江西省鹰潭市预拌混凝土行业发展与规划研究

■黄明夫，张建强 ■江西省建筑材料工业科学研究设计院，江西 南昌 330001

2014年7月15日江西省发改委发布了《江西省新型城镇化规划(2014—2020年)》。城镇化必然带动预拌混凝土发展，近年来，鹰潭市在城镇化大发展趋势下，在国家禁止现场搅拌混凝土政策引导下，预拌混凝土生产业发展迅速，至2013年末全市已建有预拌混凝土生产企业5家，年设计生产供应能力可达322万m3以上，近3年(2011－2013年)实际年平均供应量为98万m3，2013年供应量实破100万m3，达132万m3。预拌混凝土行业的发展过程中出现的各种问题十分复杂，不仅结构材料在环境作用下本身多变，带有很大的不确定性，而且混凝土企业布局对于城市建设需求量之间的关系也有诸多问题有待进一步完善。

1 鹰潭市预拌混凝土行业发展现状

根据江西省鹰潭市城市总体规划，鹰潭市域城镇空间结构为“一区两片”。一区:即鹰潭都市区。以市域现状主要城镇为基础，依托现状纵横交通轴线和规划新建的城际快速连接线，形成半小时经济圈。整合区域内的工业园区、旅游风景区、绿色观光农业、物流商贸服务设施与科技生活区等功能组团，形成城镇与产业密集发展的都市区，带动市域整体协调发展。

鹰潭全市总面积 3556．74km2，其中贵溪市 2280km2，余江县937km2，月湖区137km2，龙虎山风景名胜区200km2;其中月湖区的面积虽然仅为全市面积的3．9%，但它是鹰潭市“都市区”中心的同时也是鹰潭地区预拌混凝土使用量最大的区域，同时也是鹰潭地区预拌混凝土企业最集中的地方，目前有三家预拌混凝土企业坐落于月湖区;以周坊镇为中心的北部发展片区和以塘湾镇为中心南部发展片区因为尚未纳入“禁现”区域，还没有培育起成熟的预拌混凝土市场，市场需求量远不及“都市区”，所以目前还没有一家预拌混凝土企业入驻“两片”。

截至2014年7月，鹰潭全市范围内在省工信委目录内的预拌混凝土企业数量有5家，分别是贵溪花园恒基建材有限公司、江西贝融新型建材股份有限公司、鹰潭市信江混凝土有限公司、江西喜鹏商品混凝土有限公司、鹰潭鸿泰混凝土有限公司。目前5家预拌混凝土生产企业全部分布在鹰潭“都市区”内，其中鹰潭市城区(月湖区)3家、贵溪市1家、余江县1家。

2 预拌混凝土供应销售概况

“十二五”期间(2011－2014．6)，鹰潭市预拌混凝土累计供应量达350．76万立方米，其中2011年，鹰潭市预拌混凝土供应量为81．14万立方米，2012年供应量为81．65万立方米，2013年供应量高达132．83万立方米，2014年1月－6月供应量达55．14万立方米。预拌混凝土供应量呈逐年增长趋势，2012年预拌混凝土供应量增长率为0．63%，而2013年预拌混凝土供应增长率高达62．6%。期间，累计使用散装水泥101．55万吨，河沙230．45万吨，碎石 306．68万吨，外加剂 2．22万吨，综合利用工业废渣(粉煤灰与矿渣粉)30．58万吨。

“十二五”期间，全省预拌混凝土的主要原材料价格如下:PO42．5散装水泥平均价格为344．5元/吨，粉煤灰平均价格为157．64元/吨，矿粉平均价格为254．3元/吨，河砂平均价格为41．25元/吨，碎石平均价格为41．45元/吨，卵石平均价格为34．83元/吨，外加剂价格为2020．64元/吨。通过对比，鹰潭市的混凝土原材料价格在全省属于中等偏上的水平。

表2．1 全省预拌混凝土原材料价格

注:以上数据来自全省各预拌混凝土企业

“十二五”期间，鹰潭市全市预拌混凝土产品平均价格逐年增长，2011年预拌混凝土产品平均价格为291元/立方米，2012年价格为299元/立方米，2013年价格为319元/立方米，2014年价格为330元/立方米。

由于在鹰潭市预拌混凝土中，强度等级为C25(卵石为粗集料)的预拌混凝土占50%左右，所以以强度等级为C25的预拌混凝土作为此次鹰潭地区预拌混凝土产品调研的代表标号。统计至2014年7月，强度等级为C25(主要以卵石为粗骨料)的预拌混凝土全省实际均价大约为321元/m3，鹰潭地区均价约为320元/m3;强度等级为C30(卵石为粗集料)的预拌混凝土，全省实际均价为339元/m3，鹰潭地区均价为340元/m3。注:以上数据来自全省各预拌混凝土企业

表2．2 2014年7月全省预拌混凝土价格

由表2．2看出:鹰潭市以卵石为粗集料的预拌混凝土价格高于全省同类预拌混凝土平均价位，市场销售价格在全省属于偏高的水平。

通过对全省预拌混凝土原材料价格及成本进行分析发现，鹰潭市C25预拌混凝土(卵石为粗集料)虽然在销售价格上高于全省平均价格，但是销售利润率和成本利润率均低于全省平均水平，鹰潭市预拌混凝土价格偏高的重要因素之一是原材料成本偏高。

3 市场需求与分析

鹰潭市预拌混凝土企业生产的80%以上的预拌混凝土用于房地产，特此统计了鹰潭市房地产规模来核算预拌混凝土需求量。根据行业测算标准，建筑每平方米大约需要使用混凝土0．33m3，由此可以得出房地产当中预拌混凝土的需求量(表3．1)。由表3．1可以看出，2011年到2013年鹰潭市房地产预拌混凝土需求量平均增长率为37．93%。

表3．1 鹰潭市报建项目混凝土需求量

注:以上数据引自鹰潭市统计局

表3．2 2011－2013年鹰潭市预拌混凝土供应量

通过调研资料分析，2011－2013年期间鹰潭市报建项目逐年增长，对混凝土需求量相应必将随之增长。以房地产为例，2012年比上年度报建面积增长40．56%，2013年比2012年报建面积增长35．31%，平均增幅达37．93%，这将给预拌混凝土带来相应的市场需求。从预拌混凝土实际供应量看出，预拌混凝土市场需求量逐年增长，特别是2013年预拌混凝土供应量突破100万 m3，达132．8万 m3，增幅达62．7%。

4 存在的问题与对策

4．1 布局不够合理

全市共有五家预拌混凝土生产企业，全部分布在鹰潭市“一区”范围内。鹰潭市区总共有三家预拌混凝土生产企业，其中月湖区有两家，信江新区有一家，贵溪和余江县各有一家。随着城市的发展，根据《鹰潭市城市总体规划(2007－2020)》，鹰潭市现有的预拌混凝土企业均在“一区”鹰潭市都市区范围以内，导致鹰潭市“都市区”范围以内严重供大于求，产能严重过剩，尤其是月湖区和信江新区范围内的三家企业过于集中;而北部片区和南部片区因为城镇发展较慢、尚未纳入“禁现”等问题，目前尚未有一家预拌混凝土企业进驻;随着未来“禁现”区域的扩大和“两片”的城镇发展，未来“两片”的建设发展将会受到很多条件的制约。

4．2 原材料成本较高

鹰潭市预拌预拌混凝土的原材料当中除了砂和外加剂以外，其它原材料价格都远远高于全省平均水平，其中卵石为全省平均价格的123．44%、水泥为 104．51% 、粉煤灰为 107．84% 。

4．3 局部预拌混凝土生产供应能力过剩

截止到2014年7月，鹰潭市共有五家预拌混凝土企业，主要集中在中心城区，全市预拌混凝土生产供应能力达322．56万m3/年;而“十二五”期间，2011年至2013年间，鹰潭市预拌混凝土企业的实际年均销售的混凝土仅为98．53万m3左右，年实际平均供应量只占年设计供应能力的30．55%，对比可以看出，目前全市预拌混凝土的生产供应能力存在严重的供大于求的局面。

因此，根据《鹰潭市城市总体规划(2007－2020)》，联合政府相关职能部门应尽快出台鹰潭市预拌混凝土生产企业设立审批和规划布点政策，防止今后预拌混凝土生产企业盲目上马、重复建设，造成社会资源和资金的浪费。此外，对鹰潭市现有预拌混凝土生产企业，结合产业规划及企业经营情况，对产能低、规模小、设备落后、布局不合理、经营不善、污染严重的预拌混凝土生产企业，按照市场原则，加快兼并重组步伐，培育一批具有核心竞争力的创新型绿色混凝土企业。