浅析工程造价咨询对全过程造价的影响

2014-12-25符佩佩

创新科技 2014年12期

关键词：工程量浅析咨询

陈统符佩佩

（1.河南润恒工程咨询有限公司，河南郑州 450000；2.河南建筑职业技术学院，河南郑州 450000）

浅析工程造价咨询对全过程造价的影响

陈统符佩佩

（1.河南润恒工程咨询有限公司，河南郑州 450000；2.河南建筑职业技术学院，河南郑州 450000）

我国工程造价行业正处在黄金时期，工程造价管理体系日趋完善，工程计价依据和方法不断改革，工程造价咨询在参与项目投资、全过程造价中发挥了重要作用。本文围绕工程造价咨询对全过程造价的影响进行浅析。

工程造价咨询；造价控制；作用

1 国内工程造价咨询现状

工程造价咨询业的产生源于社会生产力发展和社会化大分工。我国的工程造价管理已经从计划经济体制下的定额管理体系转化为市场经济时代的投资方和建设部门的主管。自主化的投资和盈利压力使得投资方和建设单位必须严格控制资金使用，加强工程造价监控和管理，这使得市场对造价咨询的需求日趋增大。工程造价的控制需要对项目进行全面管理并适时调控，需要专业工程造价咨询公司为投资方和建设单位提供专业意见和建议，严格监管投资数额并合理调控其方向，从项目决策阶段到后期评价阶段，对投资方案进行全面综合考虑，提供合理化建议，保证投资的高效、合理、准确。

2 工程造价咨询对控制工程造价的影响

2.1 项目建议书及可行性研究阶段

项目建议书是拟建项目单位向国家提出的要求建设某一项目的建设文件，是对工程项目建设的轮廓设想和立项先导。可行性研究是基本建设的首要任务，是论证技术和经济等多方面的可行性，是项目确定的理性分析，减少决策盲目性，防止投资失误。项目建议书及可行性研究属于项目决策阶段，咨询公司需要根据项目规模和性质参考估算指标并结合实际情况完成投资估算，按照相关规定编制的投资估算经有关部门批准即为该工程控制造价。投资决策阶段影响工程造价的程度最高，达到70%-90%，是决定工程造价的基础阶段。

2.2 设计阶段

设计阶段是对项目实施的具体细化，该阶段是造价控制的重要一环。据分析，设计阶段对工程造价的控制和影响远远超过其他阶段。工程造价控制在设计阶段应该充分利用技术水平和经济能力论证，指导初步设计、技术设计和施工图设计的完成。在设计过程中，工程造价单位应严格依据投资估算和初步设计概算的指导，防止设计中出现盲目虚高的设计标准，导致工程造价控制失控。

2.3 招投标阶段

招投标阶段造价咨询人员需要以施工图为基础，以国家和地区计量计价法规为依据，结合工程实际情况编制完成工程量清单并为建设单位提供具有指导价值的招标控制价。此招标控制价应为合理的最低工程造价，建设单位据此招标控制价评价投标单位报价，并最终签订施工协议。工程量清单和招标控制价以及招标文件的准确性直接影响后续工程的进行，做好这项工作可以减少甚至避免工程索赔情况。

2.4 施工阶段

施工阶段资金使用量最大，前期各个阶段的造价咨询均在施工阶段转化为资金流。工程造价咨询需要配合好甲、乙双方对施工过程做好动态监控，综合考虑建造成本、工期成本、质量成本、安全环保成本，严格按照施工图和施工组织设计以及实际情况计量，避免不必要的设计变更和投资计划调整。

2.5 结算阶段

工程造价咨询单位需要配合甲、乙双方收集归纳好招投标文件、施工承发包合同、有关材料设备采购合同、工程竣工图、设计变更、会议纪要、经批准的开工竣工报告、发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同价款等结算编制依据。对于单价合同的计量，必须按照合同规定和现行国家计量规范进行，以承包人实际完成应予计量的工程量确定，而非招标工程量清单所列的工程量。采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，除按照工程变更规定的工程量增减外，总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。在此基础上对造价的内容、资金数量和投资方向进行汇总，并对施工过程中工程造价改变的因素予以说明，从而构成完整的造价报告。

2.6 后期评价阶段

造价咨询单位通过竣工决算与概算、预算的对比分析，检验投资控制成效，探索造价控制在各个环节有效衔接的途径和有效防范价格风险的方法，为工程建设提供重要的技术经济方面的基础资料，提高未来工程建设的投资效益。