浅谈中小套型住宅设计的细节

乔文娜

摘要：中小型住宅的出现适应了时代发展的需求，为了解决人口的不断增长，土地资源的不断减少，建筑行业对此要引起重视，在大的社会背景下，积极创新住宅设计，在有限的用地条件下，满足大量的居住要求，适当的将住宅面积缩小，增加层数，积极推广中小型住宅。

关键词：中小型住宅；住宅设计

中图分类号：S611文献标识码： A

引言

我国目前处于建设小康社会的关键时期，住宅的主体消费者群体主要是以中低收入的家庭为主，因此力求在最小空间内创造最舒适、最温馨的居住条件是当今住宅设计的主要焦点。众所周知，中小户型是城市住宅设计的主流，是住房市场的核心。因此，在施工建设中我们必须要做好中小户型住宅规划与设计工作，这是未来住宅事业发展中不可忽略的重点。

一、中小户型住宅规划设计现状

1、设计人员缺乏对中小户型的认同感

在建筑模式上，建筑设计和规划人员对中小户型严重缺乏认同感，甚至说没有进行深入、足够的研究，这就是造成设计和规划中无法形成相关设计、规划体系，无法在实际理论和实际标准上进行规划和设计。目前，随着市场经济体制的深入改革和完善，人们对中小户型的抵制不仅仅在消费者观念上，更多的是在设计和投资者的观念之中。在设计工作中，许多设计人员在内心感觉中小户型是一种限制性户型，在市场上得不到消费者的认同，这也让设计工作开展受到限制，最终限制设计者思维。同时，有许多的设计人员没有重视中小户型设计，错误认为消费者群体对于住宅空间设计追求并不高，认为过分的追求空间规划和设计会限制生活质量，因此而有意的去回避中小户型的设计，最终影响到居住舒适性。

2、缺乏合理的设计规范标准

在国家宏观调控的新政策下，我国地产行业面临着严峻的挑战，各地设计细则、设计规章和设计之都缺乏突出，这使得地产行业受到一定的影响。但这并非全是坏事，在一定程度上，新政策的实施对地产行业的持续发展有着积极的推动作用。但是在中小户型的设计与规划上，其和原来标准出现了突出的矛盾，例如在住宅规范、双人卧室、单人卧室的设计上，为了提高空间舒适度，对于设计规范标准制定出了新内容，各个房屋面积也做出了限制。因此，在设计的时候对于户型设计要给予高度重视，对于规范标准要严格落实，在推动我国地产行业产业化发展的进程中做出科学、严谨的布置，以达到提高设计标准和质量的目的。

二、中小型住宅的设计

1、合理平面布局的设计原则

对中小型住宅的设计最大的要求就是在有限的空间范围内，体现出最大的空间范围。这就要求房间内部整体合理布局。室内一般有卧室、客厅、厨房、卫生间、基本生分为这四部分，在保证细节合理设计的基础上，必须对房屋的整体进行有效的设计。保证每个功能分区清晰分明，室内活动路线明朗，不交叉。为了节省占地面积，对每个分区内部都要进行合理的划分。卧室一般有床、衣柜、梳妆台等，要合理安排卧室内部空间，有效摆放，最大程度的减少占地面积。厨房一般有碗柜、灶台、洗手池、冰箱，在厨房设计中除了有效摆放合理设计之外，要对厨房的流程空间有独特的构想。做饭时程序较多，人也多，要保证厨房的活动空间流畅。对室内实际的整体布局，要以整体为出发点，兼顾每个细节，尽量做到合理的布局结构，在有限的空间范围内，争取最大程度的体现建筑建筑结构的合理性。

2、使用功能方面

（1）动静分开。户型设计应从整体出发，从人员交通线路入手，人员走动多的地方和人员走动少的地方都需要合理配置，包括户型内部、户与户之间、户外空间(公共交通、阳台、空调平台)等，不断调整与优化户型，从而达到合理配置。一般来说，客厅、餐厅、厨房人来人往，活动频繁，如此一个家才有生气、有活力，才能体现家的温馨和祥和，而主要为休息睡觉之用的卧室则需要最大程度的静谧。（2）主次分开。家庭的主要成员为房屋的购买和装饰提供最大的贡献，并且为支撑这个家庭的进步也一直在努力着。因此，做为房屋的主人，主人房应朝向好(向南或向景观)、宽敞、大气，当然，如果房屋足够大的话，单独设立卫生间也是应该的。如果是和父母住在一起的话，与父母房应略有距离分隔。

3、巧妙的室内空间设计

购房者买的是建筑内部空间，中小户型很重要的一点是利用好空间，减少空间压抑感。因此要在设计过程中注意以下几点：（1）减少固定墙体：房间的分隔可用轻质、透光的材料或用家具等活动构件进行功能分区。这样会使室内空间流动开敞不闭塞。这点在设计超小户型中应尤其注意。（2）模糊功能区域：将某些功能区合并或连接。如许多中小户型中都是起居与餐厅合二为一，甚至一些较小的户型厨房也设计成开放的。虽然从独立性上有欠缺，但获得的空间感会更加开阔。（3）利用空间角落：对某些设备角落或空间富余处加以利用，成为储藏与收纳的空间。如洗手台下设置储物柜，走廊尽端设置吊柜，管井与墙体之间增加储物搁板，这些都是化消极空间为积极的有效办法。（4）其它如采用简洁明快的装修手法，轻淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料，也是一些扩大空间感的装修方法。

4、加强室内绿化

经济水平的不断提高导致污染也随之加重，人们呼吸的空气中有很多的污染因素，据调查人的30%的时间都要在家里度过，所以保持室内环境的流畅，空气流通很重要。很多人认为中小型住宅，内部空间已经十分狭小，根本没有多余的空间搞绿化。针对此类情况要求设计师加强创新理念，尽量将盆栽引进室内种植。很多盆栽不需要太多的空间，比如吊兰，吊兰是多年生常绿宿根草本花卉，其形态多姿，更兼耐阴性强、易管理的优点，常用来悬挂盆栽，做室内装饰或园林布景。加强室内绿化，既能保证室内空气的流畅，又能美化环境，同时在绿化的过程中要注意盆景的选择和整体环境背景是否搭配，协调内部环境的整体发展，优化房间内部的整体设计结构。

5、中小户型住宅功能空间配置

中小户型住宅在功能空间配置时，应首先满足居民烹饪、就餐、便溺、就寝的基本居住需求，即保证配置厨房、起居室、卫生间和卧室。在此基础上，根据住房面向人群的具体需求及经济能力，增加餐厅、次卧室、书房、储藏室等功能空间。一室户即只有一个卧室，其余功能空间包含厨房、起居室及卫生间的满足最基本生活需求的住宅。这种基础户型中，少量的空间中承载着多种功能形成复合功能空间，娱乐行为如看电视等在卧室中进行，而工作学习、会客行为则在起居室中进行。这种最低配置的户型上可以增设餐厅，将就餐行为归入其中，提高住宅舒适度。

6、房间尺度及面积方面

（1）“户型”则是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型。一般新婚的二口之家大约70平较好，因为一方面要考虑房屋的适用性，另一方面则要考虑年轻夫妇的购买实力。如果是70平的小户型，户型基本房间开间不应小于3米；主卧开间不宜小于3.3米，面积宜大于15平方米，次卧室的面积应在12平方米以内；采光口与地面比例不应小于1：7，客厅的开间最好能达到4.2米，如果受面积要求，最好也应该达到4.0米左右。餐厅应是明间，能够自然通风、采光，开间不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，以满足日常使用的操作；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.5米，如为淋浴则净宽度不得小于1.1米，净宽度不得小于1.5米。（2）重视房间的自然采光、通风、视线、节能、舒适度、私密性等基本要素，并逐一加以解决，准确推敲各因素的利弊大小与得失取舍。房型面积设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。

结束语

对于中小户型的住宅设计要在保证其空间范围内加强其空间的合理布局，创新设计结构，注意整体设计的舒适性和适应性，满足不同人的不同需求。对房屋的合理布局，除了要布局合理同时要注意内部环境设计，坚持以人为本的设计理念。中小户型是解决困难群众住房问题，减少贫富差距构建和谐社会的主流，对中小户型的住宅进行合理化布局，完善整体内部结构，对提高人们的生活水平，改善房屋结构有重要的影响。

参考文献

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[2]黄一如，陈秉钊.城市住宅可持续发展若干问题的调查研究[M].科学出版社2012（09）.