时任福建省商业协会副会长兼秘书长杨建英向媒体表示，虽没有看过新华都的财务报表，但通过我对新华都购物的观察，以及与新华都购物老总周文贵的几次交谈，感到它的盈利能力较强。“比如说百货店，他们开了一年就能盈利，这在行业里是非常少的商业现象，因为百货业不像超市，它的投入更大。”

上市后，新华都也加大了开店步伐。2009年新增了23家门店,新华都在福建省内共拥有连锁门店71家。2009年实现营业总收入31.09亿元,同比增长36.41%,归属于上市公司股东的净利润6868.5万元 同比增长6.54%。

2010年，新华都新开门店25家，2011年，新开门店12家，门店总数图突破100家大关。

2010年和2011年，新华都分别实现营收43.64亿元和56.86亿元元，分别同比增长40.95%和30.30%。新华都零售板块趋至顶峰。

在发展零售的同时，陈发树也开始了他的投资生涯。

2000年9月，陈发树入股紫金矿业，为其扩张提供了源源不断的资金。2009年5月 7日，陈发树又以2.35亿美元接手青岛啤酒7%股权。同年，陈发树成为福建省首富，并以218.5亿元人民币的个人财富位列2009福布斯中国富豪榜第11位。

此外，在房地产方面，新华都也动作不断。

2003年5月，新华都介入地产行业控股华福大酒店房地产有限公司，开发过福州华城国际等项目。

2009年11月28日，新华都斥资近20亿元，收购厦门明升集团控制的长沙武夷置业有限公司75%的股权，受让1600余亩土地。

这被业界认为是，新华都集团在房地产领域内真正大刀阔斧的发展。此后的2010年6月10日，新华都集团正式宣布进军房地产业，斥资20亿元收购长沙武夷置业有限公司75%的股权，当时宣传计划投资100亿启动长沙房地产项目。

至此，新华都成为了涵盖百货、矿产、旅游、IT、医药、啤酒、地产、酒店等诸多行业的综合性产业集团。