小户型的精彩

如果说上世纪中后期，因住房体制限制，老百姓的住房大多是小户型，那么近年来，随着住房制度的改革和房地产市场的推进，国人的住房条件已经得到了极大改善，房子可以说是越来越宽敞了。但这两年，小户型房子的热潮却又卷土重来。但和上世纪住房拥挤时代的小户型不同的是，现在的小户型虽然没有大居室的宽敞，但追求生活品质的提高，却和从前大相径庭，现在的小户型设计更加人性化、空间更加丰富、功能更加齐备。我们本专题要探讨的就是如何将小户型，通过装修设计等手段，特别是依靠科学地安排和放置家电等，将小户型打造得更便于人们的居住需要。一般来讲，现在所称的小户型是指在30平方米至70平方米之间的房子。

是谁在买小户型?

在一部分人崇尚别墅、花园洋房的时候，另外一部分人却更青睐于小户型家庭的打造。也许与现在年轻人越来越独立的关系有关。老夫子都说“三十而立”，所以在古人的眼里，结婚生子并不代表着你就可以成家立业了，你或许仍然还是大屋檐下的一只金丝雀。但是现代社会不同了，越来越独立的年轻人，在刚刚进入社会后，就吵吵嚷嚷着要另立门户，独自单过了。太大的房子，年轻人没时间好好做清洁，于是70平方米以下的户型就成为了他们的最爱。

但是在早几年，小户型并不看好，因为那时候房价还不是贵得离谱，工作了三四年的小两口，贷点款，也能轻松按揭一套一百平方米左右的房子。但是随着房价的上涨，以及2008年金融危机的影响，小户型就受到了更多人的青睐。

有着中等收入、首次置业的年轻客户群是小户型的主力需求者。他们一般都是低年龄、高学历的“新生代”。这些年轻的高学历者在生活方式、家庭结构、审美爱好上都具有独特性。他们更注重生活品质、生活质量，对私人空间的要求更为细致，另外，他们还相对比较自我，比较迷恋自己的个人空间。

过渡房和第一套房还含有投资的成分在里面。房屋不同于其他的产品，他还有投资的价值。房地产的投资功能，也带动了小户型的热销，或许在闲钱还不是很多，无力追求地段和大面积的时候，买套小户型先住着，等以后有了能力，换套地段好或者面积大的房屋，这套小户型就成为增值产品了，安全性主要体现在小户型的抗跌性上。同一楼盘大户型价格往往在调整，而小户型在任何情况下都能很好出售，从而保障了小户型的升值空间，转手或出租都非常不错。

精致、舒适的小户型

小户型只是代表房屋的整体面积小，并不代表功能不齐全，或者成为“压抑”和“局促”的代名词。

超小户型的低总价往往是以缩小单元面积、牺牲居住舒适度为代价的，比如厨房短缺、空间狭窄；住宅功能比较单一，各居室一字长蛇排开，通风、采光都较差；一层十几户至几十户等问题。显然，设计合理、功能完善的舒适小户型才是我们真正需要的。通过精致规划，巧妙设计，将面积的取舍点尽量卡在既保证功能完善又最少浪费上，从而就可以达到既经济又不局促的效果。

在父母那个年代，他们不用为房屋操心。上班了，单位有集体宿舍，不论只是一张床，还是一个五六平方米的小房间，都是有安生立命的地方了。而结婚以后，单位就会考虑分配一个单间或者一套一室一厅的房屋给小两口，因为是公家的房子，所以也就没有了装修和收拾的心情，抱一两床棉被，左手拿个洗脸盆、右手抱个保温瓶，在门上和窗户上贴上几个喜字，新家就这样安下了。

但是现在的年轻人，却不是如此马虎对待他们的第一个家庭的。不论是34平方米，还是50平方米，不论是方方正正的，还是奇形怪状的，他们都能找到自己的兴奋点，并善加利用，成为自己精致的小窝。

家居的完美不是靠面积来衡量的。面对小居室，你也可以实现大理想。小居虽比不上大房奢侈，但通过精心的规划布置，小居空间也可以充实和舒适，并且充满一屋子的浪漫和惬意。